Luhtitalo, 52,5 m2
2 h+avok+vh+kph+s+lasitettu parveke (yhtj.muk 2h+k+kph+s)
312 000,00 €
map Ristiretkeläistenkatu 7, 00710 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Näyttö:
14.08. 16:15
14.08. 16:15
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Näyttö: 14.08. 16:15 - 17:00
Ristiretkeläistenkatu 7, Helsinki, Viikinmäki
Hektisen arjen pakopaikka, vuodenaikojen mukaan vaihtuvat näkymät kuin kauneimmassa taideteoksessa!
Muutaman porrasaskelman päässä, luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hurmaava kaksio, josta avautuu kaikkia aisteja hivelevät maisemat luonnonkauniille kalliometsälle. Asunnon lasitettu, noin 20 m2:n parveke, mahdollistaa erilaisia toimintoja kiireisen arjen rauhoittamiseen. Täällä on tilaa kesähuoneelle, seurusteluun pitkän pöydän äärellä sekä mietiskelyyn rauhallisessa ympäristössä. Parveke toimii lämpölamppujen avulla mainiosti myös inspiroivana etätyötilana keväästä pitkälle syksyyn, ja yli 7 metriä pitkässä tilassa voit kuvata vaikkapa upeita joogavideoita.
Tuon poikkeuksellisen maiseman lisäksi asunnossa, joka valmistunut vuonna 2016, on tilava makuuhuone vaatehuoneineen, olohuone avokeittiöineen ja oma sauna. Hyvin pidetty, siistikuntoinen asunto, jonka seinät on juuri maalattu valkoisiksi, ei remontointia tarvitse, eikä yhtiössäkään ole luvassa kuin huolto- ja ylläpitokorjauksia. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, vesimaksujen tasaus kulutuksen mukaan ja sijainti Viikinmäen kukkulakaupunginosassa ovat arjen luksusta kasvavassa kaupungissa. Asunto sijaitsee myös yhteyksien puolesta loistavalla paikalla: bussipysäkki (linjat 71, 506) löytyy ihan vierestä ja Raide-Jokerin tuleva pysäkki lyhyen kävelymatkan päästä, samoin kuin kaksi ruokakauppaa. Viikin kampukselle on n. 1,5 kilometrin matka.
Arvostatko uudehkon rakennuksen asumismukavuutta, silmiä hiveleviä maisemia ja oman saunan löylyjä. Jos niin tämä voisi olla juuri se oikea koti sinulle. Tervetuloa kotiin!
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#viikinmäenkukkulakaupunki #viikinkampus #raidejokeri #sauna #kaksio #lasitettuparveke #hyväkuntoinen #ihanakoti #maisema
Muutaman porrasaskelman päässä, luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee hurmaava kaksio, josta avautuu kaikkia aisteja hivelevät maisemat luonnonkauniille kalliometsälle. Asunnon lasitettu, noin 20 m2:n parveke, mahdollistaa erilaisia toimintoja kiireisen arjen rauhoittamiseen. Täällä on tilaa kesähuoneelle, seurusteluun pitkän pöydän äärellä sekä mietiskelyyn rauhallisessa ympäristössä. Parveke toimii lämpölamppujen avulla mainiosti myös inspiroivana etätyötilana keväästä pitkälle syksyyn, ja yli 7 metriä pitkässä tilassa voit kuvata vaikkapa upeita joogavideoita.
Tuon poikkeuksellisen maiseman lisäksi asunnossa, joka valmistunut vuonna 2016, on tilava makuuhuone vaatehuoneineen, olohuone avokeittiöineen ja oma sauna. Hyvin pidetty, siistikuntoinen asunto, jonka seinät on juuri maalattu valkoisiksi, ei remontointia tarvitse, eikä yhtiössäkään ole luvassa kuin huolto- ja ylläpitokorjauksia. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, vesimaksujen tasaus kulutuksen mukaan ja sijainti Viikinmäen kukkulakaupunginosassa ovat arjen luksusta kasvavassa kaupungissa. Asunto sijaitsee myös yhteyksien puolesta loistavalla paikalla: bussipysäkki (linjat 71, 506) löytyy ihan vierestä ja Raide-Jokerin tuleva pysäkki lyhyen kävelymatkan päästä, samoin kuin kaksi ruokakauppaa. Viikin kampukselle on n. 1,5 kilometrin matka.
Arvostatko uudehkon rakennuksen asumismukavuutta, silmiä hiveleviä maisemia ja oman saunan löylyjä. Jos niin tämä voisi olla juuri se oikea koti sinulle. Tervetuloa kotiin!
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#viikinmäenkukkulakaupunki #viikinkampus #raidejokeri #sauna #kaksio #lasitettuparveke #hyväkuntoinen #ihanakoti #maisema
Kuvat
Sateen jälkeen paistaa aurinkoParveke noin 20 m2Olohuoneen seinät maalattu valkoisiksiLuhtikäytäväNäissä maisemissa sielu lepääParvekenäkymä auringonlaskun aikaanNäkymä omalta terassiparvekkeeltaSyksyinen maisema parvekkeeltaTalvinen maisema parvekkeeltaValtava lasitettu terassiparvekeTaloyhtiön pyörävarastoTaloyhtiön kerhohuone
Perustiedot
| Kohdenumero | 21925704 |
| Sijainti | Helsinki, Viikinmäki Ristiretkeläistenkatu 7 |
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+avok+vh+kph+s+lasitettu parveke (yhtj.muk 2h+k+kph+s) |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 52,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinhuoneiston pinta-ala on 52,5 m2 ja sen lisäksi on iso, lasitettu parveke, arviolta 20 m2 (ei tarkistusmitattu). |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Seiniä maalattu, ei edellytä ilmoittamista yhtiölle. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 312 000,00 € |
| Myyntihinta | 312 000,00 € |
| Hoitovastike | 341,25 € / kk |
| Yhtiövastike | 341,25 € / kk |
| Vesimaksu | 20oma mittari |
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike 20,00 €/henkilö/kk on ennakkomaksu ja tasataan vuosittain käytön mukaan. Yhtiöjärjestys 7 § Tontin osan lunastus: Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. |
Tilat ja materiaalit
| Olohuone | Olohuone avokeittiöineen kylpee valossa. Suurista ikkunoista huikeat näkymät lasitetun parvekkeen yli luonnontilassa olevaan kallioiseen metsään. Olohuoneessa parkettilattia (vesikiertoisella lattialämmityksellä) ja seinät maalattu, käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii ylimääräisenä huoneena varhaisesta keväästä, myöhäiseen syksyyn. |
| Makuuhuone | Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja tilaa esimerkiksi työpisteelle. Parkettilattia (vesikiertoinen lattialämmitys) ja seinät maalattu. Ikkuna avautuu omalle lasitetulle parvekkeelle, metsäinen maisema. |
| Saunan kuvaus | Ikkunallisessa saunassa laattalattia, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas. |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: länsi |
| Näkymät | Huikeat kallioiset metsänäkymät koko huoneiston leveydeltä. Tilavalla lasitetulla terassilla voit järjestää vaikka jooga-tunteja mieltä rauhoittavassa maisemassa. Vuodenaikojen vaihtumista pääset ihailemaan taideteoksena, joka rauhoittaa ja virkistää hektisessä arjessa. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Rinne |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala | 1 424,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Telian laajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen, nopeus 50 Mbits/s |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Rakennus valmistunut vuonna 2016, joten tehty lähinnä takuukorjauksia ja normaaleja huollon ja ylläpidon töitä. 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2022-2026 normaaleja huollon ja ylläpidon töitä |
| Katto | Huopakate |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | Voimassa 7.8.2025 |
| Energialuokka | C2013 |
| Autopaikka | 2 kpl osakepaikkoja ja 9 autopaikkaa yhtiöltä vuokrattavissa (6 kpl hallipaikkoja ja 3 katupaikkoja). Hallipaikoista muutama vuokrattu talon ulkopuoliselle, näissä 1 kk irtisanomisaika. Mikäli talon asukkaalla on tarvetta ko autopaikkaan edellä mainittu sopimus irtisanotaan ja autopaikka vuokrataan yhtiön osakkeen omistajan käyttöön. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Poikkeukselliset upeat, vuodenaikojen mukaan vaihtuvat näkymät omalta lasitetulta parvekkeelta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Viikinmäki noin 500 m, K-Market Pihlajisto noin 800 m, Prisma Viikki noin 1,3 km, Arabian kauppakeskus noin 3,4 km, Pikkukosken uimarannalle kävellen noin kilometri (autolla 4,5 km), Viikin kirjasto noin 1,4 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussi 71 noin 100 m (Rautatientori-Malmi), bussi 506 noin 100 m (Myllypuro-Viikki-Kumpula-Pasila-Ruskeasuo) ja bussi 550 noin 750 m (Itäkeskus-Westend). Raide-Jokerin pysäkki tulee noin 750 m päähän (Bussin 550 kohdalle). |
| Koulut | Viikinmäen koulu noin 250 m, Pihlajamäen koulu noin 1,9 km ja Helsingin Uusi Yhteiskoulu noin 1,9 km |
| Päiväkodit | Useita alueella, mm Maarianmaa, Aulanko ja Vikkeri |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki arja@oreschnikoff.fi 050-5114410 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 14.08. klo 16:15 - 17:00
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
- Luhtitalo, 52.5 m2
- 2 h+avok+vh+kph+s+lasitettu parveke (yhtj.muk 2h+k+kph+s)
- map Ristiretkeläistenkatu 7, 00710 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Vastuullista, tehokasta ja henkilökohtaista kiinteistönvälitystä