Kerrostalo,  47,0 m2

2 h+k+kph+vh+parv.

199 000,00 €

map Klaavuntie 3, 00910 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Klaavuntie 3, Helsinki, Puotila

Puotila, merellinen vehreä asuinalue, jossa kävelyetäisyydellä monipuoliset lähipalvelut ja vertaansa vailla oleva joukkoliikenne.

Asunto Oy Klaavuntie 3 on valmistunut vuonna 1960-61 ja yhtiön omistamista asunnoista on vuokratuottoja vuosittain noin 34 000,- euroa. Peruskorjauksia on toteutettu ajallaan ja asukkaiden käytössä on mm. sauna, pesutupa ja kuntosali. Sijainti Rusthollarin puiston kupeessa, rauhallisella asuinalueella, mistä kävellen kymmenessä minuutissa Puotilan Kartanolle tai Vartiokylänlahdella sijaitsevalle uimarannalle, jossa myös ulkokuntosali ja lainelautailukoulu Sup Safari.

Myynnissä ylimmän kerroksen läpitalon kaksio, joka täysin remontoitu vuonna 2022, mukaan lukien kylpyhuone, keittiö ja huoneiston sähköt. Remontti on toteutettu rakennusaikaa kunnioittaen nykymääräysten mukaisesti, taloyhtiön valvonnassa. Avarat näkymät vehreille sisäpiha-alueille, lasitetulta parvekkeelta kaakkoon. Erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi yhdelle tai kahdelle.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puhelin 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#Puotila
#kaksio
#läpitalon
#ylinkerros
#remontoitu
#taloyhtiössäsauna
#ihanakoti

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20201433
Osakkeet4023-4125
SijaintiHelsinki, Puotila
Klaavuntie 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h+k+kph+vh+parv.
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala47,0 m2
Muut tilat4,0 m2
Kokonaispinta-ala51,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-alaksi on ilmoitettu 47 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke, arvioitu 4 m2 (ei tarkistusmitattu).
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi1960
Käyttöönottovuosi1961
Tehdyt korjaukset ja remontitKoko huoneisto remontoitu laajasti vuonna 2022, mukaan lukien keittiö ja kylpyhuone sähköineen. Yhtiön puolesta toimet valvottu ja ne yhtiön toimesta myös hyväksytty.
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta199 000,00 €
Myyntihinta192 928,66 €
Velkaosuus6 071,34 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike35,54 € / kk
Hoitovastike319,30 € / kk
Yhtiövastike354,84 € / kk
Vesimaksu22 € / kk (oma mittari)
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain yhtiön toimesta. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausVaatehuoneeseen asennettu myös sama äänieritetty laminaattilattia, tila maalattu ja kiinnitetty naulakko.
OlohuoneOlohuoneessa yhtenäinen vaalea, äänieristetty laminaattilattia, seinät maalattu ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneMakuuhuoneessa yhtenäinen vaalea, äänieristetty laminaattilattia, seinät maalattu ja seinän levyinen, kokonaan uusittu vaatekaapisto aikakaudelle kuuluvaan tyyliin. Makuuhuoneen ikkunalauta myös kunnostettu.
Saunan kuvausTaloyhtiön sauna maksaa 16,- €/kk.
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: kaakko
Muut huoneetVaatehuone
NäkymätYlimmän kerroksen läpitalon näkymät parvekkeelta sisäpihalle ja makuuhuoneesta sekä keittiöstä avarat näkymät luoteeseen.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaavuntie 3
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala7 572,0 m2
Huoneistot taloyhtiössä70 kpl (3485.5 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Yhtiön sähköjen osalta selvitys nykyisen liittymän riittävyydestä 2023 salaoja- ja sadevesiviemäröinnin saneeraus (Kantava Oy) 2021 peltikatto uusittu, lämmityksen tasapainotus (kuului osana putkisaneerausta), vesimittareihin perustuva veden kulutuksen laskutus 2019 käyttövesiputkien uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen 2015 katon paikkamaalaus, julkisivun osittainen maalauskorjaus, porrashuonevinyylilaattojen osittainen uusiminen, pyörätelineiden lisäys 2014 asfaltoinnin osittainen uusiminen 2013-12 viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2010 peltikaton paikkamaalaus 2009 porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen paikkakorjaukset, parkkipaikan asfaltointi 2008 porrashuoneiden paikkamaalausta, lasten leikkipaikalle liukumäki/kiipeilyteline 2006 ikkunoiden maalauskorjaus 2005 jokaiselle autotolpalle oma ajastin 2004 Molok jätehuoltojärjestelmä 2002 yhtiön kaukolämpöpaketti uusittu 2000 räystäskourut ja syöksyt uusittu 1999 julkisivujen maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 1998 käyttövesijohtojen linjaventtiilit 1996 kattojen maalauskorjaus 1994 ikkunoiden perusparannus osittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 sähkösaneerauksen suunnittelu ja suunnitelmien pohjalta kilpailutus, myös latausinfra 2025 julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntoarvion laadinta
KattoKate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaD2013
AutopaikkaTiedustelu vapaista paikoista isännöitsijäntoimistolta.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaYhtenäinen, omalle aikakaudelle ominainen vehreä asuinalue, jossa meren läheisyys monipuolisine ulkoilualueineen luo hyvää oloa arkeen.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäTili-Kiinti Oy Isännöitsijä Jouko Kiiski Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki Puhelin 09 325 6221
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutAlepa uusitussa ostoskeskuksessa, noin 300 m, laadukas K-supermarket Easton noin 500 m, Prisma noin 500 m ja Itis kauppakeskus noin 800 m. Puotilan kartano noin 800 m, Rusthollarin asukaspuisto talon nurkalta ja Puotilan uimarantaan noin 700 m.
LiikenneyhteydetMetro Puotila
KoulutMetropolia Ammattikorkeakoulu ja Helsingin Kielilukio noin 1,2 km
PäiväkoditUseita alueella mm Päiväkoti Viikinki
MuutaPuotilan Venekerho, Juorumäen viheralue ja viljelypalstat kävelyetäisyydellä.

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: