Kerrostalo,  132,0 m2

5-6 h+k+kph+wc+parveke  198 000,00 €

map Kauriintie 4, 00740 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Myynnissä tilava ja valoisa ylimmän (3/3, ei hissiä) kerroksen koti suurelle perheelle tai tilaa etsivälle.

Omalla tontilla sijaitsevaan yhtiöön kuuluu 7 rakennusta ja 201 asuntoa, joten eri ikäisille lapsille löytyy kavereita omasta pihapiiristä. Väljästi sijoitetut rakennukset kätkevät sisäänsä myös useita vehreitä ja turvallisia leikkialueita.

Tässä kodissa on viihdytty vuosia, mutta nyt kun lapset ovat jo lentäneet pesästä on aika löytää kodille uusi perhe täyttämään tyhjentyneet makuuhuoneet. Yhtenäinen ja tyylikäs pintaremontti on valmis, keittiössä on tilaa useammallekin kokille tai piparkakkuleipurille ja avara, kodikas olohuone ruokailutiloineen kutsuu suuremmankin suvun koolle saman pöydän ääreen.

Taloyhtiössä on alkamassa käyttövesi-, sähkö ja kylpyhuone saneeraukset. Tähän D-rappuun remontti on alkamassa 11.1.2021 ja kestoksi on arvioitu 40 vuorokautta. Nyt pystyt vielä vaikuttamaan remontin lopputulokseen/laattavalintoihin. Koko yhtiössä remontti kestää noin 2 vuotta, sen valmistuttua jyvitetään kustannukset osakkaille. Tälle asunnolle kustannusarvio on 86 685,36 euroa, jonka rahoitusvastike tulee olemaan 360,47 €/kk, mikäli osakas ei halua maksaa osuuttaan kertasuorituksena.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#siltamäki #5huonetta #vehreäalue #tilaasuurelleperheelle #ylinkerros

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21190467
Sijainti
  • Siltamäki, Pohjois-Helsinki
  • Kauriintie 4 D
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä5-6 h+k+kph+wc+parveke
Huoneiden lukumäärä5
Asuinpinta-ala132 m²
Kokonaispinta-ala132 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSop muk, tarvittaessa nopeastikin
VapautuuMuu ehto
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta198 000 €
Myyntihinta194 905 €
Velkaosuus3 095 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike642,84 €
Rahoitusvastike62,04 €
Hoitovastike580,80 €
Vesimaksu
  • 16.5 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 17
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 16.67
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus periä, tarpeen vaatiessa, kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus
  • Ikkunallisessa keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, laminaattilattia ja seinät maalattu, välitila luonnonkiveä. Keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi kiertoilmauunilla.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitettu kylpyhuone, josta erotettu wc. 11.1.2021 alkavan peruskorjauksen yhteydessä koko kylpyhuone saneerataan. Nyt vielä voit vaikuttaa valintoihin.
WC-tilojen kuvaus
  • Remontoitu 2015. Wc erotettu kylpyhuoneesta, laattalattia, seinät maalattu, osittain laatoitettu, peili, käsienpesuallas, bidesuihku ja wc.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiössä on kaksi saunaa, myös maksuton lenkkisauna maanantaisin kello 18-21.
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaattilattia (vanha parkettilattia alla) ja seinät maalattu. Läpi koko huoneiston ja käynti parvekkeelle, ilta-aurinkoon.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tilavia makuuhuoneita 4, joissa kaikissa laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, vaatehuone ja kellarikomerot.

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Näkymät huoneistostaYlimmän kerroksen vehreät läpitalon näkymät länteen (mm. parveke) ja itään (mm. keittiö).
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKylpyhuone uusitaan kokonaan peruskorjauksen yhteydessä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPintaremontoitu vuosien 2009-2016 aikana.
EnergialuokkaG2013
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 23.4.2025 saakka
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäKoneellinen poisto
Muuta kauppaan kuuluvaaRuokailutilan seinäkaapit neuvoteltavissa. Sälekaihtimet, verhokiskot.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltamänty
Taloyhtiön Y-tunnus0121955-7
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Jarno Tuokko Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3, 00740 Hki Puhelin 09-3860 965 jarno.tuokko@siltamaenhuolto.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotSiltamäen Huolto
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön asuntojen määrä201
Taloyhtiön neliöiden määrä12918 m²
Lisätietoja autopaikastaAutopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy, niitä vuokrataan jonotuskäytännöllä asukkaille, maksu 16,67 €/kk laskutetaan neljännesvuosittain
Taloyhtiön parkki lisätietoAutopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy, jonka osakkeenomistajana on myös tämä taloyhtiö.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 haitta-ainetutkimukset kvs-saneerausta varten 2019 kattokorjaukset, pinnoitevauriot ja läpiviennit 2018 viemärisaneeraus, pihojen rakentamista, mm. leikkivälineitä ja istutuksia 2017 kattoluukkujen maalaus ja laajakaistayhteys 2016 kattoturvatuotteet, porraslippojen korjaus, saunaosaston pukuhuoneiden paneelien uusiminen 2015 antennimaston uusiminen, antennijärjestelmän tarkistus, porraslaattojen korjaus, raput Z ja X 2014 alapohjien tuuletusjärjestelmä, Compact Eco IV-järjestelmä, parvekkedien huoltokorjauksia, lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen 2013 julkisivujen kuntotutkimus, nuohous 2012 talojen välisten viemäreiden sukitus, saunaosaston peruskorjaus/talo 33, kaukolämmön säätölaitteet ja rakennsuautomaatio, parvekekorjauksia 2011 parvekkeiden laatoitus ja vesieristys/talot 28, 29,30 ja 31, portaiden laatoitus, kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, koodilukitus ulko-oviin 2010 elementtikorjauksia, saunaosaston peruskorjaus/talo32, maalaus: pyöräsuojat ja kellarikäytävät 2009 putkistojen kuntokartoitus, saunaosaston peruskorjaus/talo 30, pysty- ja JV-pohjaviemärin pesu ja huuhtelu, kuivaushuoneen kunnostus 2007 toisen jätehuoneen hankkiminen, lintuesteiden asennus 2006 Bauer laitteisto patteriverkostoon, jätehuoneen laajennus As Oy Siltakoivun kanssa 2005 Bauer laitteisto käyttöveteen 2004 rännikaivojen asennus/talot 29 ja 30 2003 lukoston uusiminen, rännikaivojen asennus ja asfaltointi7talot 31 ja 32 2001 parvekkeet ja ikkunat/talot 32, 33 ja 34, ulkoportaat ja pihakäytävä/talo 33 1992 kattopinnoitteiden uusiminen 1988 elementtien saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-22 kylpyhuone, sähkö ja käyttövesisaneeraus Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, ei vielä päätöksiä: - julkisivujen saneeraus 2022-2026
Kuntoarvio suoritettu2013
Taloyhtiön kuntoarvioKäyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2013 Kylpyhuoneiden kunto/kosteuskartoitus 2016
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala18089 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691
(Taloyhtiön) Lainat166 819 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset650 000 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä29.09.2020
Katto
  • Pulpettikatto
  • PVC-kate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-market, Alepa, parturi-kampaamo, apteekki ja R-kioski ostarilla, jonne kävelymatka.
Lisätietoa palveluistaSiltamäki on vehreä alue, jossa asuminen on kohtuuhintaista hyvien lähipalveluiden äärellä. Oma liikuntapuisto Vantaanjoen kupeessa, uimahalli sekä päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Jumboon noin 10 minuutin automatka.
LiikenneyhteydetBussi 61 ja 61T
PäiväkotiUseita alueella, mm. Himmeli ja Seulanen, noin 500 m
KoulutSiltamäen ala-aste noin 400 m, Suutarilan ala-aste noin 550 m

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste