Kerrostalo, 80,5 m2
3 h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
215 000,00 €
map Jousimiehentie 9, 00740 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Jousimiehentie 9, Helsinki, Pohjois-Helsinki, Siltamäki
Taloyhtiö on omalla tontilla, perinteinen putkiremontti tehty vuonna 2017 ja sijainti mitä mainioin Siltamäen liikuntapuiston vierellä. Kotiovelta suoraan mm frisbeegolfradalle, ulkokuntosalille, padel-kentälle ja urheilukeskukseen, joka sijaitsee ostoskeskuksen yhteydessä.
Läpitalon oleva tilava, hyväkuntoinen kolmio mahtuu ensiasunnon ostajan budjettiin. Aikakaudelle tyypillisesti asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva, mm erillinen wc kylpyhuoneen lisäksi. Huoneistossa on myös vaatehuone ja tilava, remontoitu keittiö kivitasoineen sekä etelään avautuva lasitettu parveke grillaukseen. Kuulopuheiden mukaan tämä huoneisto oli varattu taloyhtiön suunnittelemalle arkkitehdille. Ylimmän kerroksen päätyasunto on valoisa ja erittäin rauhallinen, sitä ovat nykyiset asukkaat erityisesti arvostaneet.
Asumiskustannukset ovat edulliset, hoitovastike vain 297,85 €/kk ja vesikin laskutetaan käytön mukaan. Taloyhtiöllä on hyvä maksuvalmius, hoitoylijäämää ja eteenpäin katsova hallitus, joka on valtuutettu selvittämään yhtiön energiatehokkuusremonttia. Tämä maalämpöön siirtyminen on tarkoitus rahoittaa lämmityskulujen säästöllä, eikä lainaa siis jyvitetä osakkaille pääomavastikkeiksi. Yhtiön omistamalla isolla tontilla on 5 rakennusta ja 135 asuntoa. Vain muutamia asuntoja on sijoittajilla.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, tästä siis kohtuuhintainen koti myös asp-lainalla ostavalle.
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi
#omatontti #kolmio #läpitalon #putkiremontoitu #siltamaki #hyväkuntoinen
Läpitalon oleva tilava, hyväkuntoinen kolmio mahtuu ensiasunnon ostajan budjettiin. Aikakaudelle tyypillisesti asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva, mm erillinen wc kylpyhuoneen lisäksi. Huoneistossa on myös vaatehuone ja tilava, remontoitu keittiö kivitasoineen sekä etelään avautuva lasitettu parveke grillaukseen. Kuulopuheiden mukaan tämä huoneisto oli varattu taloyhtiön suunnittelemalle arkkitehdille. Ylimmän kerroksen päätyasunto on valoisa ja erittäin rauhallinen, sitä ovat nykyiset asukkaat erityisesti arvostaneet.
Asumiskustannukset ovat edulliset, hoitovastike vain 297,85 €/kk ja vesikin laskutetaan käytön mukaan. Taloyhtiöllä on hyvä maksuvalmius, hoitoylijäämää ja eteenpäin katsova hallitus, joka on valtuutettu selvittämään yhtiön energiatehokkuusremonttia. Tämä maalämpöön siirtyminen on tarkoitus rahoittaa lämmityskulujen säästöllä, eikä lainaa siis jyvitetä osakkaille pääomavastikkeiksi. Yhtiön omistamalla isolla tontilla on 5 rakennusta ja 135 asuntoa. Vain muutamia asuntoja on sijoittajilla.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, tästä siis kohtuuhintainen koti myös asp-lainalla ostavalle.
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi
#omatontti #kolmio #läpitalon #putkiremontoitu #siltamaki #hyväkuntoinen
Perustiedot
| Kohdenumero | 20772218 |
| Osakkeet | 14266-14410 |
| Sijainti | Helsinki, Pohjois-Helsinki, Siltamäki Jousimiehentie 9 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 80,5 m2 |
| Muut tilat | 5,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 85,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on 80,5 m2 ja lisäksi lasitettu parveke, arvioitu 5 m2 (ei tarkistusmitattu). |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Edellinen omistaja remontoinut keittiön putkiremontin yhteydessä. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 215 000,00 € |
| Myyntihinta | 215 000,00 € |
| Hoitovastike | 297,85 € / kk |
| Yhtiövastike | 297,85 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko ja lopullinen vesimaksu määräytyy kulutuksen perusteella. Tällä hetkellä kylmävesi 3,60 €/m3 ja lämmin 9,50 €{m3. Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 23.5.22 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään energiahankkeen Leasegreen Oy:n kanssa. Hanke pitää sisällään maalämpöjärjestelmään siirtymisen, poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkopaneelien asennuksen. Rahoitus tulee olemaan enintään 2 320 000 euroa. Lainan ensimmäinen lyhennys maksetaan aikaisintaan kuusi kuukautta laitteiston käyttöönoton jälkeen, niin, että säästöt ovat konkretisoituneet ja lainaa voidaan alkaa lyhentämään hoitoylijäämästä. Energiaremontista ei tule osakkaille jyvitettävää rahoituslainaa, vaan se maksetaan hoitovastikkeen säästyneillä energiamaksuilla. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone laminaattilattia ja seinät maalattu, kaappi ja tanko kuuluvat kauppaan. |
| Olohuone | Olohuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuone | Makuuhuoneissa laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu, toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto, toisessa erillinen vaatekaappi. |
| Erillinen WC | Erillinen wc on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017. Kokonaan laatoitettu, varustus wc-istuin, allaskaapisto, bide-suihku ja peilikaappi, led-valaistus. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna remontoitu putkiremontin yhteydessä. |
| Säilytystilat | Kellarissa siisti tilava häkkikomero ja kylmäkomero (viinien säilytykseen ?). |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: etelä |
| Näkymät | Läpitalon huoneisto, josta näkymät noin pohjoiseen ja etelään. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Internet | Laajakaista |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltatammi |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 195 476,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Telia taloyhtiölaajakaista 50/50 M |
| Huoneistot taloyhtiössä | 135 kpl (9000.5 m2) |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 energiatehokkuuden parantamisen selvitys 2020 katto-, julkisivu- ja salaojasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2019 lämmityksen perussäätö, kattokorjauksia 2018 leikkivälineiden uusiminen, talon L-M kattovuodon korjaus 2017 lukituksen uusiminen, huippuimurit uusittu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, linjasaneerauksen yhteydessä märkätilaremontit ja sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen 2016-2017 linjasaneeraus 2015 Ouman lämpövahdin asennus, kattoturvatuotteiden asennus, kahden lämmönsiirtimen uusinta 2014 yhden saunan uusinta, lämmönsiirtimen uusinta, antenniverkoston kunnostus hd valmiuteen 2013 Eco taajuusmuuntimet ilmanvaihtokoneisiin, IV-hormien nuohous ja säätö, akhden saunan kunnostus 2012 talon välisen viemärin sukitus 2010 tonttiviemärin korjaus 2002 porraskäytävien maalaus 1997-1999 parvekkeiden peruskorjaus 1995 elementtisaumojen uusinta 1993 kattopinnoitteen korjaus 1988 etuikkunoiden korjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2022-2026 suunniteltuja korjauksia ovat: 2022 putkiremontin 2-vuotistakuukorjaukset 2024 julkisivuremontti sisältäen ikkunat, parvekkeet, ulko-ovet ja katto sekä salaojat 2025 piha-alueen ennallistaminen 2026 jätehuollon kehittäminen Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niiden kustannuksista. |
| Katto | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: PVC-kate |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | F2013 |
| Autopaikka | Siltamäen Huolto Oy hoitaa autopaikkojen vuokrauksen. Yhtiö on osakkaana Siltamäen Huolto Oy:ssä, osakkeita 321 kpl (12,30 %). |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Rauhallinen rappu, päätyhuoneisto ja erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet talon edustalta, mm beach volley kenttä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Vuonna 2019 uusitut sälekaihtimet. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | MTR-Isännöinti Oy Isännöitsijä Tuomas Piispanen Neilikkatie 17, 01300 Vantaa Puh. 09 838 7250 asiakaspalvelu@mtr.fi |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Siltamäki, Alepa, apteekki ja R-kioski ostoskeskuksessa noin 150 m. Leikkipuisto Jalopeura talon vieressä, samoin urheilupuiston Padel-kenttä ja frisbee golf kenttä. Ostoskeskuksessa on urheiluhalli. |
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Koulut | Siltamäen ala-aste noin 500 m Suutarinkylän peruskoulu noin 1,2 km |
| Päiväkodit | Useita alueella mm. Himmeli noin 850 m, Keskisavu |
| Muuta | Siltamäen liikuntapuisto ja Kirkonkylän rantapuisto |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki arja@oreschnikoff.fi 050-5114410 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
- Kerrostalo, 80.5 m2
- 3 h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke
- map Jousimiehentie 9, 00740 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Vastuullista, tehokasta ja henkilökohtaista kiinteistönvälitystä