Kerrostalo, 71,0 m2
3 h+avok+rt+kph+lasit. parveke (3h+k)
230 000,00 €
map Puntaripolku 2, 00440 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Näyttö:
21.09. 13:45
21.09. 13:45
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
Näyttö: 21.09. 13:45 - 14:30
Puntaripolku 2, Helsinki, Lassila, Pohjois-Haaga, Haaga
Myydään tyylikäs, hyväkuntoinen kolmio lapsiystävällisellä alueella Lassilassa, Pohjois-Haagan juna-aseman lähettyviltä.
Valoisa asunto on viime vuosina remontoitu nykyaikaisen vaaleaksi kokonaisuudeksi. Tilava lasitettu parveke olohuoneen jatkeena ja hyvät säilytystilat helpottavat arkea myös lapsiperheessä. Juuri uusituista ikkunoista on näkymät vehreille piha-alueille ja läpitalon sijaitsevaan asuntoon ei liikenteen äänet kantaudu. Täydellinen asunto aktiivisille ensiasunnon ostajille, muuttovalmis kokonaisuus rauhallista ympäristöä arvostavalle.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti kaikki nämä vuodet. Hoitovastike on maltillinen, lenkkisauna lämpiää perjantaisin ja yhtiön piha-alueella on turvallinen leikkipaikka lapsille.
Hyvät lähipalvelut Haagassa ja liikenneyhteyksinä bussit Kaupintieltä tai junayhteys Pohjois-Haagan asemalta, mistä Rautatieasemalle 12 minuutissa. Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut noin kilometrin päässä. Viheralueet ja lenkkipolut nurkan takana. Pyörätietä pitkin pääset Lassilan liikuntapuistoon muutamassa minuutissa. Liikuntapuistossa mm ulkokuntosali, kiipeilytelineitä sekä katulätkäkaukalo. Lisäksi myös tekonurmipohjainen jalkapallokenttä, koripallokenttä ja tenniskenttiä. Talvisin tenniskenttien kohdalla on maksuton tekojääkaukalo.
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#lassila
#kolmio
#lasitettuparveke
#hyväkuntoinen
#omatontti
#taloyhtiönsauna
#junaasema
Valoisa asunto on viime vuosina remontoitu nykyaikaisen vaaleaksi kokonaisuudeksi. Tilava lasitettu parveke olohuoneen jatkeena ja hyvät säilytystilat helpottavat arkea myös lapsiperheessä. Juuri uusituista ikkunoista on näkymät vehreille piha-alueille ja läpitalon sijaitsevaan asuntoon ei liikenteen äänet kantaudu. Täydellinen asunto aktiivisille ensiasunnon ostajille, muuttovalmis kokonaisuus rauhallista ympäristöä arvostavalle.
Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti kaikki nämä vuodet. Hoitovastike on maltillinen, lenkkisauna lämpiää perjantaisin ja yhtiön piha-alueella on turvallinen leikkipaikka lapsille.
Hyvät lähipalvelut Haagassa ja liikenneyhteyksinä bussit Kaupintieltä tai junayhteys Pohjois-Haagan asemalta, mistä Rautatieasemalle 12 minuutissa. Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut noin kilometrin päässä. Viheralueet ja lenkkipolut nurkan takana. Pyörätietä pitkin pääset Lassilan liikuntapuistoon muutamassa minuutissa. Liikuntapuistossa mm ulkokuntosali, kiipeilytelineitä sekä katulätkäkaukalo. Lisäksi myös tekonurmipohjainen jalkapallokenttä, koripallokenttä ja tenniskenttiä. Talvisin tenniskenttien kohdalla on maksuton tekojääkaukalo.
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#lassila
#kolmio
#lasitettuparveke
#hyväkuntoinen
#omatontti
#taloyhtiönsauna
#junaasema
Perustiedot
| Kohdenumero | 20385177 |
| Osakkeet | 2805-2946 |
| Sijainti | Helsinki, Lassila, Pohjois-Haaga, Haaga Puntaripolku 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+avok+rt+kph+lasit. parveke (3h+k) |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 71,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 71,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on ilmoitetun mukaan 71 m2 ja sen lisäksi on lasitettu parveke, arviolta 4 m2 (ei tarkistusmitattu). |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 2 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Vuonna 2023 purettu vanha vaatehuone ja asennettu liukuovikaapistot ja uusittu eteisen, kaapistojen ja olohuoneen lattia, Pergo Lysefjord Pro-vinyylilattia sis askeläänieriste. Eteisen sisäovi vaihdettu desibelioveen. 2022 keittiön laajennus 2021 kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2016 mittava sisäremontti, kts isännöitsijäntodistus. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 230 000,00 € |
| Myyntihinta | 230 000,00 € |
| Hoitovastike | 355,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 355,00 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä on aloitettu ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen Pihla Group Oy:n kanssa. Myytävän huoneiston ikkunat ja ovi jo uusittu. Hallituksella on enintään 300 000 euron lainavaltuutus uusintatyön rahoittamiseksi. Osakkaille jyvitetään hankeosuuden koko remontin valmistuttua, oletettavasti vuoden vaihteessa. Osakkaiden hankeosuus on enintään noin 172,94 €/m2 (noin 12 278,74 €) ja uuden rahoitusvastikkeen alustava arvio 2,53 €/m2/kk (179,63 €/kk). Hallituksella on valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteisen liukuovikaapit asennettu vuonna 2023 |
| Olohuone | Olohuoneeseen, eteiseen ja keittiö asennettu vinyylilankkulattia uivana parketin päälle. Liukuovikaapisto, seinät maalattu. Olohuoneen ja keittiön lattiat uusittu vuonna 2023, samalla kun keittiötä laajennettiin ja uusittiin tasot sekä välitilan laatoitus. |
| Makuuhuone | Molemmissa makuuhuoneissa uusittu vuonna 2016 korkkivinyylilattia uivana parketin/muovimaton (pienempi mh) päällä, seinät maalattu/tapetoitu. Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja pienemmässä normaalit vaatekaapistot. Kaikki väliovet uusittu. |
| Saunan kuvaus | Lenkkisauna perjantaisin klo 20-21 naiset ja 21-22 miehet. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Säilytystilat | Viereisestä rapusta käynti väestösuojassa sijaitsevaan kellarikomeroon. |
| Parveke | Tyyppi: lasitettu Suunta: etelä |
| Näkymät | Läpitalon asunnosta avarat, vehreät näkymät. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
| Internet | Laajakaista |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puntaripolku 2 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 2 508,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Huoneistot taloyhtiössä | 28 kpl (1632 m2) |
| Rakennusmateriaali | Betoni, teräs |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 parvekkeiden maalaus 2021 taloautomaation uusiminen, ilmastoinnin nuohous 2019 parvekkeiden ja tiililaattaelementtien korjaustyöt 2018 julkisivujen ja parvekkeiden koekorjaus 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyön suunnittelu 2016 piha-alueen uudistaminen, sisäpiha 2014 puisten ulko-ovien pintakäsittely 2013 ilmastointihormien nuohous ja vesikaton tarkastus 2012 elastisten saumojen uusiminen 2011 piha-alueen puurakenteiden kunnostus ja maalaus, liittyminen valokuitukaapeliin 2010 kaikkien märkätilojen ja wc-tilojen saneeraus, Abloy-lukon sarjoitus Sento-järjestelmään 2009 valokuitukaapelin asennus puhelinjakamoon asti 2007 kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen on käynnissä 2026-2029 porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus, huopakatteen kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaukset 2028-2029 vesikaton PTS-kartoitus 2027-2029 lämmitysvaihtoehtojen tarkastelu, termostaattiventtiilien tarkastus ja tarvittaessa vaihto, linjasulkuventtiilien uusiminen kellarissa, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | Laadittu 18.8.2024 |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | 9 kpl autotalleja omilla osakekirjoilla ja yksi yhtiön hallinnassa. Pihapaikat, 10 kpl yhtiön hallinnassa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Viheralueita lähellä, mm Vihdintien Puistometsä |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Kotitalon Isännöinti Oy Isännöitsijä Tomi Lindroos Oskelantie 4, 00320 Helsinki Puhelin 0503552728 tomi.lindroos@kotitalonpalvelut.fi |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa S-market ja M-market Kaupintie, Haagan terveysasema, Pohjois-Haagan kirjasto, Kuntosali Fitness24seven Lassila, Kauppakeskus Kaari noin 1 km |
| Liikenneyhteydet | Bussit Kaupintie mm 31,32, 26, 41, 53, 54 ja 554 Pohjois-Haaga juna-asema |
| Koulut | Pohjois-Haagan ala-aste ja Yhteiskoulu (urheilukoulu) ja Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu |
| Päiväkodit | Alueella kolme kunnallista päiväkotia, esim Päiväkoti Lassi |
| Muuta | Stadin Yhteisötalo Lassila, Taka-Lassilan viljelypalstat, koirapuisto ja ulkokuntosali |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki arja@oreschnikoff.fi 050-5114410 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 21.09. klo 13:45 - 14:30
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050-511 4410
- Kerrostalo, 71 m2
- 3 h+avok+rt+kph+lasit. parveke (3h+k)
- map Puntaripolku 2, 00440 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Vastuullista, tehokasta ja henkilökohtaista kiinteistönvälitystä