Kerrostalo,  25,0 m2

1 h+avok+kph (yhtj. muk. 1h)  185 000,00 €

map Limingantie 21, 00560 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Esittelyaika: calendar_today 27.09 watch_later 14:00 - 15:00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Esittelyaika: calendar_today 27.09 watch_later 14:00 - 15:00

Kohteen kuvaus

Myynnissä remontoitu yksiö ”siili” puutalosta Kumpulassa. Asunnossa ei ole turhaa tilaa siivottavaksi, mutta kaikki tarpeellinen on saatu mahtumaan tähän suloiseen kotiin. Elämänlaatua myös yhtiön vehreästä piha-alueesta, jossa etätyöpäivää voi viettää omenapuun varjossa. Taloyhtiön tontti rajoittuu Kumpulanlaaksoon ja tontilla on omenapuita, marjapensaita, grillauspaikka, oleskeluryhmiä ja tilaa hengittää. Asukkaiden arkeen tuo juhlaa myös yhtiön puulämmitteinen sauna, pienen taloyhtiön yhteisöllisyys (mm. talkoot 1-2 kertaa vuodessa) ja sijainti yhdessä Helsingin viehättävimmässä asuinalueessa.

Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia mm. 2015 rappukäytävät remontoitu, 2008 putki- ja sähköremontti, jolloin myös taloyhtiön saunan pesutilat uusittu ja rakennettu alakertaan pesutupa, 2005 julkisivu maalattu, 2003 peltikatto uusittu ja vuonna 1995 siirrytty kaukolämpöön.

Asunnolla on kaksi omaa varastotilaa (vintillä ja kellarissa) sekä polkupyörille lukittu säilytys. Asunto on täysin remontoitu vuonna 2018 lukuunottamatta kylpyhuonetta, joka saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2008. Lisäksi huoneistossa on Inarian liukuovikaapisto ja hyvin kaappitilaa vaaleassa keittiössä. Hoitovastike on kohtuullinen 100,- €/kk ja sen lisäksi maksat kuukausittain vesimaksun 15,- €/henkilö ja pesutuvan käyttömaksun 5,- €.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh. 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

Viruspandemian aikana noudatamme turvavälejä, esittelyssä saatavilla käsidesiä ja suojakäsineitä, älä tule sairaana paikan päälle. Ilmoittaudu esittelyyn etukäteen kiitos.

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero20417206
Sijainti
  • Kumpula
  • Limingantie 21 A
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä1 h+avok+kph (yhtj. muk. 1h)
Huoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala25 m²
Kokonaispinta-ala25 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi (päättynyt)1941
Rakennuksen käyttöönottovuosi1941
VapautuminenSop. mukaan, tarvittaessa nopeastikin
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta185 000 €
Myyntihinta185 000 €
Yhtiövastike100,00 €
Hoitovastike100,00 €
Vesimaksu
  • 15 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu 5,- €/kk, oltava oma pyykinpesukone. Huoneiston pesukone kuuluu kauppaan.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Keittiön kuvaus
  • Vuonna 2018 keittiö uusittiin. Temal keittiö, jossa uuni ja astianpesukone yhdistelmä Candy Trio, aktiivihiili liesituuletin, jääkaappi, allasvalo langattomalla kytkimellä ja Oraksen hana astianpesukoneventtiilillä. Parkettilattia, seinät maalattu ja keittiöseinälle asennettu huoneiston omaan hormiin uusi ilmanvaihtoaukko ja lautanen.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone remontoitu 2008 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa wc, peili, allaskaapisto, taittuva suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain ja sähköllä toimiva lattialämmitys. Lattiat ja seinät laatoitettu.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiössä on puulämmitteinen sauna, laattalattia saunassa ja pesutila kokonaan laatoitettu, remontoitu vuonna 2008.
Olohuoneen kuvaus
  • Asunnon kokonaisvaltainen remontti vuonna 2018. Parkettilattia (huonokuntoinen lautalattia alla), seinät maalattu ja lisätty ulkoseinää 2 kpl Fres Air ilmansuodattimia. Sähköjohdot uusittu johtourallisen jalkalistan taakse. Seiniin asennettu uudet kipsilevyt ja sivuseiniin laitettiin 2 x äänieristyksen parantamiseksi. Huoneen lämmityspatteri uusittiin (Purmo Compact C21).
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon kaapistot, vintti- ja kellarikomero.

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä maalattu lautalattia, Inaria liukuovikaapisto ja väliovi huoneeseen.
Näkymät huoneistostaNäkymät viehättävälle pientaloalueelle
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKylpyhuoneen suihkuseinä ja allaskaapisto vaihdettu.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto, vesikiertoiset patterit
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOmatoiminen hoito ja huolto.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Limingantie 21
Taloyhtiön Y-tunnus0119782-9
Isännöitsijän yhteystiedotHallituksen puheenjohtaja Jaana Mertama
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotOmatoiminen kiinteistöhoito, rappujen ja saunan siivousvuorot.
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaMaanvuokrasopimus on uusittu Helsingin kaupungin kanssa ja voimassa vuoden 2075 loppuun elinkustannusindeksiin sidottuna. Vuonna 2020 on vuosivuokra 3892,- euroa ja sen jälkeen vuokra nousee 5 % seuraavat kymmenen vuotta, ollen täysimääräisenä vuonna 2030.
Taloyhtiön asuntojen määrä5
Taloyhtiön neliöiden määrä302 m²
Lisätietoja autopaikastaKadulla
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 peltikaton saumojen ja maalauksen paikkaus (maksettu) 2019 talkoot 1-2 kertaa vuodessa joka vuosi, piipun nuohous 2018 IV-hormit nuohottu, talkoot 2015 rappukäytäväremontti 2008 putki- ja sähköremontti taloyhtiön yhteisissä tiloissa (osa ullakon ja alakerran sähköistä ei uusittu), taloyhtiön sähkökaappi uusittu, saunan pesutilojen uusiminen ja saunan lattian uusiminen, rakennettiin pesutupa 2005 julkisivun maalaus ja sen jälkeen on tehty etelänpuoleisen päädyn huoltomaalaus, peltikaton maalaus 2003 peltikatto uusittu 1995 siirrytty kaukolämpöön, piha-alueen kokonaisvaltainen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys, ei päätöksiä: - Kellarin ja vintin sähköjen uusiminen, A-rapun vintin valaisimen säätö ja tarveharkinta katkaisimelle. - Kivijalan maalaus, edeltäen kosteususojauksen levyllä. - Lämmönjakokeskuksen uusiminen, patteriverkoston huuhtelu, tasapainoitus ja säätö. - Tuletushormien nuohous 2028.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala756 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, Puhelin 09-310 1691
(Taloyhtiön) Kiinnitykset20 900 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.12.2019
Katto
  • Harjakatto
  • peltikate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKumpulan ja Koskelan palvelut kävelyetäisyydellä, mm. Kumpulan maauimala, Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja Kumpulanlaakson koirapuisto.
Lisätietoa palveluistaLähikauppa Alepa Käpylä avoinna 24/7 matka noin 1km (10 minuuttia kävellen).
LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut Mäkelänkatu

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Esittelyaika: calendar_today 27.09 watch_later 14:00 - 15:00
, Tervetuloa näytölle

Ota yhteyttä välittäjään

Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

» tietosuojaseloste