Kerrostalo,  22,0 m2

1 h+kk+kph  120 000,00 €

map Keijukaisenpolku 7, 00820 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoittajalle, yksiö yhtiöstä missä putkiremontti tehty 2012-2013.

Tässä huoneistossa, remontin yhteydessä kylpyhuonetta hieman suurennettiin, jotta sinne saatiin mahtumaan myös pieni pesukone. Keittokomero pintaremontoitiin vuonna 2015, asennettiin laminaattilattia ja tänä vuonna myös seinät koko asunnossa maalattiin (maalausremontti juuri valmistumassa). Tehopohjainen yksiö on siis sisäänmuuttokunnossa.

Strömsinlahden tuntumassa, vuonna 1956 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia, mm. vuonna 1999 julkisivut korjattu, vuonna 2002 tiilikatto uusittu, vuonna 2012 viemäriputket pinnoitettu ja vuonna 2012-2013 taloyhtiön sauna sekä huoneistojen kylmä- ja lämminvesiputket kylpyhuoneineen uusittu. Yhtiöllä on vuokratuottoja vuosittain noin 20 000 € kahdesta asunnosta, varastotiloista ja autopaikoista.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta kuitenkin useamman porrasaskelman korkeudella maanpinnasta. Näkymä isosta ikkunasta on myös rauhallisen vehreä. Kaiken kaikkiaan täydellinen pikkukoti.

Huoneistosta otetaan vastaan tarjouksia 27.1.20 saakka ja niiden on oltava voimassa 28.1.20 iltaan, jolloin kaikki tarjoukset avataan samanaikaisesti.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050-5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#roihuvuori #yksiö #putkiremontoitu #ensiasunto #sijoitusasunto #erinomaisetulkoilumaastot

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero9555574
Sijainti
  • Roihuvuori
  • Keijukaisenpolku 7 C
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä1 h+kk+kph
Huoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala22 m²
Kokonaispinta-ala22 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Rakennuksen käyttöönottovuosi1956

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta120 000 €
Myyntihinta105 103 €
Velkaosuus14 897 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike244,40 €
Rahoitusvastike101,40 €
Hoitovastike143,00 €
Vesimaksu
  • 15 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 10
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 11
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus, joka voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen, periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeet. Yhtiön vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu ja voimassa 31.12.2070 saakka. Uusi tonttivuokra tulee olemaan noin 28 092,- € vuoteen 2026 mennessä, kun se on kokonaisuudessaan jyvitetty yhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Keittiön kuvaus
  • Ikkunallinen keittokomero on remontoitu vuonna 2015. Laminaattilattia, seinät maalattu, uusittu kaapistot. Keittiössä jääkaappi, sähköliesi ja laminaattitasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone täydellisesti remontoitu vuonna 2013 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuonetta laajennettu niin, että sinne mahtuu myös pieni pesukone käsienpesualtaan alle. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, bidesuihku ja peilikaappi.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiön sauna remontoitu vuonna 2013. Saunamaksu 10,00 €/kk.
Olohuoneen kuvaus
  • Koko asunnossa uusittu laminaattilattia, seinät tasoitettu ja maalattu (remontti valmistuu tammikuun loppuun mennessä).
Muut tilatKaapistot, kellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaVehreät näkymät avaralle piha-alueelle
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö 2015, lattia ja seinät 2015 ja 2019, kylpyhuone suurennettu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013.
EnergialuokkaF2013
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 19.1.2023 saakka
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja pyykinpesukone.
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keijukaistenpolku 7
Taloyhtiön Y-tunnus0118854-3
Isännöitsijän yhteystiedotAstala Isännöinti Oy Isännöitsijä Jorma Vilén Insinöörinkatu 3 B, 00880 Helsinki Puhelin 09-4778 1371 jorma.vilen@astala.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluuSauna, kellarikomero, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiöllä myös varastotiloja, joita vuokrataan. Yhteispinta-ala yhtiön hallinnassa olevilla (muilla kuin asuinhuoneistoilla) tiloilla on 207 m².
Taloyhtiön asuntojen määrä27
Taloyhtiön neliöiden määrä1403 m²
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018 räystäskourujen uusiminen 2016 pihan puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2015 autotalliovien ja takapihan porrashuoneiden ovien huoltomaalaus, kph viemäreiden haaraliitosten sukitus 2012-13 kylmä- ja lämminvesiputkien uusiminen, saunaosasto ja sähköjärjestelmät 2012 viemäriputkien pinnoitus 2005 porrashuoneiden maalaus 2003 lämmönsiirrin uusittu 2002 tiilikatto uusittu 1999 lukitus uusittu ja julkisivut korjattu 1989-96 ikkunat ja parvekeovet uusittu 1995 salaojien osittainen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2019, ei vielä päätöksiä: - hulevedet - ulkonevien parvekkeiden kuntoarvio - kellarikäytävien huoltomaalaus
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala3509 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691
(Taloyhtiön) Lainat616 881 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset1 388 187 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.12.2019
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutStröminlahden ulkoilureitti ja Roihuvuoren lähipalvelut mm. liikuntapuisto, kirjasto, Kirsikkapuutarha (Japanilaistyylinen puisto)
Lisätietoa palveluistaRoihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet: https://kartta.hel.fi/Applications/hanke/showplan.aspx?sour=haku&id=2019-008823&map=yes
LiikenneyhteydetBussi ja metro (Herttoniemi)

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

» tietosuojaseloste