Kerrostalo, 65,0 m²

3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k) 350 000,00 €

Portimopolku 3, 00800 Helsinki

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio myydään huippupaikalta luonnonsuojelualueen reunalta, Vanhan Herttoniemen paraatipaikalta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1954 ja takanapäin on jo suurimmat peruskorjaukset, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2009, julkisivuremontti vuonna 2011, piha-alueiden peruskorjaus vuonna 2014 ja juuri valmistunut ilmanvaihtokorjaus. Kaupungin tonttivuokrasopimuskin on uusittu yli 10 vuotta sitten, joten korotuspaineita yhtiövastikkeeseen ei senkään puolesta ole.

Tämä poikkeuksellisen valoisa kulmahuoneisto on remontoitu kodiksi perheelle, joka arvostaa erinomaisia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Lumisina aikoina pääset ”kotiovelta” hiihtoladuille tai luistelemaan Herttoniemen urheilupuiston kentälle. Kesällä tenniskentät kutsuvat ja Majavatien kuntoportaat houkuttelevat aktiiviliikkujaa. Sen lisäksi Fastholman lintutorni tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lintujen tarkkailuun ja luonnonsuojelualue itsessään on houkutteleva retkeilykohde kaiken ikäisille perheenjäsenille.

Asunnon vaaleat pinnat ja tehokkaat neliöt ovat hyvässä kunnossa ja valmiit vastaanottamaan uudet asukkaat heti kaupanteosta. Avarat, vehreät näkymät, jopa Vanhankaupungin lahdelle saakka, rauhoittavat mieltä ja kulmahuoneiston parvekkeella nautit näkymistä puiden korkeudelta. Alueella on hyvät lähipalvelut, kaupat, päiväkodit, koulut ja julkinen liikenne, – tänne on helppo juurtua yksin, kaksin tai perheellisenä, tervetuloa!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh. 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#kolmio #vanhaherttoniemi #hertsika #portimopolku #parveke #hyväkuntoinen #putkiremontoitu #luonnonsuojelualue

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21851160
Sijainti	Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi Portimopolku 3 A
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k)
Huoneiden lukumäärä	3
Asuinpinta-ala	65 m²
Muut tilat	4 m²
Kokonaispinta-ala	69 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneiston pinta-ala on asiakirjojen mukaan 65 m² ja sen lisäksi parveke, joka arvioitu 4 m² kokoiseksi.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1954
Vapautuu	Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	350 000 €
Myyntihinta	350 000 €
Yhtiövastike	451,75 €
Hoitovastike	451,75 €
Vesimaksu	20 € / kk henkilöluvun mukaan
Saunamaksu	12 e / kk
Lisätietoja maksuista	Ylimääräinen yhtiökokous on myöntänyt ilmanvaihtokorjauksen toteuttamiseen hallitukselle lainanottovaltuudet 500 000, euroa. Remontti käynnissä. Hallituksella on valtuutus, tilanteen niin vaatiessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Pesutupa on maksuton.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Ikkunallisessa keittiössä laminaattilattia ja maalatut kiviseinät. Bosch Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku kääntyvillä suihkuseinillä, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesukone kuuluu kauppaan) ja kiinteät valaisimet.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa laminaattilattia ja maalatut kiviseinät ja yksi kipsilevyseinä, käynti etelään avautuvalle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattia ja maalatut kiviseinät sekä yksi kipsilevyseinä. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu myös parisänky.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöllä on uusittuja varastokomeroita, joita voi vuokrata huoneistoon kuuluvien kellari- ja vinttikomeron lisäksi.

Lisätiedot

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Ulostyönnetty
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Ylimmän kerroksen kulmahuoneistosta avarat näkymät etelään/länteen, jopa Vanhan kaupungin lahdelle asti.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Vanha Herttoniemi on täydellinen asuinalue 50-luvun avaraa lähiörakentamista arvostavalle. Aluetta leimaa erityisesti mäkinen maasto ja aikakauden lähiöille tyypillinen, vehreä, avara ja rauhallinen tunnelma.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Kauppaan kuuluu sälekaihtimet, verhotangot ja pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Herttuanhovi
Taloyhtiön Y-tunnus	0224208-9
Isännöitsijän yhteystiedot	Astala Isännöinti Oy Isännöitsijän Ari Hakala Insinöörinkatu 3 B, 00880 Helsinki Puh 09 477 8130 ari.hakala@astala.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kiinteistöhuolto Cosci-Tuning Oy
Taloyhtiöön kuuluu	Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta	Kellarissa kierrätystila ja vuokrattavissa olevia erillisiä varastokomeroita.
Taloyhtiön asuntojen määrä	32
Taloyhtiön neliöiden määrä	1712 m²
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl	10
Lisätietoja autopaikasta	Autopaikat on vuokrattavissa yhtiöltä jonotuslistan mukaan.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2020 ilmanvaihtojärjestelmän korjauksen suunnittelu 2019 lämmönvaihtimen uusiminen 2014 piha-alueen peruskorjaus 2013 porrashuoneiden maalaus 2011 julkisivusaneeraus sis parvekeremontti, jäteasema 2009 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, kahden työtilan ja kahden varaston rakentaminen kellarikerrokseen, häkkikomerojen 21 kpl rakentaminen 2008 saunaosaston uusiminen 2006 lukot ja Exec-avaimet, kaapeli-TV 2004 ulko-ovien uusiminen 2002 ikkunoiden uusiminen 2000 kaukolämmön alakeskuksen uusiminen 1998 parvekkeiden kunnostus 1993 tiilikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ylimääräinen yhtiökokous vuonna 2021 on myöntänyt hallitukselle 335.000,- euron lainannostovaltuudet ilmanvaihtokorjauksen toteuttamiseen.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	2795 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Helsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691, linkki https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2019_kaava/1503_Herttoniemen_ymparisto_Optimized2.pdf
(Taloyhtiön) Lainat	153 290 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	849 154 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	29.06.2021
Katto	Harjakatto Tiilikate
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kävelyetäisyydellä hyvät lähipalvelut mm. lähikauppa Alepa, Kahvila Verso, Eläinlääkäriasema, kampaamo ja Pizzeria.
Lisätietoa palveluista	Paikallislehti Herttoniemeläinen linkki https://issuu.com/herttoniemiseura/docs/herttoniemelainen2020
Liikenneyhteydet	Metro noin 900 m, bussi
Päiväkoti	Useita alueella mm. Päiväkoti Herttoniemi, Montessori-leikkikoulu, Herttoniemen Mini-Ankka
Koulut	Herttoniemen ala-aste ja Yhteiskoulu