Kerrostalo,  115,7 m2

4 h+k+vh+kph+wc+halli

887 000,00 €

map Arkadiankatu 16, 00100 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arkadiankatu 16, Helsinki, Etu-Töölö, Keskusta

Myynnissä perheasunto 1923 valmistuneessa Asunto-Osakeyhtiö Fred-Kadiassa.

Tämä valoisa viidennen kerroksen huoneisto pitää sisällään kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneen, erillisen wc:n ja muutama vuosi sitten remontoidun keittiön. Olohuoneen ranskalainen parveke avautuu sisäpihalle vehrein ja avarin näkymin. Asunto on hiljainen, eikä liikenteen äänet juurikaan kantaudu ylös saakka.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kalleimmat peruskorjaukset on jo takanapäin, mm vesikatto uusittu vuonna 2008, lvis-linjasaneeraus ja porrashuoneet vuonna 2010-11 ja julkisivusaneeraus vuonna 2012-14. Viimeisimpänä asennettu sähköautojen latauspisteitä taloyhtiön omistamille autopaikoille. Lisäksi yhtiöllä on vuokratuottoja noin 95 000,- euroa vuodessa. Hoitovastike on kohtuullinen ja se sisältää myös veden kulutuksen.

Asuessasi Etu-Töölössä saat nauttia loistavasta ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Töölönlahden ja Hietaniemen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet myös käden ulottuvilla. Kesäisin aluetta värittää Hietsun Paviljongin ja Taivallahden kesäteatterin kulttuuritarjonta.

Täällä yhdistyy uniikilla tavalla harrastusmahdollisuudet, poikkeuksellisen laadukkaat palvelut, hyvät ruokakaupat, ravintolat ja kantakaupungin läheisyys. Liikenneyhteyksiltään alue on lähes täydellinen!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh. 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21428210
Osakkeet762-830
SijaintiHelsinki, Etu-Töölö, Keskusta
Arkadiankatu 16
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä4 h+k+vh+kph+wc+halli
Huoneiden lukumäärä4
SaunaEi saunaa
ParvekeOn
Asuinpinta-ala115,7 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala115,7 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros5 / 6
Rakennusvuosi1923
Käyttöönottovuosi1923
Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiö remontoitu vuonna 2019 kodinkoneineen, taloyhtiö valvonut.
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta887 000,00 €
Myyntihinta887 000,00 €
Hoitovastike428,09 € / kk
Yhtiövastike428,09 € / kk
Lisätietoja maksuistaVarsinainen yhtiökokous on hyväksynyt talousarvion missä hoitovastike nousee 0,30 €/m2/kk eli 4,- €/m2/kk 1.7.2023 alkaen (uusi hoitovastike myytävälle asunnolle on 462,80 €/kk sisältäen veden). Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. Autopaikan kuukausiveloitus on 70,- €/kk 30.6.2023 saakka ja nousee 80,- €/kk 1.7.2023.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausRuokailutilassa parkettilattia ja seinät maalattua paneelia.
OlohuoneParkettilattia ja seinät maalattu, olohuoneessa ranskalainen parveke sisäpihalle etelään.
MakuuhuoneKaikissa kolmessa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu.
Erillinen WCErillinen wc on remontoitu vuonna 2010-11 lvis-saneerauksen yhteydessä. Kokonaan laatoitettu, wc, pesuallas, bidesuihku ja peili.
SäilytystilatKellarivarasto on suhteellisen tilava. Lisäksi polkupyörävarasto kellarissa ja vaunuvarasto sisäpihalla.
ParvekeTyyppi: ranskalainen
Suunta: etelä
NäkymätVehreät näkymät sisäpihalle etelään ja Arkadiankadulle pohjoiseen.

Lisätiedot

YleiskuntoParketissa kulumaa
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Fred-Kadia
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 649,0 m2
Huoneistot taloyhtiössä57 kpl (3642 m2)
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontit2022 sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen, C 7 työtilan muuttaminen pyörävarastoksi (valmistuu vuonna 2023) 2021 lämmönjakolaitteiston uusiminen, lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja tasapainotus 2020 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017 kellaritilojen palokatkokorjaukset 2014 pihan kunnostus, C-portaan katos 2013 vesikaton maalaus 2012-14 julkisivusaneeraus 2011 lukitusjärjestelmän uusiminen 2010-11 LVIS-linjasaneeraus, porrashuoneiden kunnostus 2009 jäteaseman ulkopuolinen saneeraus 2008 vesikaton uusiminen, hissikuilujen saneeraus 2006 hissien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022-23 työtilan C 7 remontointi pyörävarastoksi 2023-24 sisäpihan ulko-ovien uusinta 2025-26 huoneistojen ulko-ovien kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaVoimassa 7.11.2024 saakka
EnergialuokkaF2013
AutopaikkaTaloyhtiöllä on 14 kpl pihapaikkoja, vapaana yksi paikka 16.5.2023.
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaValaisimet keittiössä. Eteisen naulakot, ikkunoiden pimennys/rullaverhot, isomman lastenhuoneen kaappi ja sälekaihtimet (osittain korjattavia). Neuvoteltavissa ruokailutilan ja olohuoneen lamput, pyykinpesutorni, päämakuuhuoneen mittatilauksena teetetyt pimennysverhot ja keittiön string-hylly.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Heikki Säteri Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste keskustie 6, 01900 Nurmijärvi heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi Puh 020 7488 391
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKattavat keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
LiikenneyhteydetKaikki julkiset liikennevälineet
KoulutTaivallahden peruskoulu, Minerva skolan, Etu-Töölön lukio
PäiväkoditUseita alueella mm. Päiväkoti Leppäsuo, Onnimanni, Daghemmet Apollo, Finnish American Kindergarten, Töölön Montessori leikkikoulu ja Ankkalampi
MuutaKävelyetäisyydellä lukuisia ruokaravintoloita, Kampin kauppakeskus, Temppeliaukion kirkko

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: