Kerrostalo,  54,0 m2

2 h+avok+vaateh+kph+lasitettu parveke

359 000,00 €

map Kalevankatu 26, 00100 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
01.06. 18:00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 01.06. 18:00 - 18:45

Kalevankatu 26, Helsinki, Kamppi, Keskusta

Erinomainen sijainti !

Hyväkuntoinen, lasitetulla parvekkeella varustettu kaksio myynnissä keskeisellä paikalla Kampissa. Kokemuksesta voidaan sanoa, että asunto on mitä mainioin myös Airbnb käyttöön.

Taloyhtiössä on järjestelmällisesti tehty peruskorjauksia, eikä hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien vuosien aikana ole tulossa mitään mittavia remontteja. Julkisivuremonttikin on juuri valmistunut, samalla uusittiin myös ikkunat ja parvekkeiden ovet. Lainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 12.256,- euroa ja maksettavissa pois 7.8.23 mennessä tai 10 vuodeksi otettua lainaa voi maksaa myös pääomavastikkeella syyskuun alusta alkaen.

Tämän kerroksen huoneistot on käyttötarkoituksen muutoksen kautta remontoitu asunnoiksi vuonna 2019. Tässä kaksiossa on oma lasitettu parveke, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jonne on sijoitettu meikkipöytä sekä tilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa myös pyykinpesutornille. Toimiva pohjaratkaisu lyhyen kävelymatkan päässä kattavista palveluista.

Yhtiön omalla tontilla on vehreä sisäpiha, jossa asukkailla on mahdollisuus myös grillaukseen. Erityisesti kesäisin, suljetulla piha-alueella on leppoisaa oleskella. Taloyhtiössä on kaksi uima-allasta ja niiden käyttö kuuluu saunavuoroon. Lähiympäristön kattavat ravintolapalvelut ja erikoisliikkeet palvelevat aamuvarhaisesta iltamyöhään, keskusta-asumista parhaimmillaan.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#kaksio #parveke #hyväkuntoinen #kamppi #keskusta

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21258847
Osakkeet724-885
SijaintiHelsinki, Kamppi, Keskusta
Kalevankatu 26
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h+avok+vaateh+kph+lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala54,0 m2
Muut tilat4,0 m2
Kokonaispinta-ala58,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-alaksi on ilmoitettu 54 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke, arviolta 4 m2, ei ole tarkistusmitattu.
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 6
Rakennusvuosi1974
Käyttöönottovuosi1974
Tehdyt korjaukset ja remontitEdellinen omistaja on remontoinut huoneiston käyttötarkoituksen muutoksen jälkeen vuonna 2019. Silloin uusittu lattiat ja seinät maalattu, keittiö kodinkoneineen ja kylpyhuone sekä sähköt ja huoneiston valaistus uusittu.
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta359 000,00 €
Myyntihinta359 000,00 €
Hoitovastike477,90 € / kk
Yhtiövastike477,90 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike. Varsinainen yhtiökokous pidetään 23.5.23 ja siellä hallitus esittää talousarvion, jossa hoitovastike nousee 0,15 €/osake/kk ja saunamaksu nousee 20,- €/kk.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausSisäänvedetty, lasitettu parveke Kalevankadulle. uusiin ikkunoihin on asennettu raitisilmaventtiilit ja aurinkosuoja.
OlohuoneKoko asunnossa vaalea laminaattilattia ja seinät maalattu.
MakuuhuoneMakuuhuone on erotettu ruutulasiseinällä, makuuhuoneesta käynti myös vaatehuoneeseen, missä mm. meikkipöytä.
Saunan kuvausTaloyhtiössä myös uima-allas, saunamaksu 18,- €/kk. Hallitus ehdottaa talousarviossa korotusta 20,- €/kk.
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: luode
NäkymätKalevankadulle kaupunkinäkymät

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankatu 26
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 164,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuTomutushuone Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.6.20, päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asennus yhtiössä seuraavin ehdoin. Ilmalämpöpumpun asennuksen tulee tapahtua taloyhtiön asettaman valvojan valvonnassa. Kaikki asentamisesta ja myöhemmin laitteen käyttämisestä syntyvät välillisetkin kustannukset kuuluvat osakkaalle. Osakkaiden on huomioitava, että kaupungin rakennusvalvonnan määräyksiä asennuksessa tulee noudattaa ja kyseiset määräykset saattavat estää ilmalämpöpumpun asentamisen huoneistoon.
Huoneistot taloyhtiössä42 kpl (2150.5 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2022 julkisivuhanke, saunan, autotallin ja liiketilan ilmastointikoneiden uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus, uima-allaslaitteistojen uusiminen 2021 taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus, nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus 2020-21 5 kph:n peruskorjaus, vesikatteen vuotokorjauksia 2019 pohjaviemärien kunnostus 2018-20 käyttötarkoituksen muutos A2, A3, A4, A6 ja A7 2018 ala-aulan maalaus, julkisivun kuntotutkimus, viemäriverkoston kuntotarkastus 2017 lukoston uusiminen (iLog) 2016 lämmönvaihtimen uusiminen 2015 kolmen kph:n lattian uusiminen, ovisummerien uusiminen 2014-15 hissin peruskorjaus 2013 vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa 2011 vesivahinkokorjauksia huoneistot ja terassiparvekkeet 2010 seitsemän kph:n lattian uusiminen, nuohous 2008 saunan löylyhuoneiden peruskorjaus, terassiparvekkeiden kunnostus 2007 katon pinnoitteiden uusiminen, lukituksen uusiminen (exec-sarja)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 julkisivuhanke, ikkunat, elementtisaumat uusitaan, pesu, uima-allaslaitteisto uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus, ilmastointikoneiden uusiminen (autohalli, liiketila ja saunaosasto) TEHTY 2023 pihavalaistuksen kunnostus, saunaosaston huoltokunnostus
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaVoimassa 15.12.2024
EnergialuokkaE2013
AutopaikkaHallipaikat omilla osakekirjoilla
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäIsännöinti Luotsi Oy Isännöitsijä Osmo Turunen Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Puh 010 207 5330 osmo.turunen@isannointiluotsi.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMonipuoliset Kampin alueen palvelut kävelyetäisyydellä.
LiikenneyhteydetRaitiovaunut
MuutaLaadukkaita ravintoloita, kivijalkakauppoja ja kävelymatka Kampin kauppakeskukseen tai Stockmannille, Lapinlahden puisto kulman takana.

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 01.06. klo 18:00 - 18:45

  • Kerrostalo, 54 m2
  • 2 h+avok+vaateh+kph+lasitettu parveke
  • map Kalevankatu 26, 00100 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla