Kerrostalo,  111,0 m2

5 h+avok+2xkph+2xwc  1 050 000,00 €

map Eerikinkatu 15-17, 00100 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Tyylikästä kaupunkiasumista Telkän korttelissa niin kutsutussa Nymanin talossa, johon kuuluu kaksi rakennusta, toinen vuodelta 1893 ja toinen vuonna 1927 Fredrikinkadun ja Eerikinkadun kulmaan valmistunut klassistinen asuin- ja liiketalo. Erityisen huomion ansaitsee elokuvateatteri Orion (alun perin Bio Athena), joka on taloyhtiön omistuksessa.

Tämä vuonna 2018 laadukkaasti saneerattu, muuttovalmis huoneisto käsittää neljä makuuhuonetta, joista yksi on mahdollista sulkea omalla sisäänkäynnillä yksiöksi, jossa wc ja suihkutila. Viidennen kerroksen valoisaan asuntoon pääset hissillä ja kaikki lapsiperheelle tarpeelliset lähipalvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat ja Lastenlehdon puisto kävelyetäisyydellä, puhumattakaan laadukkaista ravintoloista tai erikoisliikkeistä, jotka palvelevat koko perhettä. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, lautalattiat ja laadukas, eleetön keittiö ovat kodin sydän.

Yhtiössä on järjestelmällisesti toteutettu peruskorjauksia mm. sisäpihan julkisivu ja parvekkeet 2002, putket 2006, tiilikatto 2012 ja sauna rakennettu B-rapun ylimpään kerrokseen vuonna 2013. Yhtiöllä on oma autohalli ja vuokratuottoja vuosittain noin 88.000,- euroa, joten hoitovastike on maltillinen ja vastikkeeseen sisältyy myös vesi.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 440 tai arja@oreschnikoff.fi

#kamppi #5huonetta #remontoitu #tyylikäs #hissi #sauna

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero20744964
Sijainti
  • Kamppi
  • Eerikinkatu 15-17 D
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä5 h+avok+2xkph+2xwc
Huoneiden lukumäärä5
Asuinpinta-ala111 m²
Kokonaispinta-ala111 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5 / 7
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi1927
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta1 050 000 €
Myyntihinta1 042 266 €
Velkaosuus7 734 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike577,20 €
Rahoitusvastike77,70 €
Hoitovastike499,50 €
Vesimaksu
  • € / kk
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu
  • 165
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus, tilanteen niin vaatiessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Keittiön kuvaus
  • Huoneisto täydellisesti remontoitu vuonna 2018, jolloin keittiö siirretty olohuoneeseen. Lautalattia, seinät maalattu, kaikki kodinkoneet Siemens StudioLine mallistoa: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, pyrolyysiuuni, astianpesukone, mikro, liesituuletin ja Philips Hue led-työtasovalaistus.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on remontoitu vuonna 2018 ja toinen putkiremontin yhteydessä vuonna 2006. Kokonaan laatoitetut tilat, suihkut, toisessa pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
  • Kaksi erillistä wc:tä, jotka laatoitettu, wc, bide-suihku ja allas. Toinen wc remontoitu vuonna 2018 ja toinen putkiremontin yhteydessä vuonna 2006.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Sähkökiuas
  • Taloyhtiön sauna on rakennettu vuonna 2013 ja sijaitsee B-rapun ylimmässä kerroksessa (pääsee hissillä). Oleskelutila ja terassi, josta näkymät yli kattojen. Maksaa 30,- €/kk.
Olohuoneen kuvaus
  • Koko asunnossa lautalattia, joka hiottu ja käsitelty vuonna 2018 sekä seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Kaikissa makuuhuoneissa lautalattiat ja seinät maalattu. Kolmesta makuuhuoneesta ikkunat sisäpihalle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla on kellarikomero.

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaLäpitalon huoneistosta näkymät kadulle ja sisäpihalle
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaTyylikäs kokonaisuus laadukkaasti toteutettuna.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSiirretty keittiö olohuoneeseen, toinen kylpyhuone, wc ja kaikki pinnat remontoitu.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKaupunginvaltuusto on 13.10.2021 hyväksynyt uuden Kasvun paikka - Helsingin kaupunkistrategian 2021–2025. Kampin suunnittelualue https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/4464_3_selostusluonnos_Kamppi_26042022.pdf
Muuta kauppaan kuuluvaaAEG kuivaava pyykinpesukone, Vepsäläinen kenkäkaappi, makuuhuoneen Inaria liukuovikaapisto ja kaksi televisiota seinätelineineen.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Erkinlinna-Eriksberg Bostads Ab
Taloyhtiön Y-tunnus0275964-3
Isännöitsijän yhteystiedotOy Estlander&Co Ab Isännöitsijä Fredrik Elgh Annankatu 25 00100 Helsinki Puhelin 010 837 0838 fredrik.elgh@estlandet.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKampin Huolto/Joel Söderholm Puhelin 045 861 5162 kampinhuolto@kampinhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluuSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä59
Taloyhtiön neliöiden määrä4363 m²
Autotallipaikkoja1
Autohallipaikkoja12
Lisätietoja autopaikastaYhtiöllä on 12 kpl autohallipaikkoja, maksaa 165,- €/kk
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 D-portaan aulan maalaus 2019 talomiehen asuntoremontti, katto pinnoitus, D-portaan uusi väliovi 2016 korvausilmaventtiilit, A-porras putket (osa), jätehuoneen maalaus 2015 kaari-ikkunat, jätehuoneen seinä, julkisivuvalaistus, B-portaan hissi, pihavalaistus parantaminen 2014 piha kunnostus, A-portaan ulko-oven uusiminen, kaukolämpölaitteisto 2013 saunan rakentaminen, A-portaan kunnostus, portin uusiminen, lukkosarjoituksen päivitys 2012 hissin rakentaminen A-porras, julkisivun valaistus, tiilikaton uusiminen, hissien korottaminen ullakkoon C, D -porras, kellari kunnostus, hormikartoitus 2011 elokuvateatteri ilmastointi 2010 ikkunat kadunpuoli, polkupyörävarasto kunnostus, jätehuone kunnostus 2006 putket B, C ja D-porras 2003 antenni, HTV liittymä 2002 julkisivu, pihapuoli ja parvekkeet 2001 julkisivu Fredrikinkatu, ikkunat ja ulko-ovet pihapuoli uusittu 2000 porrashuone B-porras maalaus 1998 porrashuone C-porras maalaus 1997 porrashuone A-porras maalaus 1996 julkisivu uusittu 1995 porrashuone D-porras maalaus, ikkunat kunnostettu Eerikinkatu 1994 piharakennus sähkönousut/putket 1992 sähkönousut, putket A-porras (osa) 1986 piharakennus katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäivätty 15.1.2021 viiden vuoden PTS suunnitelma: 2021 julkisivun korjaus, syöksytorvet, katto, torni, tiilikatto+masto, pihakannen paikkakorjaus ja sadevesikaivo (osittain kesken, laina nostettu ja jyvitetty osakkaille, siitä tämän huoneiston rahoitusvastike) 2022 autohallin lattian pinnoitus ja ilmastointi (15.000,-), lukkojen uusiminen (25.000,-) 2023 polkupyörävaraston lattia (6.000,-) 2024 ei suunniteltuja remontteja 2025 ei suunniteltuja remontteja
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1806 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09 310 1691 Kottarainen kortteli linkki https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/6064_3_Asemakaavan%20muutosehdotuksen%20nro%2012687%20selostus.pdf
(Taloyhtiön) Lainat244 542 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset1 097 400 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä29.04.2022
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti ja tiili
Liiketilojen lukumäärä13
Liiketilojen pinta-ala1785 m²
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, mm Kampin kauppakeskus noin 200 m
Lisätietoa palveluistaKoirapuisto Lapilahden puistikko, monipuoliset ravintolat ja erikoisliikkeet, lähikaupat ja mm. koirapäiväkoti Paws Up
LiikenneyhteydetRaitiovaunut, bussit, metro, junat
PäiväkotiLukuisia alueella, mm. päiväkoti Elias, Lappi, Daghemmet Roban
KoulutHelsingin Saksalainen koulu, Etu-Töölön lukio, Ressun lukio

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste