Liiketila,  130,0 m2

4 h + avokk + kht + wc

100 000,00 €

map Klaneettitie 12, 00420 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Klaneettitie 12, Helsinki, Kannelmäki

Yhtiöjärjestyksessä ei ole rajoituksia liiketilan käytölle. Suurilla ikkunoilla ja yli kolmen metrin huonekorkeudella varustettu kulmahuoneisto toimii hyvin myös kerhotilana, vähittäiskauppana, toimistona, kampaamona tai kuumennuskeittiönä toimivana ravintolana (ei edellytä tilan ulkopuolisia muutoksia).

Tila sopii sijaintinsa puolesta myös hyvin matalan kynnyksen päiväkeskukseksi, jossa sähköisesti toimivat metalliset rullakaihtimet on mahdollista laskea suurien ikkunoiden eteen. Seinänaapureita tilassa ei ole ja sisäänkäyntejä on kaksi, kadulta ja B-rapun puolelta.

Kannelmäkeen on rakenteilla tuhansia uusia asuntoja, joten keskeisellä paikalla oleva liiketila, yhtiössä missä hoitovastikeperusta on kaikille huoneistoille samatasoinen 4,30 €/m2/kk, antaa hyvät puitteet rakentaa monipuolista yritystoimintaa tai palvelutarjontaa kasvavalle alueelle.

Tällä hetkellä liiketila on erotettu kevytrakenteisilla seinillä kolmeksi huoneeksi, jossa avokeittokomero, wc ja märkätilana toimiva siivouskomero. Myös tilan vuokraus on mahdollista.

#kannelmäki #päiväkeskus #ravintola #liiketila #halpavastike #isotikkunat #kulmahuoneisto

MYYNTI: LKV ESA KIVELÄ, puhelin 0500-781515 tai esa@oreschnikoff.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero9638045
Osakkeet5496-5627
SijaintiHelsinki, Kannelmäki
Klaneettitie 12
TyyppiLiiketila
Huoneistoselitelmä4 h + avokk + kht + wc
Huoneiden lukumäärä4
SaunaEi saunaa
ParvekeEi
Asuinpinta-ala130,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala130,0 m2
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuuKaksi kuukautta kaupanteosta
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta100 000,00 €
Myyntihinta96 621,11 €
Velkaosuus3 378,89 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike52,00 € / kk
Hoitovastike559,00 € / kk
Yhtiövastike611,00 € / kk
Vesimaksu17 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaLiiketiloilla vesivastike 17,- €/kk perustuu vakituisesti tilassa työskentelevien määrään, henkilöön/kk . Pääomavastike on kattoremontista. Hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina. Hoitolainavastiketta aletaan periä marraskuussa 2022, tämän huoneiston osuus 48,88 €/kk.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausLaminaattilattia (alla laatoitettu lattia), maalatut väliseinät, hyllytasoja.
SeinätMaalattu, panelia ja lautaa.
LattiaLaminaattilattia
KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Muut varusteet: mikroaaltouuni
Tasot: laminaatti
KylpyhuoneSeinät: maalattu
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneSeinät: kaakeli
Varusteet: pesuallas, lattiakaivo
Lattia: laatta
Erillinen WCLattia: laatta
Seinät: maalattu
NäkymätKulmahuoneistosta kadulle isot näyteikkunat, joissa sisäpuolella sähköllä toimivat, metalliset suojat.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaneettitie 12
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala3 057,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuYhtiöjärjestyksestä poiketen yhtiö on vapautunut Hitas-sääntelystä 1.8.2013.
Huoneistot taloyhtiössä73 kpl (4577.5 m2)
RakennusmateriaaliElementti, betoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 pihan korjaustöitä 2019 lämmitysjärjestelmän perussäätö (tehty ja maksettu kassavaroista), salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihakannen korjaussuunnittelu, ikkunoiden huoltomaalaus ja käynnin tarkistus 2018 lämmityksen perussäätöurakan aloitus ja normaaleja huoltokorjauksia 2017 normaaleja huoltokorjauksia 2016 julkisivun kuntotutkimus, vesivahinkokorjauksia 2015 liiketilojen ikkunoiden ja ovien puitteiden maalaus, uusittu vesipeltejä ja ikkunalaseja, maalattu autotallien ovet. 2014 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen 2013 vesikattourakka valmistunut ja autohallin valaistus uusittu. 2012 aloitettiin vesikattourakka 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus. 2010 betonielementtisaumojen ja lukituksen uusiminen. 2009 pihakannen korjausta ja kylpyhuonekorjauksia 2008 kylpyhuonekorjauksia 25 kpl 2007 kylpyhuonekorjauksia 5 kpl 2006 hissit, pesukone uusittu 2005 WELHO-asennus, lämmönvaihdin uusittu 2003 antenniverkoston kunnostus, hankittiin kondensoiva kuivain kuivaushuoneeseen 1997 patteriventtiilit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 pihakannen korjaus, hankesuunnittelu tilattu 2023 julkisivuremontti (ikkunat, parvekkeet ja julkisivu) hankesuunnitelma aloitettu
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: poimulevy
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaPerustuu kulutustietoihin vuodelta 2011
EnergialuokkaD2007
AutopaikkaYhtiöllä on 30 lisäautopaikan rakentamisvelvoite.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäTalonuotit Oy Jorma Liimatainen Raiviosuonmäki 4, 01620 Vantaa Puhelin 09-512 9120 jorma.liimatainen@talonuotit.fi asiakaspalvelu@talonuotit.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKauppakeskus Kaari noin 1 km, lähikaupat yms
LiikenneyhteydetJuna, kehärata
MuutaMatalan kynnyksen päiväkeskukselle on alueella ollut kysyntää. Tila sijaitsee lähellä juna-asemaa, kuitenkin rauhallisessa kulmassa helposti saavutettavassa paikassa.

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: