Kerrostalo,  46,0 m2

2 h+kk+kph+vh+parveke (yhtij. muk 2 h+kk)

195 000,00 €

map Ulvilantie 25, 00350 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ulvilantie 25, Helsinki, Munkkivuori

Teljäntien ja Ulvilantien risteyksessä, Talin urheilupuiston nurkalla, seisoo vuonna 1958 rakennettu jämäkkä taloyhtiö, jota on hoidettu huolella kunnossapitoa vaalien.
Myynnissä kolmannen kerroksen kaksio, joka vuonna 2018 putkiremontin yhteydessä remontoitiin kodiksi yhdelle tai kahdelle, vehreää asuinaluetta arvostavalle. Pohjaratkaisu on toimiva, makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, vaatehuoneeseen tarpeelliset tavarat ja olohuoneeseen sohva sekä ruokapöytä. Asunnon parveke toimii bonushuoneena keväästä syksyyn.

Taloyhtiön vuokratuotot noin 27 000 vuodessa. Asukkailla on käytössä monipuoliset yhteistilat: sauna, pesutupa, mankeli, kerhohuone ja huoneistokohtaiset varastot kellarissa ja vintillä.

Perinteinen 50-luvun lähiö Munkkivuoren rauhallisella puolella tarjoaa hyvät eväät arkiseen elämään.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#munkkivuori #kaksio #parveke #remontoitu #saunayhtiössä

Perustiedot

Kohdenumero20486050
Osakkeet1007-1053
SijaintiHelsinki, Munkkivuori
Ulvilantie 25
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h+kk+kph+vh+parveke (yhtij. muk 2 h+kk)
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala46,0 m2
Muut tilat4,0 m2
Kokonaispinta-ala50,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaMuunnettu pinta-ala 47 (osakkeiden lukumäärä), on esim korjausvastikkeen maksuperuste.
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 4
Rakennusvuosi1958
Käyttöönottovuosi1958
Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuone ja keittiö remontoitu vuonna 2018.
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta195 000,00 €
Myyntihinta195 000,00 €
Hoitovastike289,05 € / kk
Yhtiövastike289,05 € / kk
Vesimaksu19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaHallitukselle on annettu valtuutus nostaa 210 000 euron suuruinen laina kattoremonttiin, remontin loppuosuus katetaan kerättävällä korjausvastikkeella. Siitä arvioitu jyvitettävä osuus myynnissä olevalle huoneistolle on 4003,- €. Asuinhuoneiston varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausVaatehuone, jossa laminaattilattia ja seinät maalattu, hyllytilaa molemmin puolin.
OlohuoneLaminaattilattia ja seinät maalattu, käynti parvekkeelle.
MakuuhuoneLaminaattilattia ja seinät maalattu.
Saunan kuvausTaloyhtiön sauna kunnostettu vuonna 2023-24. Maksaa 15,- €/kk, lenkkisaunat lauantaisin ja sunnuntaisin.
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
Suunta: lounas
NäkymätAvoimet, vehreät näkymät koilliseen yhtiön piha-alueelle.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 25
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala4 528,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuHelsingin kaupungilta vuokratun tontin tarkastusperuste on elinkustannusindeksi, uuden sopimuksen % vuosivähennyt vuoteen 2030 asti.
Huoneistot taloyhtiössä48 kpl (2470 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2023-24 Sauna ja pukuhuoneen huolto/korjaus, mankelin kunnostus, etupihan jalankulun reitit ja puiden istutus, sähkö- ja teletilojen siivous, kerhohuoneen maalaus ja kalusteet, kaukolämpölaitteisto, poistoilmakanavien puhdistus ja kuntoraportti (Talokeskus). 2021 Pihan asfaltoinnin korjaukset. 2019 Saunan korjaus. 2018 Vesijohtojen uusiminen, kellarin lattia maalaus, liiketilan ilmanvaihtokoneen huolto. 2016 Autotallien viemäripinnoitus, autotallien hiekanerotuskaivojen puhdistus. 2013 Viemäreiden pinnoitus. 2012 Yhteismittarikeskukset etäluettaviksi. 2011 Poistoilmahormien nuohous, Kellarivalojen uusinta. 2010 Kellarin ja autotallien ulko-ovien maalaus, lämmitystolppien uusinta 2010-12. 2009 vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen. 2008 Ikkunoiden uusiminen 2004-08. 2007 Tonttiviemärin uusinta. 2005 Ullakon valot uusittu. 2003 Liiketilan ulko-ovien uusinta, kellarin ulko-ovien korjaus, porrashuoneiden ulko-ovien maalaus. 2001 Leikkipaikan varusteiden kunnostus. 1999 Pihan asfaltointi. 1998 Parvekekorjaus. 1995 Lämmönjakokeskuksen uusinta, kaukolämpölaitteet ja lämpöverkoston venttiilit. 1994 Jätekatoksen rakentaminen. 1993 Porrashuoneen maalaus 1993 ja osin 2011
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetty seuraavat korjaukset vuodelle 2024: - huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto - pylväsvalaisimien huoltaminen, hehkulamppujen vaihto ledeiksi - asfalttialueiden halkeamien bitumisaumaus - piha-alueen varusteiden kunnostus - jalankulkualueiden kunnostus, pihan kuivatuksen kunnostus - sähkö- ja tietojärjestelmien hankesuunnitelma - vesikaton peruskorjaus, katon turvallisuuslaitteiden ja lumiesteiden päivitys, ilmakanavien hatut ja räystäskourut ja syöksytorvet. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2039, ei vielä päätöksiä: 2025 Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusimisen suunnittelu ja toteutus, lukituksen uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, linjasäätöventtiilien asennus, patteriventtiilien vaihto, lämmitysverkoston putkien kuntotutkimus, palovaroittimet yhtiön vastuulle, sähköautojen latauspaikat. 2026 Ikkunoiden huoltokunnostus, yleisten tilojen ikkunoiden huoltokunnostus, autotalliovien maalaus, yleisten tilojen kunnostus, katon huoltomaalaus. 2029 harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen. 2030 Julkisivuremontti, lämpörappaus ja parvekkeet, maalämpö harkittavaksi, pihasuunnitelman toteutus harkittavaksi. 2032 Painovimaisen ilmanvaihdon nuohous 2036 Katon huoltomaalaus. 2039 Kaukolämpökeskuksen uusinta.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaLaadittu 14.10.2022
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaLiiketilalla 4 paikkaa, autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan (yksi jonossa molemmissa).
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaErinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, Talin liikuntapuisto tien toisella puolella.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Jeremia Similä Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki jeremia.simila@kiinteistotahkola.fi Puhelin +358 207 412 543
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMunkkivuoren ostoskeskus noin 700 m, siellä mm. S-market ja K-Market, kukkakauppa, Bike store, suutari, Musti ja Mirri, Alko jne Suunnitteilla
LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki 100 m, bussi 33 ja 20
KoulutMunkkivuoren ala-aste, Helsingin Ranskalais-Suomalainen koulu
PäiväkoditUseita alueella mm Päiväkoti Munkkivuori, Muusa ja Munkkiniemen Ankkalampi
MuutaUlvilanpuiston kävely- ja pyöräilyreitti, Seikkailupuisto Zippy Park, Talin keilahalli, perhepolku, rugbykenttä jne. Musiikkikoulu Music Center talon kivijalassa.

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 46 m2
  • 2 h+kk+kph+vh+parveke (yhtij. muk 2 h+kk)
  • map Ulvilantie 25, 00350 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla