Kerrostalo,  65,0 m2

3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k)

350 000,00 €

map Portimopolku 3, 00800 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Portimopolku 3, Helsinki, Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi

Ylimmän kerroksen valoisa kolmio myydään huippupaikalta luonnonsuojelualueen reunalta, Vanhan Herttoniemen paraatipaikalta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1954 ja takanapäin on jo suurimmat peruskorjaukset, kuten perinteinen putkiremontti vuonna 2009, julkisivuremontti vuonna 2011, piha-alueiden peruskorjaus vuonna 2014 ja juuri valmistunut ilmanvaihtokorjaus. Kaupungin tonttivuokrasopimuskin on uusittu yli 10 vuotta sitten, joten korotuspaineita yhtiövastikkeeseen ei senkään puolesta ole.

Tämä poikkeuksellisen valoisa kulmahuoneisto on remontoitu kodiksi perheelle, joka arvostaa erinomaisia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Lumisina aikoina pääset "kotiovelta" hiihtoladuille tai luistelemaan Herttoniemen urheilupuiston kentälle. Kesällä tenniskentät kutsuvat ja Majavatien kuntoportaat houkuttelevat aktiiviliikkujaa. Sen lisäksi Fastholman lintutorni tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet lintujen tarkkailuun ja luonnonsuojelualue itsessään on houkutteleva retkeilykohde kaiken ikäisille perheenjäsenille.

Asunnon vaaleat pinnat ja tehokkaat neliöt ovat hyvässä kunnossa ja valmiit vastaanottamaan uudet asukkaat heti kaupanteosta. Avarat, vehreät näkymät, jopa Vanhankaupungin lahdelle saakka, rauhoittavat mieltä ja kulmahuoneiston parvekkeella nautit näkymistä puiden korkeudelta. Alueella on hyvät lähipalvelut, kaupat, päiväkodit, koulut ja julkinen liikenne, - tänne on helppo juurtua yksin, kaksin tai perheellisenä, tervetuloa!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh. 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#kolmio #vanhaherttoniemi #hertsika #portimopolku #parveke #hyväkuntoinen #putkiremontoitu #luonnonsuojelualue

Perustiedot

Kohdenumero21851160
SijaintiHelsinki, Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi
Portimopolku 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k)
Huoneiden lukumäärä3
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala65,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on asiakirjojen mukaan 65 m2 ja sen lisäksi parveke, joka arvioitu 4 m2 kokoiseksi.
KuntoHyvä
Kerros4 / 4
Rakennusvuosi1954
Käyttöönottovuosi1954

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta350 000,00 €
Myyntihinta350 000,00 €
Hoitovastike451,75 € / kk
Yhtiövastike451,75 € / kk
Vesimaksu20henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuistaYlimääräinen yhtiökokous on myöntänyt ilmanvaihtokorjauksen toteuttamiseen hallitukselle lainanottovaltuudet 500 000, euroa. Remontti käynnissä. Hallituksella on valtuutus, tilanteen niin vaatiessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Pesutupa on maksuton.

Tilat ja materiaalit

OlohuoneOlohuoneessa laminaattilattia ja maalatut kiviseinät ja yksi kipsilevyseinä, käynti etelään avautuvalle parvekkeelle.
MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa laminaattilattia ja maalatut kiviseinät sekä yksi kipsilevyseinä. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu myös parisänky.
SäilytystilatYhtiöllä on uusittuja varastokomeroita, joita voi vuokrata huoneistoon kuuluvien kellari- ja vinttikomeron lisäksi.
ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
Suunta: länsi
NäkymätYlimmän kerroksen kulmahuoneistosta avarat näkymät etelään/länteen, jopa Vanhan kaupungin lahdelle asti.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Herttuanhovi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala2 795,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKellarissa kierrätystila ja vuokrattavissa olevia erillisiä varastokomeroita.
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 ilmanvaihtojärjestelmän korjauksen suunnittelu 2019 lämmönvaihtimen uusiminen 2014 piha-alueen peruskorjaus 2013 porrashuoneiden maalaus 2011 julkisivusaneeraus sis parvekeremontti, jäteasema 2009 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, kahden työtilan ja kahden varaston rakentaminen kellarikerrokseen, häkkikomerojen 21 kpl rakentaminen 2008 saunaosaston uusiminen 2006 lukot ja Exec-avaimet, kaapeli-TV 2004 ulko-ovien uusiminen 2002 ikkunoiden uusiminen 2000 kaukolämmön alakeskuksen uusiminen 1998 parvekkeiden kunnostus 1993 tiilikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräinen yhtiökokous vuonna 2021 on myöntänyt hallitukselle 335.000,- euron lainannostovaltuudet ilmanvaihtokorjauksen toteuttamiseen.
KattoTiilikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaVanha Herttoniemi on täydellinen asuinalue 50-luvun avaraa lähiörakentamista arvostavalle. Aluetta leimaa erityisesti mäkinen maasto ja aikakauden lähiöille tyypillinen, vehreä, avara ja rauhallinen tunnelma.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKävelyetäisyydellä hyvät lähipalvelut mm. lähikauppa Alepa, Kahvila Verso, Eläinlääkäriasema, kampaamo ja Pizzeria.
LiikenneyhteydetMetro noin 900 m, bussi
KoulutHerttoniemen ala-aste ja Yhteiskoulu
PäiväkoditUseita alueella mm. Päiväkoti Herttoniemi, Montessori-leikkikoulu, Herttoniemen Mini-Ankka
MuutaPaikallislehti Herttoniemeläinen linkki https://issuu.com/herttoniemiseura/docs/herttoniemelainen2020

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 65 m2
  • 3 h+kk+kph+parveke (yht.jär 2h+k)
  • map Portimopolku 3, 00800 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla