Omakotitalo, 155,0 m²

7 h+k+kph+wc+halli 720 000,00 €

Korsutie , 00370 Helsinki

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Kohteen kuvaus

Tässä kodissa viihdytään! Marttila on kylä keskellä kaupunkia, isojen puutarhatonttien miljöö, jossa alkuperäiset talot rakennettu sotavuosina 1939-1942.

Vuosikymmenien saatossa, perheen kasvaessa, tälle tilavalle tontille on rakennettu alkuperäiseen ”ruotsalaistaloon” laajennusosa, joka valmistunut vuonna 1995. Sen lisäksi vuonna 2012 rakennettiin tontille erillinen talousrakennus, ”saunatalo”, josta löytyy 2 huonetta, avokeittiö, puulämmitteinen sauna kylpyhuoneineen ja kodinhoitotila sekä autotalli. Ihanteellinen kokonaisuus kahdelle sukupolvelle tai erillistä työtilaa tarvitsevalle. Tarvittaessa erillistalon voi vaikka vuokrata.

Marttila on alue, joka aikoinaan kaavoitettiin sotainvalideille ja tonteille nousi ruotsalaistalot lähinnä talkoovoimin. Tunnelmallinen, noin 300 asukkaan omakotitaloalue on piilossa katseilta ja monelle tuntematon helmi Pitäjänmäen kupeessa.

Tästä kokonaisuudesta on vuosikymmeniä pidetty hyvää huolta hävittämättä talon ja pihapiirin alkuperäistä tunnelmaa. Täällä on perheen lapsilla ollut tilaa ja kavereita turvallisessa kyläyhteisössä. Iso tontti tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia arkeen, työhön ja asumiseen. Poikkeuksellinen kokonaisuus myydään nyt kun lapset ovat muuttaneet pois pesästä ja tyhjenevät huoneet kaipaavat jo elämää seiniensä sisäpuolelle.

Molemmat rakennukset on kuntotarkastettu ja rakennuslupa asiakirjat on saatavilla sen jälkeen kun kokonaisuuteen on ensin tutustuttu yksityisesittelyssä.

MYYNTI LKVA ARJA ORESCHNIKOFF puh 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#marttila #omakotitalo #saunatalo #isotontti #tunnelmallinenkoti

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	20772312
Sijainti	Marttila, Pitäjänmäki, Luoteis-Helsinki
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	7 h+k+kph+wc+halli
Huoneiden lukumäärä	6
Asuinpinta-ala	155 m²
Muut tilat	80 m²
Kokonaispinta-ala	235 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu, oma mittaus
Kerros	1 / 2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1995
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1941
Lisätietoja rakennusvuodesta	Alkuperäinen talo rakennettu vuonna 1941, lisäsiipi valmistunut 1995.
Vapautuu	Sopimuksen mukaan
Asbestikartoitus	Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	720 000 €
Kiinteistövero	240,00 vuodessa
Vesimaksu	€ / kk
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	225,00 €
Vesi ja jätevesi	34,00 €
Tiemaksut	120,00 vuodessa
Puhtaanapito €/kk	33,00 €
Velkakiinnitykset	193 769 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu vuonna 2006. Keittiössä Avestian kaapistot, liesi Miele, uuni Gaggenau ja kaksiosainen astianpesukone Fisher&Paykel. Jääkaappi/pakastin keittiön yhteydessä olevassa "varastotilassa".
Kylpyhuoneen kuvaus	Päätalon kylpyhuone rakennettu vuonna 1987 ja remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuoneessa seinät kaakeloitu ja lattia muovimatto. Suihkukaappi, peili, allaskaapisto, wc ja bide-suihku.
WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc päätalossa on remontoitu vuonna 2017.
Saunan kuvaus	Oma sauna Puukiuas Erillinen saunatalo (talousrakennus) rakennettu vuonna 2012, arkkitehti Heikki Pälviän suunnittelema, yhteensä 80 k-m². Kokonaan laatoitetussa saunassa puukiuas, kaksi suihkua, erillinen wc ja kodinhoitotila.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitotila on saunatalon yhteydessä. Kokonaan laatoitettu, Mielen pesutorni ja lämminvesivaraaja 300 l.
Olohuoneen kuvaus	Päätalossa lautalattia, seinät maalattu. Laajennusosa valmistunut vuonna 1995, sieltä käynti pihalle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneita on päätalossa viisi ja erillisessä saunatalossa yksi. Puulattiat, seinät maalattu tai tapetoitu, osittain puolipanelia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Erillinen varasto saunatalossa.

Lisätiedot

Tulisija muu	Takka
Tulisija	Kaksi varaavaa kaakeliuuni (päätalossa ja saunatalossa)
Tilojen kuvaus	Kuisti on rakennettu vuonna 1995 päätalon sisäänkäynniksi.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Vuonna 2012 rakennettu saunatalo on hyvässä kunnossa. Päätalon pintojen päivittäminen muuton yhteydessä voi olla paikallaan.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Alkuperäistä rakennusta laajennettu vuonna 1994-95. Siinä yhteydessä myös ns. vanhan puolen ulkoverhous ja kaikki ikkunat ja ovet uusittu keittiön ja kylpyhuoneen lisäksi.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Muu lämmitysjärjestelmä	2 x varaava kaakeliuuni
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Poikkeuksellisen hieno miljöö ja tontilla talot, jotka muuntuvat moneen, mm. kahdelle sukupolvelle, työtilaa tarvitsevalle tai vaikka vuokrattavaksi ulkopuoliselle.
Kiinteistötunnus/laitostunnus	91-46-102-13
Kuntoarvio suoritettu	2022
Taloyhtiön kuntoarvio	Molemmista rakennuksista tehty 25.5.2022 Serviz Oy:n toimesta kuntotarkastusraportit.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	1410 m²
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Lisätietoja tontista	Vehreä, suojaisa tontti
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Katto	Harjakatto Peltikate
Katon kunto	Hyvä
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kaikki rakennusoikeus käytetty
Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja valinnanrajoitukset	Vuokraoikeus Helsingin kaupunki, hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 9.1.1991, loput 11 kpl sähköisenä Aktia pankissa
Rakennukset	Talousrakennus
Lisätietoa muista rakennuksista	Talous- ja autosuojarakennus, rakennuslupa 17.1.2012. Talousrakennukseen sijoitetaan sauna- ja pesutilat, takkahuone, makuuhuone ja autotalli.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta	AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Lähikaupat Pitäjänmäellä noin kilometrin päässä.
Lisätietoa palveluista	Pitäjänmäen urheilukenttä ja kirjasto
Liikenneyhteydet	Juna-asemalle noin 800 m (Pitäjänmäki, Valimo tai Pohjois-Haaga) Bussit Marttila 36, 53, 54 ja 553K
Päiväkoti	Mm. Päiväkoti Taneli
Koulut	Peruskoulu noin 600 m, Pitäjänmäen muusiikkiopisto