Luhtitalo,  52,5 m2

2 h+avok+vh+kph+s+lasitettu parveke (yhtj.muk 2h+k+kph+s)  325 500,00 €

map Ristiretkeläisenkatu 7, 00710 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Hektisen arjen pakopaikka, vuodenaikojen mukaan vaihtuvat näkymät kuin kauneimmassa taideteoksessa!

Muutaman porrasaskelman päässä, luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hurmaava kaksio, josta avautuu kaikkia aisteja hivelevät maisemat luonnonkauniille kalliometsälle. Asunnon lasitettu, noin 20 m2:n parveke, mahdollistaa erilaisia toimintoja kiireisen arjen rauhoittamiseen. Täällä on tilaa kesähuoneelle, seurusteluun pitkän pöydän äärellä sekä mietiskelyyn rauhallisessa ympäristössä. Parveke toimii lämpölamppujen avulla mainiosti myös inspiroivana etätyötilana keväästä pitkälle syksyyn, ja yli 7 metriä pitkässä tilassa voit kuvata vaikkapa upeita joogavideoita.

Tuon poikkeuksellisen maiseman lisäksi asunnossa, joka valmistunut vuonna 2016, on tilava makuuhuone vaatehuoneineen, olohuone avokeittiöineen ja oma sauna. Hyvin pidetty, siistikuntoinen asunto ei remontointia tarvitse, eikä yhtiössäkään ole luvassa kuin huolto- ja ylläpitokorjauksia. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, vesimaksujen tasaus kulutuksen mukaan ja sijainti Viikinmäen kukkulakaupunginosassa ovat arjen luksusta kasvavassa kaupungissa. Asunto sijaitsee myös yhteyksien puolesta loistavalla paikalla: bussipysäkki (linjat 71, 506) löytyy ihan vierestä ja Raide-Jokerin tuleva pysäkki lyhyen kävelymatkan päästä, samoin kuin kaksi ruokakauppaa. Viikin kampukselle on n. 1,5 kilometrin matka.

Arvostatko uudehkon rakennuksen asumismukavuutta, silmiä hiveleviä maisemia ja oman saunan löylyjä. Jos niin tämä voisi olla juuri se oikea koti sinulle. Tervetuloa kotiin!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#viikinmäenkukkulakaupunki #viikinkampus #raidejokeri #sauna #kaksio #lasitettuparveke #hyväkuntoinen #ihanakoti #maisema

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21925704
Sijainti
  • Viikinmäki
  • Ristiretkeläisenkatu 7 A
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä2 h+avok+vh+kph+s+lasitettu parveke (yhtj.muk 2h+k+kph+s)
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala52 m²
Muut tilat20 m²
Kokonaispinta-ala72 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinhuoneiston pinta-ala on 52,5 m² ja sen lisäksi on iso, lasitettu parveke, arviolta 20 m² (ei tarkistusmitattu).
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi (päättynyt)2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi2016
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta325 500 €
Myyntihinta325 500 €
Yhtiövastike504,00 €
Hoitovastike341,25 €
Vesimaksu
  • 20 € / kk
  • oma mittari
Autopaikkamaksu
  • 45
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaVesivastike 20,00 €/henkilö/kk on ennakkomaksu ja tasataan vuosittain käytön mukaan. Yhtiöjärjestys 7 § Tontin osan lunastus: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiö, jossa Puustellin valkoiset kaapistot. Keraaminen keittotaso, liesituuletin, kalusteuuni, mikro, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Välitila on laatoitettu, tasot laminaattia ja parkettilattia (vesikiertoinen lattialämmitys).
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kokonaan laatoitettu ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku ja kääntyvä suihkuseinä, allaskaapisto, peili, seinäkaappi, wc ja pesukoneliitäntä. Tilassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Ikkunallisessa saunassa laattalattia, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuone avokeittiöineen kylpee valossa. Suurista ikkunoista huikeat näkymät lasitetun parvekkeen yli luonnontilassa olevaan kallioiseen metsään. Olohuoneessa parkettilattia (vesikiertoisella lattialämmityksellä) ja seinät maalattu, käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii ylimääräisenä huoneena varhaisesta keväästä, myöhäiseen syksyyn.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja tilaa esimerkiksi työpisteelle. Parkettilattia (vesikiertoinen lattialämmitys) ja seinät maalattu. Ikkuna avautuu omalle lasitetulle parvekkeelle, metsäinen maisema.
Muut tilatKellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaHuikeat kallioiset metsänäkymät koko huoneiston leveydeltä. Tilavalla lasitetulla terassilla voit järjestää vaikka jooga-tunteja mieltä rauhoittavassa maisemassa. Vuodenaikojen vaihtumista pääset ihailemaan taideteoksena, joka rauhoittaa ja virkistää hektisessä arjessa.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSeiniä maalattu, ei edellytä ilmoittamista yhtiölle.
EnergialuokkaC2013
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 7.8.2025
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäHuoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotPoikkeukselliset upeat, vuodenaikojen mukaan vaihtuvat näkymät omalta lasitetulta parvekkeelta.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Viikinmäen Rinne
Taloyhtiön Y-tunnus2712430-2
Isännöitsijän yhteystiedot10+ Isännöinti Oy Isännöitsijä Ilkka Piirto Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki Puhelin 0207 181 890 asiakaspalvelu@10p.fi ilkkap@10p.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKotikatu Arabia
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaTelian laajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen, nopeus 50 Mbits/s
Taloyhtiön asuntojen määrä16
Taloyhtiön neliöiden määrä653 m²
Autohallipaikkoja6
Lisätietoja autopaikastaYhtiöllä 11 kpl autopaikkoja, joista 2 kpl osakkeina, 3 kpl katupaikkoja ja 6 kpl hallipaikkoja. Hallipaikat maksavat 30,- €/kk kattopaikka, 45,- €/kk hallipaikka ja katupaikat 35,- €/kk. Jonotilanne isännöitsijältä.
Taloyhtiön parkki lisätieto2 kpl osakepaikkoja ja 9 autopaikkaa yhtiöltä vuokrattavissa (6 kpl hallipaikkoja ja 3 katupaikkoja). Hallipaikoista muutama vuokrattu talon ulkopuoliselle, näissä 1 kk irtisanomisaika. Mikäli talon asukkaalla on tarvetta ko autopaikkaan edellä mainittu sopimus irtisanotaan ja autopaikka vuokrataan yhtiön osakkeen omistajan käyttöön.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRakennus valmistunut vuonna 2016, joten tehty lähinnä takuukorjauksia ja normaaleja huollon ja ylläpidon töitä. 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2022-2026 normaaleja huollon ja ylläpidon töitä
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin pinta-ala1424 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, asemakaavoitus Kansakoulukatu, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 Viikinmäen kukkulakaupungin rakentamistapa https://www.hel.fi/hel2/ksv/Aineistot/viikki/kukkulakaupunki_rakentamistapaohje.pdf Asemakaavan muutos koskee Viikinmäellä Aleksanteri Nevskin katua ympäröiviä tontteja. Katu on jo rakennettu, joten sen sijainti ei muutu. Rakentamisen määrä kasvaa 13 900 k-m²:stä noin 22 000-25 000 k-m²:een. Rakentamisen alue pysyy samana mutta korkeudet hieman kasvavat ja pysäköinti sijoitetaan pysäköintilaitokseen. Yhdyskuntateknisen huollon korttelialueelle suunnitellaan uusi huoltoa palveleva katuyhteys ja korttelialuetta muutetaan Asemakaava-kaava-luonnos: Viikinrannan alueelle laaditaan kehittämistavoitteet, joiden pohjalta laaditaan asemakaavaluonnos ja myöhemmin asemakaavaehdotukset. Asemakaava-valmistelu: Viikin-Malmin pikaraitiotien (VIIMA) yleissuunnittelu on alkanut. Uusi pikaraitiotie yhdistää Viikin ja Malmin lentokenttäalueen Helsingin keskustaan. Lentokenttäalueelta tutkitaan jatkosuuntia Malmin asemalle ja Jakomäkeen, josta on mahdollista liittyä Vantaan raitiotiehen.
(Taloyhtiön) Lainat533 412 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset2 661 344 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä13.06.2022
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutAlepa Viikinmäki noin 500 m, K-Market Pihlajisto noin 800 m, Prisma Viikki noin 1,3 km, Arabian kauppakeskus noin 3,4 km, Pikkukosken uimarannalle kävellen noin kilometri (autolla 4,5 km), Viikin kirjasto noin 1,4 km.
LiikenneyhteydetBussi 71 noin 100 m (Rautatientori-Malmi), bussi 506 noin 100 m (Myllypuro-Viikki-Kumpula-Pasila-Ruskeasuo) ja bussi 550 noin 750 m (Itäkeskus-Westend). Raide-Jokerin pysäkki tulee noin 750 m päähän (Bussin 550 kohdalle).
PäiväkotiUseita alueella, mm Maarianmaa, Aulanko ja Vikkeri
KoulutViikinmäen koulu noin 250 m, Pihlajamäen koulu noin 1,9 km ja Helsingin Uusi Yhteiskoulu noin 1,9 km

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Luhtitalo, 52,5 m2
  • 2 h+avok+vh+kph+s+lasitettu parveke (yhtj.muk 2h+k+kph+s)
  • map Ristiretkeläisenkatu 7, 00710 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste