Kerrostalo,  28,5 m2

1 h+kk+kph+vh

79 000,00 €

map Klaavuntie 3, 00910 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Klaavuntie 3, Helsinki, Puotila, Vartiokylä

Puotilan vehreässä ja merellisessä ympäristössä sijaitsee tämä ylimmän kerroksen yksiö, joka odottaa uutta omistajaa. Asunto kaipaa täyttä pintaremonttia, joten se tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusunelmat. Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva ja sen ikkunat avautuvat suojaisalle sisäpihalle, tarjoten avarat, rauhalliset näkymät.

Puotila tunnetaan erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan ja kylämäisestä tunnelmastaan. Alueelta löytyvät muun muassa Puotilan uimaranta ja minigolfkenttä, Puotilan kartano tarjoaa kulttuurielämyksiä sekä ravintolapalveluita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema on kävelyetäisyydellä, ja Itäkeskuksen laajat palvelut sijaitsevat lähellä.

Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten katon sekä käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden saneeraus. Lisäksi taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous on hyväksynyt sähkösaneerauksen, joka tuo asukkaille sähköautojen latausmahdollisuuden. Yhtiön yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna, tarjoavat mukavuutta arkeen. Yhtiöllä on myös vuokratuottoja, vuonna 2025 yhteensä 33 677,- €.

Kyseessä on yhtiön hallinnassa olevan asunnon uusmerkintä ja kauppa tehdään merkintäsopimuksella, näin ollen ostaja ei maksa varainsiirtoveroa kauppahinnasta.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#puotila
#uusmerkintä
#ylinkerros
#remontoitava
#yksiö

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80510227
Osakkeet7172-7236
SijaintiHelsinki, Puotila, Vartiokylä
Klaavuntie 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1 h+kk+kph+vh
Huoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala28,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala28,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi1960
Käyttöönottovuosi1961
VapautuuAsunto on tyhjillään ja vaatii pintaremontin, esim keittiö on alkuperäinen.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta79 000,00 €
Myyntihinta79 000,00 €
Hoitovastike227,50 € / kk
Yhtiövastike227,50 € / kk
Vesimaksu22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Saunamaksu on kuukausimaksu kerran viikossa olevalle saunavuorolle. Autopaikkamaksu on sähköpistokkeella varatun autopaikan kuukausimaksu. Koska uusmerkintäsopimuksella tehtävä kauppa, ei ostaja maksa varainsiirtoveroa.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusIkkunallinen keittokomero on remontoitava, alkuperäisessä kunnossa. Tilassa kaapistot ja kaasuliesi.
OlohuoneHuoneessa laminaattilattia ja seinät maalattu, vaatehuone.
KylpyhuoneKylpyhuoneessa on amme, peilikaappi, allas, bidee-suihku, wc ja pesukoneliitäntä. Käyttövesiputket uusittu vuonna 2018, viemärit saneerattu sisäpuolelta vuonna 2013, lattia muovimatto, seinät maalattu/osittain laatoitettu.
NäkymätSisäpihalle avarat, vehreät näkymät ylimmästä kerroksesta, noin kaakkoon.

Lisätiedot

YleiskuntoVälttävä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala7 572,0 m2
Lisätietoja tontistaTontin vuokrasopimus on uusittu vuoden 2021 alusta lähtien. Vuokran korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa ja on indeksiin sidottu. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on kaupungin ilmoituksen mukaan noin 0,81 €/m2/kk (50 % täysimääräisestä vuokrasta) ja vuonna 2030, kun korotus on astunut voimaan täysimääräisenä noin 1,62 €/m2/kk. Tonttivuokran osuus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiöön kuuluuPesutupa (3,- ja 2,- €/vuoro), kellarikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli ja Kierrätyshylly C-rapun väestösuojan eteisessä, Kuntosali, Rengasvarasto (Rengasvarasto maksaa 11,- €/vuosi)
Taloyhtiössä sauna1
Huoneistot taloyhtiössä70 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2026 uusitun peltikaton maalaus 2025 julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita koskeva kuntoarvion laadinta, sähkösaneerauksen suunnittelu (valmistuu 2026), uusi mankeli, palovaroittimet asuinhuoneistoihin, grillin toteutus pihalle 2024 yhtiön sähköjen osalta selvitys nykyisen liittymän riittävyydestä 2023 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneeraus (Kantava Oy) 2021 peltikatto uusittu, lämmityksen tasapainotus (kuului osana putkisaneerausta), vesimittareihin perustuva veden kulutuksen laskutus 2019 käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen 2015 katon paikkamaalaus, julkisivun osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen, pyörätelineiden lisäys 2014 asfaltoinnin osittainen uusiminen 2013-12 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2010 peltikaton paikkamaalaus 2009 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset, parkkipaikan asfaltointi 2008 porrashuoneiden paikkamaalausta, lasten leikkipaikalle liukumäki/kiipeilyteline 2006 ikkunoiden maalauskorjaus 2005 jokaiselle autotolpalle oma ajastin 2004 Molok jätehuoltojärjestelmä 2002 yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu 2000 räystäskourut ja syöksyt uusittu 1999 julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 1998 käyttövesijohtojen linjaventtiilit 1996 kattojen maalauskorjaus 1994 ikkunoiden perusparannus osittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 5 vuoden korjaustarveselvitys: 2026 Uusitun peltikaton (2021) maalauskunnostus (tehty) Julkisivuja, parvekkeita ja ikkunoita koskevan hankesuunnitelman laadinta ja sen esittely osakkaille. Tämän jälkeen tehdään jatkopäätökset siitä mitä hankkeita edistetään ja miten sekä missä laajuudessa. Sähkösaneerauksen suunnittelun tulokset esitellään osakkaille kilpailutulosten kera kevään 2026 aikana. Tämän jälkeen päätöksiä siitä millä aikataululla otetaan toteutukseen. Ylimääräinen yhtiökokous 3.6.2026 päätti sähkösaneeraukseen liittyen urakan laajuudesta. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2027 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjauksen toteutus valituilla menetelmillä ja laajuudessa. Sähkösaneeraus Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2028 Julkisivu, parveke, ikkunat; kts 2026. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2029 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta 2030 Normaali korjaus-ja huoltotoiminta
KattoKate: Pelti
Energiatodistus1
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaPysäköintipaikkoja on vapaana, myös lyhyemmäksikin aikaa (viikkoja/kuukausia), tiedustelut isännöitsijältä. Vieraspysäköintipaikat ovat tarkoitettu vain lyhyempiä vierailuja varten ja niiden käyttö on mahdollista huoneistokohtaisen vieraspysäköintiluvan kanssa. Ylimääräinen yhtiökokous 3.6.2026 on hyväksynyt sähkösaneerauksen missä tehdään sähköautojen latausinfraan tarvittavat toimenpiteet + latausvalmius 12 autopaikalle. Saatujen tarjousten perusteella kustannusarvio hankkeelle on 125 000,- €.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09 310 1691 Keskeiset kaavahankkeet 2026: Puotilanranta: Venesataman alueelle rakennetaan tiivistä asutusta. Suunnitelmat sisältävät vehreää kaupunkimaisemaa ja uusia asuintaloja. Puotilan metroaseman ympäristö: Alueen täydennysrakentaminen etenee, tavoitteena lisätä asuntoja ja palveluita hyvien liikenneyhteyksien varrelle. Puhos/Puotinharju: Läheistä Puhoksen ostoskeskuksen aluetta ja Vanhanlinnantien kulmaa kehitetään uudisrakentamisella.
Muuta tärkeää tietoaHelsingin kaupunki Ympäristöpalvelut 17.3.2026 Kiinteistön huoneistoparvekkeilla on voimassa tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto. Parveketupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden ja sähkösavukkeen käyttämistä.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäTili-Kiinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutPuotilan metroaseman ympäristöä ja ostoskeskuksen liiketiloja on viime vuosina uudistettu palvelemaan paremmin asukkaita. Alueella toimii mm. uusi moderni ala-aste ja useita päiväkoteja. Laajemmat palvelut löytyvät vierestä Itäkeskuksesta.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: