Kerrostalo,  62,0 m2

2 h+k+kph+lasitettu parveke  160 000,00 €

map Yläkiventie 10, 00920 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Myllypuron kampuksen läheisyydessä myynnissä ylimmän kerroksen läpitalon kaksio, hissillisestä taloyhtiöstä, missä perinteinen linjasaneeraus valmistunut vuonna 2014.

Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto ensiasunnon ostajalle, hinta reilusti alle Helsingin asp-lainarajan ja sijainti mainio kehittyvän Myllypuron ytimessä, Metropolian kampuksen läheisyydessä. Valoisa asunto on pintaremontoiva, suunnittele itsellesi mieluisa kokonaisuus tilavaan kaksioon.

Taloyhtiön hallitus esittää 30.8.21 pidettävälle ylimääräiselle yhtiökokoukselle valtuutusta käynnistää toteutussuunnitelma julkisivun, ikkunoiden ja katon korjausremonttiin, jonka tarkoituksena on määrittää kiinteistön kannalta kokonaistaloudellisesti sekä teknisesti varteenotettava korjaus- ja uusimisvaihtoehto. Toteutussuunnitelma esitetään rahoitettavan edellisinä vuosina kertyneellä ylijäämällä.

Yhtiöllä on vuokratuottoja noin 24.000,- euroa vuodessa ja tulevaisuuteen katsova asenne esimerkiksi energiatehokkuuden parantamiseen. ARA:lta on haettu energia-avustusta rakennuksen energiatehokkuutta parantavaan korjaushankkeeseen ja saatu myöntävä päätös 240.000,- euron avustukselle.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#myllypuro #kaksio #metropoliakampus #metro #putkiremontoitu #maalämpö #remontoitava #parveke

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero20057668
Sijainti
  • Myllypuro
  • Yläkiventie 10 A
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä2 h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala62 m²
Muut tilat4 m²
Kokonaispinta-ala66 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala 62 m² ja lasitetun parvekkeen arvioitu pinta-ala 4 m² (ei tarkistusmitattu)
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5 / 5
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Rakennuksen käyttöönottovuosi1965
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta160 000 €
Myyntihinta128 520 €
Velkaosuus31 480 €
Velkaosuuden eräpäivä30.4. ja 30.10.
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike413,54 €
Rahoitusvastike153,14 €
Hoitovastike260,40 €
Vesimaksu
  • 21 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 16
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 80
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaAutotalleja on 15 kappaletta ja niiden kuukausivuokrat 55-80,- €/kk. Pesutupamaksu on 2,- €/kk. Saunamaksu on 16,- €/tunnin saunavuoro/kk. Hallituksella on valtuutus, tilanteen niin vaatiessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Rahoituslainan lyhennysajankohta 30.4. tai 30.10 ja rahojen oltava yhtiön tilillä kuukautta aikaisemmin. Yhtiön tilipäätöksen ylijäämällä tullaan kattamaan osa julkisivusaneerauksesta. Ylimääräinen yhtiökokous järjestetään 30.8.21 jossa päätetään ulkovaippakorjauksen hankesuunnitelman hyväksymisestä, toteutustavasta ja laajuudesta. Alustavat arviot eri vaihtoehtoisille korjauksille on 1,5 milj €-2,8 milj €.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä muovimatto ja seinät maalattu, remontoitava. Kodinkoneiden kunnosta ei ole tietoa. Kaasuliesi on ostettu vuonna 2012.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone on saneerattu yhtiön toimesta linjasaneerauksen aikana vuonna 2014. Kokonaan laatoitettu, wc, suihku, suihkuseinä, allaskaapisto ja peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiön sauna kunnostettu linjasaneerauksessa vuonna 2014.
Olohuoneen kuvaus
  • Muovimatto ja seinät maalattu, remontoitava.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Muovimatto ja seinät maalattu, remontoitava.
Muut tilatKellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaYlimmän kerroksen avarat näkymät
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on pintaremontoitavassa kunnossa, lukuun ottamatta kylpyhuonetta. Myyjä ei ole asunut huoneistossa, joten ostajalla on erityinen tarkistusvelvollisuus.
EnergialuokkaE2018
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 22.8.2030 laadittu Granlund energiaraportti vuonna 2020
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäKoneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiön tilinpäätöksen ylijäämä johtuu siitä, että yhtiö on saanut kaupungilta täydennysrakentamiskorvausta, kun luopuneet aiemmin tontinosasta, tällä tullaan kattamaan osa julkisivusaneerauksesta.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Yläkiventie 6
Taloyhtiön Y-tunnus0235617-4
Isännöitsijän yhteystiedotKontulan Huolto Oy Isännöitsijä Aki Hahle PL 201, 00941 Helsinki Puh 093424200 aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotHT-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 30.8.2021 tullaan päättämään tupakointikiellon hakemisesta kaikille huoneistoparvekkeille ja tuuletusparvekkeille. Päätetään myös maalämpöhankkeen keskeyttämisestä siihen saakka, kunnes asiaan liittyvät epäselvyydet on selvitetty. Edellä mainitut päätökset tehdään ulkovaippakorjauksen hankesuunnitelman hyväksymisen lisäksi (tämä hankesuunnitelma rahoitetaan käyttämällä edellisinä vuosina kertynyttä ylijäämää).
Taloyhtiön asuntojen määrä58
Taloyhtiön neliöiden määrä3166 m²
Autotallipaikkoja15
Taloyhtiön parkki lisätietoTällä hetkellä yksi autoalli vapaana
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 IV-kartoitus (ilmamäärien mittaus, korvausilmareittien tarkistus) 2018 lämmönvaraajien hankkiminen, autotallien kynnysraudat uusittu 2016 ilmanvaihdon mittaus ja tasapainotus, porraskäytävätilojen lattiapinnat 2015 lämmöntalteenottolaitteiston asennus 2014 linjasaneeraus (vaihdettu vesijohdot, viemärit, sähkösyötöt asuntojen ryhmäkeskuksiin, asennettiin yleiskaapelointi, uusittiin asfaltointi ja tehtiin pihakivetys, hankittiin pesutupaan uusi pesukone, maalattiin autotallit ja yleisiä tiloja, kunnostettiin sauna ja pesutupa, taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus 2013 kiinteistön ovien lukitus (muutos uudelle avainsarjalle) 2010 pohjoispuolen ikkunoiden huotomaalaus, sauna korjaus, huoneistoparvekkeiden kaiteiden maalaus 2001 etelänpuoleisten ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat, eikä oevet) 1997 patteriverkosto ja termostaatit 1994 kaukolämpökeskuksen peruskorjaus 1991 julkivisu ja parvekkeet (maalauskunnostus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle, ei vielä yhtiökokouksen päätöksiä: 2021 peruskorjauksen suunnittelu (julkisivu, ikkunat, parvekeovet, yläpohjan korjaus, maalämpöön siirtyminen), parkkialueen korjausten loppuun saattaminen Hallitus ehdottaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.8.21, että keskeytetään maalämpöön siirtyminen siihen saakka, kunnes asiaan liittyvät epäselvyydet on selvitetty.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala6138 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki puh. 09-310 1691 lisärakentaminen yläkiventie linkki https://dev.hel.fi/paatokset/asia/hel-2013-016416/kvsto-2015-21/ ja uutta Helsinki https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/myllypuro/rakentaminen
(Taloyhtiön) Lainat1 051 548 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset2 844 232 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.05.2021
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMyllypuron kattavat palvelut, mm. lähikaupat, urheiluhalli, Metropolia kampus, terveysasema yms.
LiikenneyhteydetMetro
PäiväkotiUseita alueella, mm. Leipuri, Neulanen ja englanninkielinen Bumblebees Kindergarten
KoulutMyllypuron peruskoulu, Metropolia kampus

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste