Kerrostalo,  60,0 m2

2 h+k+kph+lasitettu parveke  137 500,00 €

map Kivivuorenkuja 5, 01620 Vantaa

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Esittelyaika: calendar_today 23.02 watch_later 13:30 - 14:15

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Esittelyaika: calendar_today 23.02 watch_later 13:30 - 14:15

Kohteen kuvaus

Omalla tontilla oleva, tilava kaksio myynnissä hyvin hoidetussa yhtiössä Martinlaakson palveluiden (juna-asema ja kauppakeskus) välittömässä läheisyydessä. Täältä pääset junalla niin lentokentälle kuin Helsingin rautatieasemalle noin 15 minuutissa.

Läpitalon olevassa asunnossa lasitettu parveke avautuu länteen. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla. Toimivapohjainen huoneisto sopii pariskunnalle tai pienelle perheelle. Kehäradan junayhteys on kävelyetäisyydellä, samoin päiväkodit, koulut ja muut lähipalvelut.

Asunto Oy Kivivuorenkuja 5 kiinteistöä hoidetaan suunnitelmallisesti ja erityisesti kiinnitetään huomiota asukkaiden turvallisuuteen ja viihtyvyyteen. Piha-alueen salaojat ja viemäröinti on uusittu vuonna 2018 valmistuneessa kunnostusurakassa, joka rahoitettiin pääosin kassavaroilla. Nyt yhtiön pihalla on tilaa myös lasten leikeille ja urheilukentällekin on vain muutama askelma. Oma talomies ja vuosittaiset vuokratuotot (noin 36.000,- €) ovat tämän yhtiön arkipäivää.

Yhtiön hoitovastike on kohtuullinen 4,10 €/m2 ja asukkaiden käytössä on 2 saunaa, autopaikkoja pihalla sekä talleissa ja mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. Lisäksi avaimen panttimaksulla on mahdollisuus saada käyttöön yhtiön autonpesupaikka.

Tästä koti ensiasunnon ostajalle tai nuorelle parille, joka etsii tilavaa ja järkevän hintaista kaksiota julkisen liikenteen palveluiden ääreltä, väljästi rakennetulta alueelta. Tervetuloa tekemään tarjous! Suunnittele tilavasta kaksiosta kolmio.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh. 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#martinlaakso #kehärata #kaksio #edullinen #länsiparveke #sähköautonlataus

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero9566915
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Kivivuorenkuja 5 G
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä2 h+k+kph+lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala60 m²
Muut tilat4 m²
Kokonaispinta-ala64 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 60 m². Sen lisäksi huoneistolla on etelään avautuva, lasitettu parveke.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Rakennuksen käyttöönottovuosi1971
VapautuuSopimuksen mukaan
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta137 500 €
Myyntihinta137 500 €
Yhtiövastike246,00 €
Hoitovastike246,00 €
Vesimaksu
  • 22 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 10
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 15
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Lukitus on uusittu vuonna 2019 ja rahoitettu hoitolainalla.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus
  • Tilava, ikkunallinen kettiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, suodattimella varustettu liesituuletin ja astianpesukone (ostettu 12/2019). Keittiössä muovimatto ja seinät maalattu/tapetoitu/paneloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitetussa kylpyhuoneessa on amme, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto sekä pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiössä on kaksi saunaa, molemmissa rakennuksissa.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on parketilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa on muovimatto ja seinät maalattu/tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, kellarikomero ja kylmäkellarikomero.

Lisätiedot

ParvekeLasitettu
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Näkymät huoneistostaAvoimet näkymät yhtiön piha-alueelle ja urheilukentälle, läpitalon etelä/pohjoinen.
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 3.2.2025 saakka.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäKoneellinen poisto
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivivuorenkuja 5
Taloyhtiön Y-tunnus0124845-4
Isännöitsijän yhteystiedotMyyrmäen huolto Oy Isännöitsijä Juha Häikiö Ojanhaanrinne 4, 01600 Vantaa juha.haikio@myyrmaenhuolto.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotRanlin Ky, vastuullinen talonmies Ari Randell Siivouksesta vastaa Moneks-Siivous Oy
Taloyhtiöön kuuluuKuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaYksi talleista on autojen pesukäytössä avainpantilla.
Taloyhtiön asuntojen määrä99
Taloyhtiön neliöiden määrä6424 m²
Autotallipaikkoja15
(Taloyhtiön) Sähköpistokepaikkoja kpl77
Lisätietoja autopaikastaHuoneistolla on käytössä sähköpistokkeellinen autopaikka, hinta 15,- €/kk.
Taloyhtiön parkki lisätietoYhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa lyhytaikaiseen pysäköintiin, pysäköinti sallittu vain pysäköintiluvalla (3 kpl huoneisto). Yhtiö laatinut autopaikkasäännöt.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 vesikatteen tarkastus, lvis-hankesuunnittelu, lukitusjärjestelmän uusiminen 2017-18 piha- ja parkkialueen kunnostus, MOLOK-syväkeräysastioiden hankkiminen 2016 koodilukkojen asennus 2015 kellareiden maalaus, pikkutalon yläpohjaan puhallusvillaa 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2013 autotallien ovien uusinta 2012 saunatilat ja 6 kylpyhuonetta korjattiin 2011 taloyhtiön omistaman asunnon A2 kylpyhuone korjattiin, pienen talon räystäkourujen lämmityskaapelointi 2010 loput parvekelasit asennettu 2009 parvekkeet maalattu 2008 räystäkourujen korjaus ikikourulla, peltikaton paikkamaalaus 2007 piha-alueen salaojat ja viemärit uusittiin 2006 väestönsuoja- ja kellaritilojen korjaus 2005 lumiesteiden semnatamine katolle, antenniverkoston kunnostus digiTV-kelpoiseksi 2004 ulko-ovien ja lukituksen uusinta, piha-alueen kunnostusta 2001 kaikki ikkunat ja parvekkeiden ovet jne. pyydä erillinen kunnossapitohistoria välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys, ei vielä päätöksiä: vuosina 2020-2024 lvis-linjasaneerauksen - toteutussuunnitelu - kilpailutus - toteutus
Kuntoarvio suoritettu2016
Taloyhtiön kuntoarvioPutkiston kuntotutkimus tehty 2016.
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala8929 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaVantaan kaupunki: Timo Kallaluoto aluearkkitehti 050 312 2132 timo.kallaluoto@vantaa.fi linkki:https://www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtaiset_kaavat/101/0/138836
(Taloyhtiön) Lainat83 421 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset640 800 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä02.02.2020
Katto
  • Aumakatto
  • Peltikate
Liiketilojen lukumäärä1
Liiketilojen pinta-ala38 m²
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutHyvät lähipalvelu, juna-aseman Ostarilla mm. kuntosali, apteekki, ruokakaupat, kampaamo yms.
Lisätietoa palveluistaMartinalakson asemalla ostari, jossa hyvät lähipalvelut.
LiikenneyhteydetKehärata Martinlaakson asema noin 150 m.
PäiväkotiUseita alueella, mm. Martinlaakson päiväkoti, Metsikköpolun päiväkoti ja Laajavuoren päiväkoti
KoulutMartinlaakson koulu

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Esittelyaika: calendar_today 23.02 watch_later 13:30 - 14:15
, Tervetuloa näytölle

Ota yhteyttä välittäjään

Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

» tietosuojaseloste