Liiketila, Kannelmäki
Klaneettitie 12, 00420 Helsinki
1983 130,0 m2 175 375,12 €
4 h + avokk + kht + wc
RAKENNUSLUPAPÄÄTÖS liiketilan muuttamiseksi kuumennuskeittiönä toimivaksi RAVINTOLAKSI on saatu Helsingin Rakennusvalvontayksiköstä 18.6.2019. Hinta sisältää liiketilan koko osakekannan ja saadun rakennuslupapäätöksen piirustuksineen.
Järkevän mallinen katutason liiketila, ei yhtään seinänaapuria, varustettuna edullisella hoitovastikkeella (4,10 €/m2/kk) ja vesimaksulla 15,- €/kk myydään alustavien muutossuunnitelmien (pohjakuvat, äänimittausraportit, valtakirja) kanssa yhtiöstä missä hoitovastikeperuste on liiketiloilla sama kuin huoneistoilla.
Suurilla ikkunoilla varustettu selkeä kulmahuoneisto mahdollistaa erilaisten suunnitelmien toteuttamisen tähän tilaan. Yhtiöjärjestyksessä ei ole rajoituksia tilan käytölle. Liiketila tomii hyvin myös toimistona, kampaamona yms. ja ravintolaksi sen voi muttaa seuraavan kolmen vuoden aikana.
Tällä hetkellä tilassa toimii kaksi eri yritystä. Kannelmäkeen on rakenteilla tuhansia uusia asuntoja, joten keskeisellä paikalla oleva liiketila, yhtiössä missä hoitovastikeperusta on kaikille tiloille sama, antaa hyvät puitteet rakentaa monipuolista yritystoimintaa kasvavalle alueelle.
Huonekorkeus yli 3 m, ikkunoihin on asennettu sähköllä toimivat metallikaihtimet, kaksi sisäänkäyntiä (kadulta ja rappukäytävästä) ja tarvittaessa mahdollisuus ostaa joitain tilan kalusteita, esimerkiksi biljardipöytä. Tällä hetkellä kevytrakenteisilla seinillä eroteltu 4 h + avokeittokomero, wc ja khh.
Älä maksa vuokranantajalle, osta omaksi edullinen tila ja vuokraa osa tiloista eteenpäin. Halpa hoitovastike mahdollistaa hyvän vuokratuoton.
#ravintola #liiketila #halpavastike #isotikkunat #eiseinänaapureita #rakennuslupapäätössaatu
MYYNTI: ESA KIVELÄ, puhelin 0500-781515 tai esa.kivela@omatkoditlkv.fi
Kohdetta välittää
- Arja Oreschnikoff
- arja@oreschnikoff.fi
- 050 511 4410
Kohteen perustiedot
| Sijainti |
Helsinki, Kannelmäki Klaneettitie 12, 00420 Helsinki |
| Kohdetyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | 4 h + avokk + kht + wc |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Asumispinta-ala | 130,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 130,0 m2 |
| Pinta-ala lisätieto | Yhtiöjärjestyksen mukainen,isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros / kerroksia | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton myyntihinta | 175 375,12 € |
| Myyntihinta | 170 000,00 € |
| Yhtövastike yhteensä | 585.00 / kk |
| Hoitovastike | 533,00 € / kk |
| Rahoitusvastike | 52,00 € / kk |
| Vesimaksu | 15,00 € |
| Vesimaksu | Henkilöluvun mukaan |
| Autopaikkamaksu | 11.00 € / kk |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Keittiö työtasot | Laminaatti |
| Mikro | Kyllä |
| Kylpyhuoneen seinämateriaali | Maalattu |
| Wc lukumäärä | 1 |
| Wc lattiamateriaali | Laatta |
Asunnon lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Energialuokka | D2007 |
| Energialuokka | Perustuu kulutustietoihin vuodelta 2011 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Hissi | Kyllä |
| Kaapeli-tv | Kyllä |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön lainat | 100 612,00 € |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 543 966,00 € |
| Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä | 31.03.2019 |
| Kiinteistöhuolto | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiön tontin pinta-ala | 3 057,0 m2 |
| Taloyhtiön tontti | Vuokrattu |
| Taloyhtiön tontti vuokra | 35 968,00 € / v |
| Taloyhtiön kattotyyppi | Harjakatto |
| Taloyhtiön kate | Poimulevy |
| Rakennuksen korjaussuunnitelmat | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2023, ei päätöksiä: 2019 lämmitysjärjestelmän perussäätö (tehty ja maksettu kassavaroista), salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihakannen korjaussuunnittelu, ikkunoiden huoltomaalaus ja käynnin tarkistus |
| Taloyhtiön remontit | 2018 lämmityksen perussäätöurakan aloitus ja normaaleja huoltokorjauksia 2017 normaaleja huoltokorjauksia 2016 julkisivun kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia 2015 liiketilojen ikkunoiden ja ovien puitteiden maalaus, uusittu vesipeltejä ja ikkunalaseja, maalattu autotallien ovet. 2014 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2013 vesikattourakka valmistunut ja autohallin valaistus uusittu. 2012 aloitettiin vesikattourakka 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus. 2010 betonielementtisaumojen ja lukituksen uusiminen. 2009 pihakannen korjausta ja kylpyhuonekorjauksia 2008 kylpyhuonekorjauksia 25 kpl 2007 kylpyhuonekorjauksia 5 kpl 2006 hissit, pesukone uusittu 2005 WELHO-asennus, lämmönvaihdin uusittu 2003 antenniverkoston kunnostus, hankittiin kondensoiva kuivain kuivaushuoneeseen 1997 patteriventtiilit |
| Taloyhtiössä Kaapeli-tv | Kyllä |
Muut tiedot
| Palvelut | Kauppakeskus Kaari noin 1 km, lähikaupat yms |
| Liikenneyhteydet | Juna, kehärata |
Välitysliike
| Nimi | Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy |
| Osoite | Lautatarhankatu 10 |
| Puhelin | 050-5114410 |
| Sähköposti | arja@oreschnikoff.fi |
Ota yhteyttä välittäjään
