Kerrostalo, 111,0 m²

5 h+avok+2xkph+2xwc 1 050 000,00 €

Eerikinkatu 15-17, 00100 Helsinki

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Kohteen kuvaus

Tyylikästä kaupunkiasumista Telkän korttelissa niin kutsutussa Nymanin talossa, johon kuuluu kaksi rakennusta, toinen vuodelta 1893 ja toinen vuonna 1927 Fredrikinkadun ja Eerikinkadun kulmaan valmistunut klassistinen asuin- ja liiketalo. Erityisen huomion ansaitsee elokuvateatteri Orion (alun perin Bio Athena), joka on taloyhtiön omistuksessa.

Tämä vuonna 2018 laadukkaasti saneerattu, muuttovalmis huoneisto käsittää neljä makuuhuonetta, joista yksi on mahdollista sulkea omalla sisäänkäynnillä yksiöksi, jossa wc ja suihkutila. Viidennen kerroksen valoisaan asuntoon pääset hissillä ja kaikki lapsiperheelle tarpeelliset lähipalvelut, kuten päiväkodit, koulut, kaupat ja Lastenlehdon puisto kävelyetäisyydellä, puhumattakaan laadukkaista ravintoloista tai erikoisliikkeistä, jotka palvelevat koko perhettä. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, lautalattiat ja laadukas, eleetön keittiö ovat kodin sydän.

Yhtiössä on järjestelmällisesti toteutettu peruskorjauksia mm. sisäpihan julkisivu ja parvekkeet 2002, putket 2006, tiilikatto 2012 ja sauna rakennettu B-rapun ylimpään kerrokseen vuonna 2013. Yhtiöllä on oma autohalli ja vuokratuottoja vuosittain noin 88.000,- euroa, joten hoitovastike on maltillinen ja vastikkeeseen sisältyy myös vesi.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 440 tai arja@oreschnikoff.fi

#kamppi #5huonetta #remontoitu #tyylikäs #hissi #sauna

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	20744964
Sijainti	Kamppi Eerikinkatu 15-17 D
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	5 h+avok+2xkph+2xwc
Huoneiden lukumäärä	5
Asuinpinta-ala	111 m²
Kokonaispinta-ala	111 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	5 / 7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1927
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	1 050 000 €
Myyntihinta	1 042 266 €
Velkaosuus	7 734 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike	577,20 €
Rahoitusvastike	77,70 €
Hoitovastike	499,50 €
Vesimaksu	€ / kk sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu	165 e / kk
Lisätietoja maksuista	Hallituksella on valtuutus, tilanteen niin vaatiessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Keittiön kuvaus	Huoneisto täydellisesti remontoitu vuonna 2018, jolloin keittiö siirretty olohuoneeseen. Lautalattia, seinät maalattu, kaikki kodinkoneet Siemens StudioLine mallistoa: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, pyrolyysiuuni, astianpesukone, mikro, liesituuletin ja Philips Hue led-työtasovalaistus.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on remontoitu vuonna 2018 ja toinen putkiremontin yhteydessä vuonna 2006. Kokonaan laatoitetut tilat, suihkut, toisessa pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Kaksi erillistä wc:tä, jotka laatoitettu, wc, bide-suihku ja allas. Toinen wc remontoitu vuonna 2018 ja toinen putkiremontin yhteydessä vuonna 2006.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna Sähkökiuas Taloyhtiön sauna on rakennettu vuonna 2013 ja sijaitsee B-rapun ylimmässä kerroksessa (pääsee hissillä). Oleskelutila ja terassi, josta näkymät yli kattojen. Maksaa 30,- €/kk.
Olohuoneen kuvaus	Koko asunnossa lautalattia, joka hiottu ja käsitelty vuonna 2018 sekä seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Kaikissa makuuhuoneissa lautalattiat ja seinät maalattu. Kolmesta makuuhuoneesta ikkunat sisäpihalle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistolla on kellarikomero.

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Läpitalon huoneistosta näkymät kadulle ja sisäpihalle
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Tyylikäs kokonaisuus laadukkaasti toteutettuna.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Siirretty keittiö olohuoneeseen, toinen kylpyhuone, wc ja kaikki pinnat remontoitu.
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmä	Painovoimainen ilmanvaihto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kaupunginvaltuusto on 13.10.2021 hyväksynyt uuden Kasvun paikka - Helsingin kaupunkistrategian 2021–2025. Kampin suunnittelualue https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/4464_3_selostusluonnos_Kamppi_26042022.pdf
Muuta kauppaan kuuluvaa	AEG kuivaava pyykinpesukone, Vepsäläinen kenkäkaappi, makuuhuoneen Inaria liukuovikaapisto ja kaksi televisiota seinätelineineen.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Erkinlinna-Eriksberg Bostads Ab
Taloyhtiön Y-tunnus	0275964-3
Isännöitsijän yhteystiedot	Oy Estlander&Co Ab Isännöitsijä Fredrik Elgh Annankatu 25 00100 Helsinki Puhelin 010 837 0838 fredrik.elgh@estlandet.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kampin Huolto/Joel Söderholm Puhelin 045 861 5162 kampinhuolto@kampinhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön asuntojen määrä	59
Taloyhtiön neliöiden määrä	4363 m²
Autotallipaikkoja	1
Autohallipaikkoja	12
Lisätietoja autopaikasta	Yhtiöllä on 12 kpl autohallipaikkoja, maksaa 165,- €/kk
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 D-portaan aulan maalaus 2019 talomiehen asuntoremontti, katto pinnoitus, D-portaan uusi väliovi 2016 korvausilmaventtiilit, A-porras putket (osa), jätehuoneen maalaus 2015 kaari-ikkunat, jätehuoneen seinä, julkisivuvalaistus, B-portaan hissi, pihavalaistus parantaminen 2014 piha kunnostus, A-portaan ulko-oven uusiminen, kaukolämpölaitteisto 2013 saunan rakentaminen, A-portaan kunnostus, portin uusiminen, lukkosarjoituksen päivitys 2012 hissin rakentaminen A-porras, julkisivun valaistus, tiilikaton uusiminen, hissien korottaminen ullakkoon C, D -porras, kellari kunnostus, hormikartoitus 2011 elokuvateatteri ilmastointi 2010 ikkunat kadunpuoli, polkupyörävarasto kunnostus, jätehuone kunnostus 2006 putket B, C ja D-porras 2003 antenni, HTV liittymä 2002 julkisivu, pihapuoli ja parvekkeet 2001 julkisivu Fredrikinkatu, ikkunat ja ulko-ovet pihapuoli uusittu 2000 porrashuone B-porras maalaus 1998 porrashuone C-porras maalaus 1997 porrashuone A-porras maalaus 1996 julkisivu uusittu 1995 porrashuone D-porras maalaus, ikkunat kunnostettu Eerikinkatu 1994 piharakennus sähkönousut/putket 1992 sähkönousut, putket A-porras (osa) 1986 piharakennus katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Päivätty 15.1.2021 viiden vuoden PTS suunnitelma: 2021 julkisivun korjaus, syöksytorvet, katto, torni, tiilikatto+masto, pihakannen paikkakorjaus ja sadevesikaivo (osittain kesken, laina nostettu ja jyvitetty osakkaille, siitä tämän huoneiston rahoitusvastike) 2022 autohallin lattian pinnoitus ja ilmastointi (15.000,-), lukkojen uusiminen (25.000,-) 2023 polkupyörävaraston lattia (6.000,-) 2024 ei suunniteltuja remontteja 2025 ei suunniteltuja remontteja
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	1806 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Helsingin kaupunki, puhelin 09 310 1691 Kottarainen kortteli linkki https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/6064_3_Asemakaavan%20muutosehdotuksen%20nro%2012687%20selostus.pdf
(Taloyhtiön) Lainat	244 542 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	1 097 400 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	29.04.2022
Katto	Harjakatto Pelti ja tiili
Liiketilojen lukumäärä	13
Liiketilojen pinta-ala	1785 m²
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Keskustan kaikki palvelut kävelyetäisyydellä, mm Kampin kauppakeskus noin 200 m
Lisätietoa palveluista	Koirapuisto Lapilahden puistikko, monipuoliset ravintolat ja erikoisliikkeet, lähikaupat ja mm. koirapäiväkoti Paws Up
Liikenneyhteydet	Raitiovaunut, bussit, metro, junat
Päiväkoti	Lukuisia alueella, mm. päiväkoti Elias, Lappi, Daghemmet Roban
Koulut	Helsingin Saksalainen koulu, Etu-Töölön lukio, Ressun lukio