Kerrostalo,  53,0 m2

2 h+avok+kph+s+lasitettu parveke (2h+kk+s)

400 000,00 €

map Vattuniemenkatu 10, 00210 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Vattuniemenkatu 10, Helsinki, Lauttasaari, Vattuniemi

Merellinen Lauttasaari kutsuu.

Myynnissä saunallinen kaksio vuonna 2001 valmistuneessa taloyhtiössä, joka sijaitsee omalla tontilla. Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka, jonne käynti asuinkerroksesta suoraan hissillä. Autohalliin on asennettu latausinfra tänä vuonna.

Hyväkuntoinen asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle ja tilava, lasitettu parveke toimii työ- tai lekottelutilana varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#lauttasaari #vattuniemi #kaksio #lasitettuparveke #sauna #omatontti #autohallipaikka

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20767612
Osakkeet47511-48040
SijaintiHelsinki, Lauttasaari, Vattuniemi
Vattuniemenkatu 10
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h+avok+kph+s+lasitettu parveke (2h+kk+s)
Huoneiden lukumäärä2
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala53,0 m2
Muut tilat6,0 m2
Kokonaispinta-ala59,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala 53 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke, joka arvioitu 6 m2 (ei tarkistusmitattu).
YleiskuntoHyvä
Kerros4 / 8
Rakennusvuosi2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta400 000,00 €
Myyntihinta399 433,07 €
Velkaosuus566,93 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike8,48 € / kk
Hoitovastike212,00 € / kk
Yhtiövastike220,48 € / kk
Vesimaksu22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tilanteen niin vaatiessa.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausLasitetulla parvekkeella puulattia. Vastuu parvekelasituksista on osakkeenomistajalla.
OlohuoneVaihdettu parkettilattia ja maalattu seinät vuonna 2020. Lisäksi vaihdettu liukuovikaapistojen ovet sormipaneelioviksi ja uusittu eteisen kaapistot.
MakuuhuoneVaihdettu parkettilattia ja maalattu seinät vuonna 2020.
Saunan kuvausIkkunallisen saunan pinnat käsitelty vuonna 2020 ja vaihdettu uusi sähkökiuas.
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: kaakko
NäkymätAvarat pihanäkymät.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Merisatu
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala4 052,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuAsunto Oy Helsingin Merisadun, Asunto Oy Helsingin Meriapilan ja Asunto Oy Helsingin Merimintun välille on laadittu rasitesopimus, joka sisältää määräykset mm. maanalaisesta pysäköinnistä, jätehuollosta ja korttelin piha-alueesta sekä määräykset korttelin palo- ja pelastusreiteistä. Rasitesopimuksen alaisia asioita käsittelee rasitehoitokunta. Rasitehoitokunnan kulut olivat vuonna 2021 poikkeuksellisen suuret, yhteensä 145 540,23 euroa huoltojen ja elinkaariuusimisien johdosta. Aiempina vuosina kustannukset ovat olleet noin 50 000,- euroa pienemmät. Asunto Oy Helsingin Mesisadun osuus rasitesopimuksen alaisista kustannuksista on noin 40 %. Ilmalämpöpumppujen asentaminen on osakkeenomistajan muutostyö ja siitä on vastuu osakkeenomistajalla. Parvekelasitusten vastuu on huoneiston osakkeenomistajalla, yhtiöjärjestys 16 §.
Huoneistot taloyhtiössä84 kpl (6343 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2021 ulkopuolisen konsultin toteuttama energiaratkaisujen selvitys, autohallin latausinfrastruktuurin toteutuksen valmistelu ja kilpailutus, ylempien kerrosten parvekkeiden kattojen kuntokatselmus 2020 tekninen kuntoarvio 2019 märkätilojen kartoitus 2018 hissien uusiminen, viherpihan korjaus sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittaisen kunnostamisen jälkeen 2017 autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen, patolevyjen uusinta/kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 ylempien parvekkeiden kattojen korjaaminen, latausinfran asennus, parkkihallin vuotojen korjaaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee selvittää seuraavat korjaukset: - betonilaatoitusten painaumakorjaukset - salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu - ikkunoiden tiivisteiden yms korjaukset tarvittaessa - ovien tiivisteiden yms. korjaukset tarvittaessa - aitojen ja jätekatoksen korjaukset/maalaus - perusmuurin paikallisen vedeneristyksen korjaus - julkisivujen kuultorapattujen alueiden pinnoituskorjauksia - parvekelasien teräsrakenteiden korjausmaalaus - autohallin kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto tarvittaessa - märkätilojen kartoitus - muutaman märkätilan kuntotutkimus - lämmönjakokeskuksen uusiminen - lämmönjakohuoneen ja osin yhteistilojen lattiapinnan maalaus - pohjaviemäreiden huuhtelu - vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan - sähköjärjestelmän korjaukset/kunnostukset Arviot kustannuksista löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaAutohallipaikkoja on 76 kpl ja niistä yhtiön omistuksessa 2 kpl.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaLauttasaaressa kattavat lähipalvelut ja Veijarivuoren uimaranta kävelyetäisyydellä
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Jouni Pulkkinen Ratakatu 1 bA 7, 00120 Helsinki Puh. 09 6122 600 jouni.pulkkinen@hsi.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-Supermarket Lauttasaari, S-market Itälahdenkatu ja Lidl, Posti (Kiviaidankatu 2), Lauttasaaren kirjasto (Pajalahdentie 10) ja terveysasema (Taivaanvuohentie 6)
LiikenneyhteydetBussi 21 ja 21N, pysäkki talon edessä
KoulutVattuniemen Ala-aste
PäiväkoditUseita alueella mm Mini-Ankka ja Melkko
MuutaKuntosalit mm. TheGym, Easy-Fit Lauttasaari, useita ruokaravintoloita kävelyetäisyydellä, mm. Trattoria Limone, Osaka Sushi Vattuniemi asemakaavamuutosehdotus linkki https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/0790_24_selostusluonnos.pdf

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 53 m2
  • 2 h+avok+kph+s+lasitettu parveke (2h+kk+s)
  • map Vattuniemenkatu 10, 00210 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla