Liiketila, 130,0 m²

4 h + avokk + kht + wc 175 375,12 €

Klaneettitie 12, 00420 Helsinki

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Kohteen kuvaus

RAKENNUSLUPAPÄÄTÖS liiketilan muuttamiseksi kuumennuskeittiönä toimivaksi RAVINTOLAKSI on saatu Helsingin Rakennusvalvontayksiköstä 18.6.2019. Hinta sisältää liiketilan koko osakekannan ja saadun rakennuslupapäätöksen piirustuksineen.

Järkevän mallinen katutason liiketila, ei yhtään seinänaapuria, varustettuna edullisella hoitovastikkeella (4,10 €/m2/kk) ja vesimaksulla 15,- €/kk myydään alustavien muutossuunnitelmien (pohjakuvat, äänimittausraportit, valtakirja) kanssa yhtiöstä missä hoitovastikeperuste on liiketiloilla sama kuin huoneistoilla.

Suurilla ikkunoilla varustettu selkeä kulmahuoneisto mahdollistaa erilaisten suunnitelmien toteuttamisen tähän tilaan. Yhtiöjärjestyksessä ei ole rajoituksia tilan käytölle. Liiketila tomii hyvin myös toimistona, kampaamona yms. ja ravintolaksi sen voi muttaa seuraavan kolmen vuoden aikana.

Tällä hetkellä tilassa toimii kaksi eri yritystä. Kannelmäkeen on rakenteilla tuhansia uusia asuntoja, joten keskeisellä paikalla oleva liiketila, yhtiössä missä hoitovastikeperusta on kaikille tiloille sama, antaa hyvät puitteet rakentaa monipuolista yritystoimintaa kasvavalle alueelle.

Huonekorkeus yli 3 m, ikkunoihin on asennettu sähköllä toimivat metallikaihtimet, kaksi sisäänkäyntiä (kadulta ja rappukäytävästä) ja tarvittaessa mahdollisuus ostaa joitain tilan kalusteita, esimerkiksi biljardipöytä. Tällä hetkellä kevytrakenteisilla seinillä eroteltu 4 h + avokeittokomero, wc ja khh.

Älä maksa vuokranantajalle, osta omaksi edullinen tila ja vuokraa osa tiloista eteenpäin. Halpa hoitovastike mahdollistaa hyvän vuokratuoton.

#ravintola #liiketila #halpavastike #isotikkunat #eiseinänaapureita #rakennuslupapäätössaatu

MYYNTI: ESA KIVELÄ, puhelin 0500-781515 tai esa.kivela@omatkoditlkv.fi

Kohteen kuvat

Julkisivu tällä hetkellä Sähköllä toimivat metallikaihtimet molemmissa ikkunoissa Alustava pohjakuva ravintolaksi

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	9638045
Sijainti	Kannelmäki Klaneettitie 12 LT
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	4 h + avokk + kht + wc
Huoneiden lukumäärä	4
Asuinpinta-ala	130 m²
Kokonaispinta-ala	130 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1 / 1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Kaksi kuukautta kaupanteosta
Asbestikartoitus	Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	175 375 €
Myyntihinta	170 000 €
Velkaosuus	5 375 €
Velkaosuuden maksu	Velkaosuuden voi maksaa
Velkakirjojen säilytyspaikka	Op hki
Yhtiövastike	585,00 €
Rahoitusvastike	52,00 €
Hoitovastike	533,00 €
Vesimaksu	15 € / kk henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu	11 e / kk
Lisätietoja maksuista	Liiketiloilla vesivastike 15,- €/kk perustuu henkilöön/kk vakituisesti tilassa työskentelevien määrään. Hoitovastike nousee 0,10 €/m²/kk ja rahoitusvastike laskee 0,20 €/m²/kk alkaen 1.7.2019. Pääomavastike on kattoremontista. Hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni Laminaattilattia Kattopanelit valkoiset, normaalia korkeampi huonekorkeus noin ??? m Maalattu, panelia ja lautaa.
Keittiön kuvaus	Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus	Ei saunaa
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesuallas, lattiakaivo

Lisätiedot

Tilojen kuvaus	Laminaattilattia (alla laatoitettu lattia), maalatut väliseinät, hyllytasoja.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Kulmahuoneistosta kadulle isot näyteikkunat, joissa sisäpuolella sähköllä toimivat, metalliset suojat.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2007
Lisätietoja energiatodistuksesta	Perustuu kulutustietoihin vuodelta 2011
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmä	Koneellinen poisto
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Klaneettitie 12
Taloyhtiön Y-tunnus	0481053-7
Isännöitsijän yhteystiedot	Talonuotit Oy Jorma Liimatainen Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Puhelin 09-512 9120 jorma.liimatainen@talonuotit.fi asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedot	Uusi huoltosopimus on neuvottelun alla, ei vielä valittu, yhtiökokous 9.5.2019.
Taloyhtiöön kuuluu	Kaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä	73
Taloyhtiön neliöiden määrä	4577 m²
Autohallipaikkoja	43
Lisätietoja autopaikasta	Yhtiöllä on vuokrattavissa autopaikkoja hallissa ja muutama paikka ulkona. Liiketilalla on tällä hetkellä ulkopaikka (11,- €/kk), ei siirry automaattisest kaupan yhteydessä.
Taloyhtiön parkki lisätieto	Yhtiöllä on 30 lisäautopaikan rakentamisvelvoite.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl	3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2018 lämmityksen perussäätöurakan aloitus ja normaaleja huoltokorjauksia 2017 normaaleja huoltokorjauksia 2016 julkisivun kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia 2015 liiketilojen ikkunoiden ja ovien puitteiden maalaus, uusittu vesipeltejä ja ikkunalaseja, maalattu autotallien ovet. 2014 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2013 vesikattourakka valmistunut ja autohallin valaistus uusittu. 2012 aloitettiin vesikattourakka 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus. 2010 betonielementtisaumojen ja lukituksen uusiminen. 2009 pihakannen korjausta ja kylpyhuonekorjauksia 2008 kylpyhuonekorjauksia 25 kpl 2007 kylpyhuonekorjauksia 5 kpl 2006 hissit, pesukone uusittu 2005 WELHO-asennus, lämmönvaihdin uusittu 2003 antenniverkoston kunnostus, hankittiin kondensoiva kuivain kuivaushuoneeseen 1997 patteriventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2023, ei päätöksiä: 2019 lämmitysjärjestelmän perussäätö (tehty ja maksettu kassavaroista), salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihakannen korjaussuunnittelu, ikkunoiden huoltomaalaus ja käynnin tarkistus
Kuntoarvio suoritettu	2011
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	3057 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksesta	Helsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691
(Taloyhtiön) Lainat	100 612 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset	543 966 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä	30.03.2019
Katto	Harjakatto poimulevy
Liiketilojen lukumäärä	10
Liiketilojen pinta-ala	461 m²
Kaavoitus	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Kauppakeskus Kaari noin 1 km, lähikaupat yms
Lisätietoa palveluista	Vanhan ostotakeskusken purkamisen jälkeen alueella on ollut tarvetta ruokaravintoloille.
Liikenneyhteydet	Juna, kehärata