Kerrostalo, 56,0 m2
2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk)
139 000,00 €
map Porvarintie 8-10, 00750 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Porvarintie 8-10, Helsinki, Tapulikaupunki, Puistola
Asu ensin vuokralla ja päätä sen jälkeen haluatko ostaa tämän tilavan kaksion itsellesi kodiksi !!!
Oma tontti, lasitettu parveke, hissillinen yhtiö ja pohjaratkaisu, joka sopii myös vaikka kahdelle opiskelijalle, Helsingin Medialukiokin kävelyetäisyydellä. Sijainti erinomainen, noin 300 metriä Puistolan juna-asemalta.
Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lähikaupat ja toimivat liikenneyhteydet. Nyt voit siis valita vuokra-asumisen ensimmäiseksi vuodeksi ja sen jälkeen päättää haluatko muuttaa, jatkaa asumista vuokralla vai ostaa huoneiston omaksi. Poikkeuksellinen mahdollisuus tutustua lähiympäristöön ja selvittää toimiiko arki tässä naapurustossa, ennen kuin teet päätöksen asunnon ostamisesta. Toki, jos alue on sinulle jo tuttu, olemme valmiit tekemään asuntokaupat samantien.
Taloyhtiössä on rakennettu hissi vuonna 2015, saunaosaston peruskorjaus tehty vuonna 2005 samanaikaisesti julkisivun ja vesikaton peruskorjauksen yhteydessä. Yhtiön kylpyhuoneita on korjattu ennalta määrätyssä järjestyksessä ja tämän asunnon kylpyhuone tullaan vielä uusimaan lähivuosina. Kahden rakennuksen yhtiössä on siisti pihapiiri ja esteetön kulku rappukäytävään ja asuntoon.
TIEDUSTELUT LKV ARJA ORESCHNIKOFF, Puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
Oma tontti, lasitettu parveke, hissillinen yhtiö ja pohjaratkaisu, joka sopii myös vaikka kahdelle opiskelijalle, Helsingin Medialukiokin kävelyetäisyydellä. Sijainti erinomainen, noin 300 metriä Puistolan juna-asemalta.
Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lähikaupat ja toimivat liikenneyhteydet. Nyt voit siis valita vuokra-asumisen ensimmäiseksi vuodeksi ja sen jälkeen päättää haluatko muuttaa, jatkaa asumista vuokralla vai ostaa huoneiston omaksi. Poikkeuksellinen mahdollisuus tutustua lähiympäristöön ja selvittää toimiiko arki tässä naapurustossa, ennen kuin teet päätöksen asunnon ostamisesta. Toki, jos alue on sinulle jo tuttu, olemme valmiit tekemään asuntokaupat samantien.
Taloyhtiössä on rakennettu hissi vuonna 2015, saunaosaston peruskorjaus tehty vuonna 2005 samanaikaisesti julkisivun ja vesikaton peruskorjauksen yhteydessä. Yhtiön kylpyhuoneita on korjattu ennalta määrätyssä järjestyksessä ja tämän asunnon kylpyhuone tullaan vielä uusimaan lähivuosina. Kahden rakennuksen yhtiössä on siisti pihapiiri ja esteetön kulku rappukäytävään ja asuntoon.
TIEDUSTELUT LKV ARJA ORESCHNIKOFF, Puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
Kuvat
Esteetön kulku rappuunKylpyhuone on siistissä alkuperäisessä kunnossaOlohuoneesta käynti parvekkeelleTilava parvekeKeittiö sijoittuu molempien huoneiden väliinMakuuhuoneAsunnon parvekeTaloyhtiön pihaUlkoiluvälinevarastoTaloyhtiön saunaosastoTaloyhtiön löylyhuoneTaloyhtiön saunan pukuhuoneHuoneiston häkkikomero
Perustiedot
| Kohdenumero | 20784224 |
| Osakkeet | 729-840 |
| Sijainti | Helsinki, Tapulikaupunki, Puistola Porvarintie 8-10 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk) |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 56,0 m2 |
| Muut tilat | 5,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 61,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on 56 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke, arviolta 5 m2 (ei tarkistusmitattu). |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 2 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000,00 € |
| Myyntihinta | 129 799,29 € |
| Velkaosuus | 9 200,71 € |
| Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
| Rahoitusvastike | 120,96 € / kk |
| Hoitovastike | 327,60 € / kk |
| Yhtiövastike | 448,56 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella on valtuutus periä, tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja 1-2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike korkokannan oleellisesti muuttuessa. Yhtiökokous 14.6.2022: Päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan 30 000 euron limiitti taloyhtiön tilille vuoden 2022 tutkimusten sekä talouden tasapainottamiseksi. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus luovuttamaan tarvittava määrä taloyhtiön panttikirjoja limiitin vakuudeksi sekä hyväksymään limiitin ehdot. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Parkettilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuone | Tilavassa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät tapetoitu. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna on kunnostettu vuonna 2020. Maksaa 15,00 €/kk, vuoro kerran viikossa. Ilmainen lenkkisauna keskiviikkoisin naisille klo 18-20 ja miehille klo 20-22. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: länsi |
| Näkymät | Avarat näkymät länteen. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Päivitä pintaremontilla mieluisaksi. |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Internet | Laajakaista |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvarintie 8-10 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 194,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty periaatepäätös hyväksyä ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiön parvekkeille. |
| Huoneistot taloyhtiössä | 28 kpl (1344 m2) |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 takapihan aidan korjaus 2020 talosaunaosaston, talo wc:n sekä 8 huoneistokylpyhuoneen kunnostus (A1, A3, A4, A8, B15, B24, B26, B28), salaoja-, sadevesiviemäritarkastus ja huolto (huuhtelu, pesu ja kuvaus), patteriverkoston säätö 2018 LVV-kuntotutkimus 2017 ilmastointi huollettu, IV-kanavat nuohottu 2015 hissien asennus, porrashuoneiden remontointi, wc-istuimien uusiminen, uudet suihkusuuttimet kaikkiin huoneistoihin 2014 B16 kph lattian kuivaus ja vesieristys 2013 B25 kph lattian vesieristys 2011A-talon eteläpäädyn julkisivun lämpörappauksen korjaus, lukituksen uusiminen 2007 lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien uusiminen, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2006 piha-alueen asfaltointi, ilmastointihormien nuohous 2005 julkisivujen ja vesikattojen peruskorjaus, ikkunat uusittu ja parvekkeet korjattu, talosaunaosasto peruskorjaus, uusi jäteastia/pyykinkuivaus aitaus 2004 15 kph lattian vesieristys 1999 13 kpl lattian vesieristys 1997 lämmönsiirtimen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022 lämmönjakokeskuksen, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus, käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä sähköjärjestelmien hankesuunnittelun käynnistäminen 2023-24 julkisivujen ja parvekkeiden pesu/huoltomaalaus 2024-25 loppujen märkätilojen uusiminen hankesuunnitelman pohjalta, käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä sähköjärjestelmien uusiminen hankesuunnitelman pohjalta porrashuoneiden huoltomaalaus tarvittaessa 2027 IV kanavien nuohous ja lukituksen uusiminen 2028 piha-alueen asfaltin uusiminen Kiinteistön kunnossapitotarveselvitysjakson, 2022-2026 aikana yhtiön tulee varautua käyttövesi- ja viemäriputkien sekä sähköjärjestelmien uusimiseen hankesuunnitelman pohjalta sekä julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaukseen. Lisäksi yhtiön olisi hyvä päivittää kuntotutkimukset ajan tasalle. |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | Voimassa 26.5.2023 |
| Energialuokka | E2013 |
| Autopaikka | Sähköpistokkeellinen autopaikka maksaa 12,- €/kk ja kylmäpaikka 5,- €/kk. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Rauhallinen sijainti lyhyen kävelymatkan päässä juna-asemalta. Sopii erinomaisesti myös kahdelle opiskelijalle. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Emännöintitoimisto Aamu Kiinteistöpäällikkö Marja Virtanen Puh 09 615 07333 palvelumestari@aamu.io |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä Alepa ja K-market, posti, leikkipuisto Tapuli, terveysasema, kirjasto, nuorisotalo |
| Liikenneyhteydet | Puistolan juna-asemalle noin 350 m, bussit 73, 74 ja 702 |
| Koulut | Helsingin Medialukio, Maatullin peruskoulu |
| Päiväkodit | Useita alueella, mm. Satulinna ja Pikkuprinssi |
| Muuta | Helsingin mailapelikeskus ja Tapanilan tekonurmikenttä noin 100 m, lyhyen ajomatkan päässä löytyvät Vantaan palvelut (Tammisto, Tikkurila, Porttipuisto) |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki arja@oreschnikoff.fi 050-5114410 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
- Kerrostalo, 56 m2
- 2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk)
- map Porvarintie 8-10, 00750 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Vastuullista, tehokasta ja henkilökohtaista kiinteistönvälitystä