Kerrostalo,  27,0 m2

1 h+k+kph (1 h+k)  161 954,60 € Tarjouskauppa

map Pohjoiskaari 12, 00200 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Merenrannan läheisyydestä myydään siistikuntoinen, mutta kokonaisvaltaista pintaremonttia kaipaava yksiö, huippusijainnilla Lauttasaaressa!

Digiremontoiduissa valokuvissa näytetään asunnon potentiaali; remontti, joka yhtiössä toteutettu vastaavanlaisessa asunnossa. Toteuta pintojen päivitys ja tuo huoneisto nykyaikaan.

Yhtiössä on aloitettu peruskorjaushankkeen suunnittelu, josta tarkempaa raporttia ei ole vielä saatavilla. Kustannukset, aikataulut ja remonttiin liittyvät yksityiskohdat selviävät raportin valmistumisen jälkeen. Sen jälkeen uusi yhtiökokous päättää miten asiassa edetään.

Hissillisen yhtiön sijainti Lauttasaaressa on erinomainen, Lauttasaaren metroasemalle kävelet noin 10 minuutissa ja merenranta ulkoilureitteineen on ”kiven heiton” päässä. Asunnon molemmat ikkunat avautuvat sisäpihan puolelle ja remontoimalla huoneiston saat toimivan pikkukodin ensiasunnon ostajalle tai sijoitusasunnon opiskelijalle.

MYYNTI LKVA ARJA ORESCHNIKOFF Puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#lauttasaari #yksiö #merenranta #pohjoiskaari #remontoitava #sisäpihanäkymät #saunayhtiössä #onnellistensaari

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21474980
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Pohjoiskaari 12 A
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä1 h+k+kph (1 h+k)
Huoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala27 m²
Kokonaispinta-ala27 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2 / 5
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Rakennuksen käyttöönottovuosi1939
VapautuuHeti
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton lähtöhinta161 955 €
Tarjouskaupan seurantasivu
Lähtöhinta ilman velkaosuutta160 000 €
Velkaosuus1 955 €
Velkaosuuden eräpäiväKesäkuu ja joulukuu
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike186,30 €
Rahoitusvastike32,13 €
Hoitovastike170,10 €
Vesimaksu
  • 25 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
  • 15
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus periä kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa. Autopaikka maksaa 15,- €/kk kylmäpaikka ja 30,- €/kk sähköpistokepaikka. Vuoden 2021 korjauksista ei ole lainaosuutta vielä jyvitetty, joten siitä ei vielä makseta rahoitusvastiketta. Rahoitusvastiketta aletaan keräämään 1.1.2022 alkaen. Tämän huoneiston lainaosuus 80000,- euron kokonaislainasta tulee olemaan 1513,67 € ja se sisältyy huoneiston lainaosuuksiin. Lainan lyhennykset ovat kesäkuussa ja joulukuussa. Kuukausittainen rahoitusvastike on 15,93 euroa / kk alkaen 1.1.2022.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Keittiön kuvaus
  • Ikkunallisessa keittiössä korkkilattia, seinät maalattu ja välitila osittain laatoitettu. Pieni erillisuuni kahdella liedellä, jääkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa lattia ja seinät laatoitettu, suihkukaappi, kaapisto, wc, allas ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus
  • Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus
  • Huoneessa ja eteisessä muovimatto ja seinät maalattu, ikkuna sisäpihan puolelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnolla vintti- ja kellarikomero.

Lisätiedot

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaMolemmista ikkunoista näkymät sisäpihan puolelle.
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaPintaremontoimalla toimiva yksiö, digiremontoiduissa kuvissa tuotu esille remontin potentiaali.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjoiskaari 12
Taloyhtiön Y-tunnus0121138-7
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Tero Varis Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi Puhelin 09 801 3044
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistö- ja Talohoito Oy Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki Puhelin 020 755 8670
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaYhtiöjärjestys 8 § Vastuu huoneistokohtaisista muutostöistä Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen ja niihin verrattavien huoneistokohtaisten muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Taloyhtiön asuntojen määrä38
Taloyhtiön neliöiden määrä1377 m²
Lisätietoja autopaikastaYhtiöllä on seitsemän autopaikkaa, ei vapaana tällä hetkellä, kylmäpaikka 15,- €/kk ja sähköpistokepaikka 30,- €/kk. Jonossa tällä hetkellä 3 henkilöä.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 ulko-ovien kunnostus, huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2019 ulkovalaistuksen uusinta, huoneistojen vesivahinkokorjauksia 2016 kellarin lattian maalaus, ulko-ovien betonivalut 2014 porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus, puuovien ja -ikkunoiden huoltomaalaus 2012 jäteaitaus 2010 kellarin viemärin uusiminen 2008 pihan puolen ulkovalaisimet 2007 lukituksen uusiminen 2005 sadevesisyöksytorvien uusiminen, julkisivun rappauskorjauksia ja maalaus 2004 porrastilojen ikkunapuitteiden maalaus 1999 B-portaan hissikoneisto 1995 puhelinsisäjohto ja antenniverkosto 1994 lämpökeskus, lämmityksen patteri- ja linjasäätöventtiilit 1993 vesikaton maalaus 1989 porrashuoneiden maalaus, hissien korjaukset (koneistot ja ohjauskeskukset) 1988-89 ulkoseinien rappaus ja maalaus 1988 sähkönousut 1986-87 ikkunat 1985 vesikatto ja ullakon valaistus 1984 vesijohdot ja viemärit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVarsinainen yhtiökokous 11.5.2021 valtuutti hallituksen käynnistämään laajan peruskorjaushankkeen hankesuunnittelun, jonka kokonaiskustannukset saavat olla enintään 30.000,- €. Hankesuunnittelu kattaa käyttövesiputkien, viemäriputkien, kylpyhuoneiden, salaojien, sähkölinjojen, lämmityksen ja pihan uudistamisen toteutustarpeen arvioinnin, mahdollisen toteutusaikataulun, toteutustavan ja toteutushinnan. Kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 2021-23 Yläpohjan ikkunan korjaus, peltikaton korjausmaalaus, salaojitusjärjestelmän, piha-alueiden sekä roskakatoksen hankesuunnittelu ja toteutus, Viemärihuuhtelu tai viemäreiden kuntotutkimus ja hankesuunnittelu, kylpyhuoneiden kunnostuksia, kaukolämpösiirtimen uusinta ja lämmitysverkon säädöt, hissien peruskorjaukset. 2024 Kellarin lattiapintojen kunnostus. 2024-25 Julkisivun pesu sekä betonirakenteiden ja rappauksen korjauksia, ikkunoiden ja parvekeikkunoiden huolto ja korjaukset, lämmitysverkoston kuntoarvio, sähköpääkeskuksen ja asuntojen sähköasennusten peruskorjaus.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1221 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691 Asemakaava muutosehdotus Pohjoiskaari 34-38 linkki https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2021_kaava/ak12640%20selostus.pdf
(Taloyhtiön) Lainat118 157 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset151 329 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.10.2021
Katto
  • Harjakatto
  • peltikate
Liiketilojen lukumäärä2
Liiketilojen pinta-ala90 m²
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutCafe Mutteri, kirjasto, Ostoskeskus Lauttis
Lisätietoa palveluistaRavintoloita, hoitolaitoksia, liikuntapaikkoja jne kävelyetäisyydellä.
LiikenneyhteydetBussit 21 ja 22 Lauttasaarenti, metro

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste