Kerrostalo,  65,0 m2

3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k)  350 000,00 €

map Portimopolku 3, 00800 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio myydään huippupaikalta luonnonsuojelualueen reunalta, Vanhan Herttoniemen paraatipaikalta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1954 ja takanapäin on jo suurimmat peruskorjaukset, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2009, julkisivuremontti vuonna 2011, piha-alueiden peruskorjaus vuonna 2014 ja juuri valmistunut ilmanvaihtokorjaus. Kaupungin tonttivuokrasopimuskin on uusittu yli 10 vuotta sitten, joten korotuspaineita yhtiövastikkeeseen ei senkään puolesta ole.

Tämä poikkeuksellisen valoisa kulmahuoneisto on remontoitu kodiksi perheelle, joka arvostaa erinomaisia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Lumisina aikoina pääset ”kotiovelta” hiihtoladuille tai luistelemaan Herttoniemen urheilupuiston kentälle. Kesällä tenniskentät kutsuvat ja Majavatien kuntoportaat houkuttelevat aktiiviliikkujaa. Sen lisäksi Fastholman lintutorni tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lintujen tarkkailuun ja luonnonsuojelualue itsessään on houkutteleva retkeilykohde kaiken ikäisille perheenjäsenille.

Asunnon vaaleat pinnat ja tehokkaat neliöt ovat hyvässä kunnossa ja valmiit vastaanottamaan uudet asukkaat heti kaupanteosta. Avarat, vehreät näkymät, jopa Vanhankaupungin lahdelle saakka, rauhoittavat mieltä ja kulmahuoneiston parvekkeella nautit näkymistä puiden korkeudelta. Alueella on hyvät lähipalvelut, kaupat, päiväkodit, koulut ja julkinen liikenne, – tänne on helppo juurtua yksin, kaksin tai perheellisenä, tervetuloa!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh. 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#kolmio #vanhaherttoniemi #hertsika #portimopolku #parveke #hyväkuntoinen #putkiremontoitu #luonnonsuojelualue

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21851160
Sijainti
  • Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi
  • Portimopolku 3 A
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k)
Huoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala65 m²
Muut tilat4 m²
Kokonaispinta-ala69 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on asiakirjojen mukaan 65 m² ja sen lisäksi parveke, joka arvioitu 4 m² kokoiseksi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi1954
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta350 000 €
Myyntihinta350 000 €
Yhtiövastike451,75 €
Hoitovastike451,75 €
Vesimaksu
  • 20 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 12
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaYlimääräinen yhtiökokous on myöntänyt ilmanvaihtokorjauksen toteuttamiseen hallitukselle lainanottovaltuudet 500 000, euroa. Remontti käynnissä. Hallituksella on valtuutus, tilanteen niin vaatiessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Pesutupa on maksuton.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus
  • Ikkunallisessa keittiössä laminaattilattia ja maalatut kiviseinät. Bosch Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku kääntyvillä suihkuseinillä, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesukone kuuluu kauppaan) ja kiinteät valaisimet.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa laminaattilattia ja maalatut kiviseinät ja yksi kipsilevyseinä, käynti etelään avautuvalle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattia ja maalatut kiviseinät sekä yksi kipsilevyseinä. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu myös parisänky.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYhtiöllä on uusittuja varastokomeroita, joita voi vuokrata huoneistoon kuuluvien kellari- ja vinttikomeron lisäksi.

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaYlimmän kerroksen kulmahuoneistosta avarat näkymät etelään/länteen, jopa Vanhan kaupungin lahdelle asti.
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVanha Herttoniemi on täydellinen asuinalue 50-luvun avaraa lähiörakentamista arvostavalle. Aluetta leimaa erityisesti mäkinen maasto ja aikakauden lähiöille tyypillinen, vehreä, avara ja rauhallinen tunnelma.
Muuta kauppaan kuuluvaaKauppaan kuuluu sälekaihtimet, verhotangot ja pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Herttuanhovi
Taloyhtiön Y-tunnus0224208-9
Isännöitsijän yhteystiedotAstala Isännöinti Oy Isännöitsijän Ari Hakala Insinöörinkatu 3 B, 00880 Helsinki Puh 09 477 8130 ari.hakala@astala.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhuolto Cosci-Tuning Oy
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muutaKellarissa kierrätystila ja vuokrattavissa olevia erillisiä varastokomeroita.
Taloyhtiön asuntojen määrä32
Taloyhtiön neliöiden määrä1712 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl10
Lisätietoja autopaikastaAutopaikat on vuokrattavissa yhtiöltä jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiön parkki lisätietoAutopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 ilmanvaihtojärjestelmän korjauksen suunnittelu 2019 lämmönvaihtimen uusiminen 2014 piha-alueen peruskorjaus 2013 porrashuoneiden maalaus 2011 julkisivusaneeraus sis parvekeremontti, jäteasema 2009 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, kahden työtilan ja kahden varaston rakentaminen kellarikerrokseen, häkkikomerojen 21 kpl rakentaminen 2008 saunaosaston uusiminen 2006 lukot ja Exec-avaimet, kaapeli-TV 2004 ulko-ovien uusiminen 2002 ikkunoiden uusiminen 2000 kaukolämmön alakeskuksen uusiminen 1998 parvekkeiden kunnostus 1993 tiilikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräinen yhtiökokous vuonna 2021 on myöntänyt hallitukselle 335.000,- euron lainannostovaltuudet ilmanvaihtokorjauksen toteuttamiseen.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala2795 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691, linkki https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2019_kaava/1503_Herttoniemen_ymparisto_Optimized2.pdf
(Taloyhtiön) Lainat153 290 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset849 154 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä29.06.2021
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKävelyetäisyydellä hyvät lähipalvelut mm. lähikauppa Alepa, Kahvila Verso, Eläinlääkäriasema, kampaamo ja Pizzeria.
Lisätietoa palveluistaPaikallislehti Herttoniemeläinen linkki https://issuu.com/herttoniemiseura/docs/herttoniemelainen2020
LiikenneyhteydetMetro noin 900 m, bussi
PäiväkotiUseita alueella mm. Päiväkoti Herttoniemi, Montessori-leikkikoulu, Herttoniemen Mini-Ankka
KoulutHerttoniemen ala-aste ja Yhteiskoulu

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 65,0 m2
  • 3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k)
  • map Portimopolku 3, 00800 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste