Liiketila,  130,0 m2

4 h + avokk + kht + wc  175 375,12 €

map Klaneettitie 12, 00420 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

RAKENNUSLUPAPÄÄTÖS liiketilan muuttamiseksi kuumennuskeittiönä toimivaksi RAVINTOLAKSI on saatu Helsingin Rakennusvalvontayksiköstä 18.6.2019. Hinta sisältää liiketilan koko osakekannan ja saadun rakennuslupapäätöksen piirustuksineen.

Järkevän mallinen katutason liiketila, ei yhtään seinänaapuria, varustettuna edullisella hoitovastikkeella (4,10 €/m2/kk) ja vesimaksulla 15,- €/kk myydään alustavien muutossuunnitelmien (pohjakuvat, äänimittausraportit, valtakirja) kanssa yhtiöstä missä hoitovastikeperuste on liiketiloilla sama kuin huoneistoilla.

Suurilla ikkunoilla varustettu selkeä kulmahuoneisto mahdollistaa erilaisten suunnitelmien toteuttamisen tähän tilaan. Yhtiöjärjestyksessä ei ole rajoituksia tilan käytölle. Liiketila tomii hyvin myös toimistona, kampaamona yms. ja ravintolaksi sen voi muttaa seuraavan kolmen vuoden aikana.

Tällä hetkellä tilassa toimii kaksi eri yritystä. Kannelmäkeen on rakenteilla tuhansia uusia asuntoja, joten keskeisellä paikalla oleva liiketila, yhtiössä missä hoitovastikeperusta on kaikille tiloille sama, antaa hyvät puitteet rakentaa monipuolista yritystoimintaa kasvavalle alueelle.

Huonekorkeus yli 3 m, ikkunoihin on asennettu sähköllä toimivat metallikaihtimet, kaksi sisäänkäyntiä (kadulta ja rappukäytävästä) ja tarvittaessa mahdollisuus ostaa joitain tilan kalusteita, esimerkiksi biljardipöytä. Tällä hetkellä kevytrakenteisilla seinillä eroteltu 4 h + avokeittokomero, wc ja khh.

Älä maksa vuokranantajalle, osta omaksi edullinen tila ja vuokraa osa tiloista eteenpäin. Halpa hoitovastike mahdollistaa hyvän vuokratuoton.

#ravintola #liiketila #halpavastike #isotikkunat #eiseinänaapureita #rakennuslupapäätössaatu

MYYNTI: ESA KIVELÄ, puhelin 0500-781515 tai esa.kivela@omatkoditlkv.fi

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero9638045
Sijainti
  • Kannelmäki
  • Klaneettitie 12 LT
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä4 h + avokk + kht + wc
Huoneiden lukumäärä4
Asuinpinta-ala130 m²
Kokonaispinta-ala130 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi1983
VapautuminenKaksi kuukautta kaupanteosta
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta175 375 €
Myyntihinta170 000 €
Velkaosuus5 375 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Velkakirjojen säilytyspaikkaOp hki
Yhtiövastike585,00 €
Rahoitusvastike52,00 €
Hoitovastike533,00 €
Vesimaksu
  • 15 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
  • 11
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaLiiketiloilla vesivastike 15,- €/kk perustuu henkilöön/kk vakituisesti tilassa työskentelevien määrään. Hoitovastike nousee 0,10 €/m²/kk ja rahoitusvastike laskee 0,20 €/m²/kk alkaen 1.7.2019. Pääomavastike on kattoremontista. Hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
  • Laminaattilattia
  • Kattopanelit valkoiset, normaalia korkeampi huonekorkeus noin ??? m
  • Maalattu, panelia ja lautaa.
Keittiön kuvaus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Ei saunaa
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesuallas, lattiakaivo

Lisätiedot

Tilojen kuvausLaminaattilattia (alla laatoitettu lattia), maalatut väliseinät, hyllytasoja.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaKulmahuoneistosta kadulle isot näyteikkunat, joissa sisäpuolella sähköllä toimivat, metalliset suojat.
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lisätietoja energiatodistuksestaPerustuu kulutustietoihin vuodelta 2011
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäKoneellinen poisto
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaneettitie 12
Taloyhtiön Y-tunnus0481053-7
Isännöitsijän yhteystiedotTalonuotit Oy Jorma Liimatainen Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Puhelin 09-512 9120 jorma.liimatainen@talonuotit.fi asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotUusi huoltosopimus on neuvottelun alla, ei vielä valittu, yhtiökokous 9.5.2019.
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
Taloyhtiön asuntojen määrä73
Taloyhtiön neliöiden määrä4577 m²
Autohallipaikkoja43
Lisätietoja autopaikastaYhtiöllä on vuokrattavissa autopaikkoja hallissa ja muutama paikka ulkona. Liiketilalla on tällä hetkellä ulkopaikka (11,- €/kk), ei siirry automaattisest kaupan yhteydessä.
Taloyhtiön parkki lisätietoYhtiöllä on 30 lisäautopaikan rakentamisvelvoite.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018 lämmityksen perussäätöurakan aloitus ja normaaleja huoltokorjauksia 2017 normaaleja huoltokorjauksia 2016 julkisivun kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia 2015 liiketilojen ikkunoiden ja ovien puitteiden maalaus, uusittu vesipeltejä ja ikkunalaseja, maalattu autotallien ovet. 2014 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2013 vesikattourakka valmistunut ja autohallin valaistus uusittu. 2012 aloitettiin vesikattourakka 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus. 2010 betonielementtisaumojen ja lukituksen uusiminen. 2009 pihakannen korjausta ja kylpyhuonekorjauksia 2008 kylpyhuonekorjauksia 25 kpl 2007 kylpyhuonekorjauksia 5 kpl 2006 hissit, pesukone uusittu 2005 WELHO-asennus, lämmönvaihdin uusittu 2003 antenniverkoston kunnostus, hankittiin kondensoiva kuivain kuivaushuoneeseen 1997 patteriventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2023, ei päätöksiä: 2019 lämmitysjärjestelmän perussäätö (tehty ja maksettu kassavaroista), salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihakannen korjaussuunnittelu, ikkunoiden huoltomaalaus ja käynnin tarkistus
Kuntoarvio suoritettu2011
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala3057 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691
(Taloyhtiön) Lainat100 612 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset543 966 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.03.2019
Katto
  • Harjakatto
  • poimulevy
Liiketilojen lukumäärä10
Liiketilojen pinta-ala461 m²
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Kaari noin 1 km, lähikaupat yms
Lisätietoa palveluistaVanhan ostotakeskusken purkamisen jälkeen alueella on ollut tarvetta ruokaravintoloille.
LiikenneyhteydetJuna, kehärata

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

» tietosuojaseloste