Kerrostalo,  60,0 m2

3 h+kk+vh+kph+parveke  444 000,00 €

map Lounaisväylä 8, 00200 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Poikkeuksellinen koti, kolmio pienelle perheelle, myynnissä huippupaikalta Lauttasaaren Lounaisväylältä.

Arkkitehdit Kaija ja Heikki Siren suunnittelivat ja rakennuttivat tämän arvoarkkitehtuuria edustavan kaksikerroksisen pienkerrostalon, joka valmistui vuonna 1964. Vuonna 2015 rakennuksessa on tehty mittava peruskorjaus, alkuperäistä henkeä ylläpitäen, mm lvis, märkätilat, salaojat sekä ikkunat uusittu.

Myynnissä 60 m2:n kolmio, joka remontoitu kauttaaltaan tyylikkäästi peruskorjauksen yhteydessä. Asunnolla on myös oma parveke, josta avautuu puiden sekä rakennusten lomitse näkymät merelle länteen. Suurista ikkunoista valo sekä luonto tulvii asuntoon ja siksi se tuntuukin neliöitään suuremmalta. Asunnossa on yhtenäinen vaalea laminaattilattia, moderni keittiö, laatoitettu kylpyhuone, vaatehuone ja tehokas tilajako perheelle, joka arvostaa merellistä asuinympäristöä, valoisaa kotia, jossa 1960-luvun arkkitehtuuri on aistittavissa jo rappukäytävään astuessa.

MYYNTI: LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
Ole yhteydessä jos kolmio Lauttasaaressa on toiveidesi koti, sovitaan aika yksitysiesittelyyn.

#lauttasaari #lounaisväylä #meri #kolmio #putkiremontoitu #autopaikka #metrokoivusaari

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero9723385
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Lounaisväylä 8 A
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä3 h+kk+vh+kph+parveke
Huoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala60 m²
Kokonaispinta-ala60 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-ala on 60 m², lisäksi parveke noin 5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi (päättynyt)1964
Rakennuksen käyttöönottovuosi1964
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta444 000 €
Myyntihinta320 823 €
Velkaosuus123 177 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike636,00 €
Rahoitusvastike300,00 €
Hoitovastike336,00 €
Vesimaksu
  • 20 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Satelliittiantenni/Kaapeli-TV (€/kk)5,00 €
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavstike on 5,00 €/kk/huoneisto. Hallituksella on valtuutus, tilanteen niin vaatiessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Putkiremonttilainan lyhennykset alkavat 31.5.2020 ja rahoitusvastike nousee 1.6.2020 12,50 €/m²/kk (eli 750,- €/kk). Huoneiston lainaosuus on maksettavissa pois kerran vuodessa, seuraavan kerran marraskuussa 2020. Lainaosuuden maksamisest tulee ilmoittaa isännöitsijälle viimeistään kuukautta ennen lainanmaksupäivää.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Keittiön kuvaus
  • Huoneisto remontoitu vuonna 2015. Keittiössä Bosch jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi sekä uuni, astianpesukone, liesituuletin (suodattimella) ja tila mikroaaltouunille. Välitila laatoitettu ja lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Vuonna 2015 täydellisesti remontoitu nykymääräysten mukaan. Kokonaan laatoitetussa tilassa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaapisto, suihku (suihkuseinät) ja wc.
Saunan kuvaus
  • Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa vaalea maninaattilattia ja seinät maalattu sekä tila ruokapöydälle. Suuret ikkunat avautuvat länteen, merikin pilkottaa.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Molemmissa makuuhuoneissa vaalea laminaattilattia ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone, kaapistot ja nykyaikainen kellarikomero.

Lisätiedot

ParvekeSisäänvedetty
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Näkymät huoneistostaAvarat näkymät, merikin pilkottaa.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTäysin remontoitu vuonna 2015
EnergialuokkaG2013
Lisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 23.3.2025
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäKoneellinen poisto
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lounaisväylä 8
Taloyhtiön Y-tunnus0119871-7
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Isännöinti Oy Espoo Tapiola Ahventie 4 B 38, 3 krs 02170 Espoo Isännöitsijä Kari Lindberg Puhelin 010-2284251 kari.lindberg@realia.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhoito Jone Ky kiinteistohoitojone@gmail.com
Taloyhtiöön kuuluuTalopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaLastenvaunuille varastohuone, asukkaiden käytössä kattoterassi, pihalla pyörävarasto. Yhtiö on vuokrannut vuonna 1981 100 vuoden sopimuksella rakennusalan 400 m² ateljeerakennukselle. Lisäksi vuonna 2015 on vuokrattu Siren Arkkitehdit Oy:lle tontista 256 m²:n suuruinen ala ja annettu tiealueen pysyvä rasiteoikeus Lounasiväylä 8 B:lle. Yhtiön kautta kulkee lämmitys- ja vesiputkistot ateljeerakennukseen ja viereisellä tontilla sijaitsevaan toimisto/asuinrakennukseen, rasitesopimus asiasta on olemassa. Ateljee ja toimisto/asuinrakennus maksavat kulutuksensa yhtiölle.
Taloyhtiön asuntojen määrä18
Taloyhtiön neliöiden määrä698 m²
Autotallipaikkoja4
Lisätietoja autopaikastaMahdollisuus saada pihalta sähköpistokkeella varustettu autopaikka, jos siihen on tarvetta.
Taloyhtiön parkki lisätietoYhtiön omistuksessa pihalla 4 kpl autopaikkoja. Halutessa mahdollisuus saada yksi autopaikka hintaan 15,- €/kk.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2015 putki-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmien peruskorjaus, asuntojen ja märkätilojen peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, salaojaremontti ja lukitusremontti 2011 lämmitysjärjestelmän peruskorjaus, venttiiliremontti ja lämpökeskus 2008 pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys, ei vielä päätöksiä: 2020 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotukimus (arvio 6000,- €) 2021 julkisivun ja parvekkeiden korjaus, puuosien huoltomaalaus (arvio 90000,- €) 2022 vesikatteen uusiminen (arvio 45000,- €)
Taloyhtiön kuntoarvio2011 putkiston kuntotutkimus 2013 kiinteistön kuntoarvio 2017 parvekkeiden ja julkisivujen tarkastus
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2098 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691
(Taloyhtiön) Lainat1 199 699 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset2 400 000 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.03.2020
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Liiketilojen lukumäärä2
Liiketilojen pinta-ala142 m²
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa K-market, Lauttasaaren yhteiskoulun uimahalli
Lisätietoa palveluistaLauttasaaressa kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, mm. kuntosali, kauneushoitola, ravintoloita.
LiikenneyhteydetLänsimetro Koivusaari, noin 300 m, bussi
PäiväkotiUseita alueella, mm. päiväkoti Lauttasaari
KoulutLauttasaaren Yhteiskoulu

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

» tietosuojaseloste