Kerrostalo,  47,0 m2

2h+k+kph+lasitettu parveke (2h+k)

215 000,00 €

map Poutamäentie 12, 00360 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
29.03. 17:15

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 29.03. 17:15 - 18:00

Poutamäentie 12, Helsinki, Pajamäki, Länsi-Helsinki

Pajamäki - Stadin sympaattisin kylä, näin aluetta kutsuvat pajamäkeläiset!

Pajamäki sijaitsee Länsi-Helsingissä Patterimäen historiallisen linnoitusalueen ja Talin puistoalueen suojassa, upean luonnon ympäröimänä.

Myynnissä oleva, talon sisäpihan kulmassa sijaitseva, toisen kerroksen kodikas kaksio kylpee luonnonvalossa vehreän puuston ympäröimänä. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva. Lasitettu parveke aukeaa sisäpihalle etelään ja yhdessä valoisan olohuoneen kanssa muodostaa viehättävän tilan yhteiseen oleskeluun.

Yhtiö on pitkälle remontoitu, mm. perinteinen putkiremontti valmistunut 2016 ja katto uusittu vuonna 2021. Lisäksi yhtiöllä on vuokratuottoja noin 33 000,- euroa vuosittain, hoitovastike on kohtuullinen 225,20 €/kk ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa.

Pajamäestä julkinen liikenne on poikkeuksellisen toimiva, mm. juna Pitäjänmäen asemalta ja tuleva raidejokerin asema kävelyetäisyydellä.

Tämä asunto ja koko Pajamäen alue henkii menneen ajan tunnelmaa, kiitos yhtenäisen 1950-luvun lopulla rakennetun lähiön, jossa on vain kaksi katua, jotka muodostavat ympyrän ilman läpiajomahdollisuutta. Tunnelma alueella on leppoisa ja lapsillekin turvallinen. Lenkkipolulle tai hiihtoladulle pääset oman talon ovelta ja lähettyvillä on vuokrattavia viljelypalstoja, mikäli oman sadon kasvattaminen on haaveissasi.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#pajamäki #kaksio #putkiremontoitu #parveke

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero9513070
Osakkeet2954-3516
SijaintiHelsinki, Pajamäki, Länsi-Helsinki
Poutamäentie 12
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+lasitettu parveke (2h+k)
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala47,0 m2
Muut tilat4,0 m2
Kokonaispinta-ala51,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on ilmoitettu 47 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke arvioitu 4 m2, ei tarkistusmitattu.
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros2 / 3
Rakennusvuosi1960
Käyttöönottovuosi1960
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta215 000,00 €
Myyntihinta215 000,00 €
Hoitovastike225,20 € / kk
Yhtiövastike225,20 € / kk
Lisätietoja maksuistaVeden kulutus laskutetaan mittarin mukaan kaksi kertaa vuodessa. Autotalli maksaa 45,- €/kk, hallipaikka 43,- €/kk ja sähköpistokepaikka 10,- €/kk. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu vuonna 2021. Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin niin, että se nousee 5 % vuodessa aina vuoteen 2031 saakka, jolloin uusi vuoksivuokra on täysimääräinen. Ylimääräinen yhtiökokous 10.1.23 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivun korjaushankkeen ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Urakka sisältää julkisivujen huoltomaalauksen, parvekkeiden betonikorjauksen ja pinnoitteiden uusimisen, ikkunoiden uusimisen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusimisen, porrashuoneiden ovien kunnostamisen, ikkunoiden karmiventtiilit, parvekekaiteiden huoltomaalaus ja parvekelasitusten hankkiminen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin. Hallituksella on valtuutus enintään 1 160 000 euron rahoituslainan nostamiseksi hankkeen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 25 vuotta. Alustava arvio kustannuksista tälle huoneistolle on 17 650,- €.

Tilat ja materiaalit

OlohuoneValoisa kulmahuone, jossa laminaattilattia ja seinät tapetoitu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneLaminaattilattia, seinät tapetoitu.
Saunan kuvausTaloyhtiön sauna uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, maksaa 13,50 €/kk.
SäilytystilatMyyjän käytössä on kaksi kellarikomeroa, toinen häkkikomero ja toinen ns perunakellari.
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: etelä
NäkymätKulmahuoneisto, josta avarat ja vehreät näkymät etelään ja länteen.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Poutamäentie 12
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala5 490,0 m2
Huoneistot taloyhtiössä67 kpl (3239 m2)
Tehdyt korjaukset ja remontit2021 vesikatto uusittu, pihasuunnitelma (puut, istutukset, ulkovalaistuksen uusinta ja jätepiste) 2020 julkisivu, parveke, ikkuna ja kattotöiden suunnittelu 2018 sokkeleiden kunnostus, linjasaneerauksen takuukorjaukset 2017 asfaltin ja nurmialueen uusiminen (osana linjasaneerausta), Elisa Oyj:n kaapelitelevisio ja yhtiövastikkeellinen laajakaista 2016 linjasaneeraus (uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kph-tilat, talosauna, pesutupa, kuivaushuoneet, tele- ja sähköjärjestelmät, patteriventtiilit, kaukolämmön alajakokeskus, salaojitus ja hulevesijärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä tasapainotettu), lukosto uusittu (Abloy Sento) 2015 putkistosaneerauksen hankesuunnittelun loppuun saattaminen ja varsinainen saneerauksen suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy) 2014 putkistosaneerauksen hankesuunnittelu (ProfilBau Consulting Oy) 2012 autotallien katon maalaus (pinnoitus) ja ovien kynnysten tiivistäminen 2011 pohjavesipumput uusittu 2010 peltikaton maalaus 2009 julkisivuremontin (2001) takuutyöt 2008 lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu, valokytkimien uusinta 2007 putkiston kuntotutkimus 2006 TV-antenniverkko digikelpoiseksi 2005 pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu 2003 kattosillat 2002 kattomaalaus, lumiesteet ja pihan kunnostus 2001 parveke-, ikkuna- ja julkisivumaalausremontti 2000 hormien puhdistus 1998 lämpökeskus ja patteriventtiilit 1997 WC-veden säätölaitteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräinen yhtiökokous 10.1.2023 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivun korjaushankkeen ja allekirjoittamaan urakkasopimuksen parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Hanke on tarkoitus käynnistää säävarauksella maaliskuussa 2023 ja hankkeen kokonaiskesto on noin 9 kuukautta. Urakka sisältää pääpiirteittäin seuraavat työt: - julkisivujen huoltomaalaus - parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitteiden uusiminen, yläpinnan pinnoitteiden korjaukset yksikkökohtaisesti - ikkunoiden uusiminen puu-alumiini-ikkunoiksi ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ovien kunnostaminen - ilmanvaihdon parantaminen- ikkunoihin asennettavilla karmiventtiileillä - parvekekaiteiden huoltomaalaus - parvekelasitusten hankkiminen kaikkiin parvekkeellisiin asuntoihin Hallituksella myönnetty valtuutus enintään 1.160.000,- euron rahoituslainan nostamiseksi, laina-aika 25 vuotta. 2023 jätepisteen uusiminen, autolatausselvitys, pihan kunnostus (toteutus osissa), vesikaton 2 v takuutarkastus 2030 parvekkeiden peruskorjaus
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäOiva Isännöinti Helsinki Oy Isännöitsijä Juha Lylynen Bulevardi 21 A, 00180 Helsinki Puh 010 4116704 asiakaspalvelu@oi.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKävelyetäisyydellä lähikauppa Alepa, apteekki ja ulkoilualueet.
LiikenneyhteydetBussi, juna Pitäjänmäki noin 0,8 km ja tuleva raidejokeri noin 0,5 km.
MuutaTalin golf- ja frisbeegolf kenttä, Talinhuipun koirapuisto

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 29.03. klo 17:15 - 18:00

  • Kerrostalo, 47 m2
  • 2h+k+kph+lasitettu parveke (2h+k)
  • map Poutamäentie 12, 00360 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla