Kerrostalo,  33,0 m2

1 h+avokk+alkovi+kph

200 000,00 €

map Pohjolankatu 1, 00610 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pohjolankatu 1, Helsinki, Käpylä

Peruskorjatussa taloyhtiössä myynnissä toimivapohjainen asunto viehättävillä puu-Käpylä näkymillä.

Huippuyhtiö, jossa vuokratuottoja noin 78 000,- vuodessa. Taloyhtiössä mm perinteinen putkiremontti valmistunut 2020, julkisivuremontti ja ikkunat vuonna 2014, vesikatto 2009. Hoitovastike on kohtuullinen, eikä tulevina vuosina ole tarvetta hintaville peruskorjauksille.

Vuonna 1928 valmistuneessa rakennuksessa, myynnissä olevan huoneiston kaikista ikkunoista on näkymät sisäpihalle. Leveillä ikkunalaudoilla istuessa, avaria näkymiä ihaillessa, ei liikenteen äänet häiritse, voit nauttia vanhan talon tunnelmasta yhdessä Helsingin viehättävimmistä asuinalueista.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#puukäpylä #1928 #sisäpiha #putkiremontoitu #julkisivuremontoitu #käpylä

Perustiedot

Kohdenumero20703792
Osakkeet194-198
SijaintiHelsinki, Käpylä
Pohjolankatu 1
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1 h+avokk+alkovi+kph
Huoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala33,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala33,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 4
Rakennusvuosi1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuuKaupanteossa
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta200 000,00 €
Myyntihinta151 094,32 €
Velkaosuus48 905,68 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa. Kesä- ja joulukuussa
Rahoitusvastike188,10 € / kk
Hoitovastike132,00 € / kk
Yhtiövastike320,10 € / kk
Vesimaksu15 € / kk (oma mittari)
Lisätietoja maksuistaTelia kiinteistölaajakaista 10/10mb sisältyy vastikkeeseen. Julkisivulaina katetaan hoitovastikkeella, ei ole poismaksettavissa. Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Ostajan tai myyjän tulee huolehtia vesimittarin luennasta kustannuksellaan myynnin yhteydessä, ja ilmoittaa lukema isännöitsijäntoimistoon tasauslaskua varten. Autopaikka maksaa 30,- €/kk. Lämmitystolpat mahdollistavat hybridi- ja sähköautojen latauksen erillisellä kustannuksella. Käyttömaksu 10,- €/kk + latausmaksuennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Latauksen halukkuudesta tulee ilmoittautua isännöitsijälle ennakkoon, kts liite. Myös sähköpyörien lataaminen pyöräkellarissa mahdollista, edellyttää sopimusta hallituksen kanssa. Katso erilliset ohjeet ja kustannukset liitteestä. Hallituksella on valtuutus periä, tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapisto ja yksityiskohtana peilisyvennys.
OlohuoneVuonna 2015 huoneisto remontoitu, laminaattilattia ja seinät maalattu. Keittokomero avattu huoneeseen, asennettu integroitu stereojärjestelmä ja säädettävä led-valaistus.
MakuuhuoneMakuualkoviin on sijoitettu säilytystilaa ulosvedettävällä laatikostolla, led-valaistus ja integroitu stereojärjestelmä.
Saunan kuvausTaloyhtiön sauna uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Maksaa 10,- €/k.
NäkymätSisäpihan kauniit näkymät puu-Käpylään

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjolankatu 1 A
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala2 964,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiön omistamissa liiketiloissa ei sallita alkoholianniskelua, kts yhtiöjärjestys. Omilla osakekirjoilla olevien liiketilojen vastikeperusta on 1,5 ja kellaritilan 0,5. Yhtiöjärjestys 16 § vastuujako sähkö- ja telejohdot sekä -laitteet.
Huoneistot taloyhtiössä41 kpl (2005 m2)
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontit2021 viheralueen kunnostus, runkolukittavat pyörätelineet pyörävarastoon 2020 linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (vesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet saneerattu), pesutupa ja saunaosasto uusittu, koneellinen ilmanvaihto, kaukolämpölaitteiden, linjasäätö- ja sulkuventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen, salaojat uusittu ja sisäpiha kunnostettu, pysäköintialueen asfaltointi, latausinfra ja lataustolppien asennus (mahdollistaa hidaslatauksen) 2019 linjasaneerauksen suunnittelu 2014 julkisivukunnostus ja ikkunoiden uusiminen puuikkunoiksi, tuloilmaventtiilien uusiminen ja nykyaikaistaminen, maalaus, pölytysparvekkeiden uusiminen 2013 putkiston kuntotutkimus 2011 pesutuvan kuivausjärjestelmän ja koneiden uusiminen, kuuden kastuneen märkätilan pintakunnostus 2010 patteriverkoston kunnostussuunnittelu, märkätilojen tarkastus ja välttämättömät korjaustoimet 2009 vesikaton uusiminen 2008 lukituksen uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2007 syväkeräysastiat 2006 porrasmaalaus 1997 kaukolämpölaitteet, tonttisähköjohto 1996 vesikatteen pinnoitus 1989 sähkönousut ja mittaritaulut uusittu 1967 putket 1965 ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 pihakunnostuksen jatkaminen, korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin, joissa puutteellinen 2023 korvausilmasuodattimien vaihtaminen vuosittain
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaLaatimispäivä 2.10.2020
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaTiedustelut autopaikosta kiinteistösihteerille helsinki@isarvo.fi.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaAsunto vapautuu 1.1.2023
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäIsännöintipalvelu Isarvo Oy Isännöitsijä Pia Kulmala Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki Puhelin 041 512 1251 helsinki@isarvo.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKäpylässä Alepa, kirjasto, useita ruokaravintoloita, koirapuisto, kuntosali jne.
LiikenneyhteydetRaitiovaunu 1, bussit Mäkelänkadulla 61, 64, 66, 67
KoulutKäpylän pesukoulu, Yhtenäiskoulu, Luonnontiedelukio
MuutaKävelyetäisyydellä useita ravintoloita, kivijalassa ravintola Ristorante Ravello, ulkoilualueita mm Louhenpuisto, Fitness24Seven

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: