Kerrostalo,  56,0 m2

2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk)

100 000,00 €

map Porvarintie 8-10, 00750 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Porvarintie 8-10, Helsinki, Tapulikaupunki, Puistola

Erinomainen mahdollisuus sinulle, joka kykenet toteuttamaan asunnon pintaremontin alkavan linjasaneerauksen yhteydessä. Poikkeuksellisen hyvällä sijainnilla, noin 300 metriä Puistolan juna-asemalta, myydään tilava kaksio omalla tontilla olevasta yhtiöstä.

Taloyhtiön linjasaneeraus alkaa 1.9. ja tähän rappuun siirrytään 3.11., jolloin asunnon kylpyhuone kunnostetaan, salaojat ja hulevesijärjestelmät sekä vesi-, viemäri-, tonttivesi- ja viemärijohdot uusitaan sähkönousujen ja huoneistojen sähkökeskuksien lisäksi. Ilmanvaihtoa parannetaan lisäämällä raitisilmaventtiilejä. Linjasaneeraus rahoitetaan 25 vuoden lainalla ja rahoituspäätös 1 750 000 euroa on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.6.25. Kertakustannus on arviolta 1303 €/m2.

+ oma tontti
+ hissi
+ esteetön
+ lasitettu parveke
+ taloyhtiössä remontoitu sauna
+ juna-asemalle 300 m

Hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, lähikaupat ja toimivat liikenneyhteydet. Remontoi tästä itsellesi tilava ja edullinen ensiasunto. Sopii myös liikuntarajoitteiselle, taloyhtiössä on rakennettu hissi vuonna 2015

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, Puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20784224
Osakkeet729-840
SijaintiHelsinki, Tapulikaupunki, Puistola
Porvarintie 8-10
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk)
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala56,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala56,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on 56 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke, arviolta 5 m2 (ei tarkistusmitattu).
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros2 / 3
Rakennusvuosi1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta100 000,00 €
Myyntihinta93 379,34 €
Velkaosuus6 620,66 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa. Kuukausittain
Rahoitusvastike167,30 € / kk
Hoitovastike392,00 € / kk
Yhtiövastike559,30 € / kk
Vesimaksu25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 10.6.25 ja kokouksessa päätettiin linjasaneerauksesta, joka sisältää vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, märkätilojen kunnostamisen, sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusimisen, tonttivesi- ja viemärijohtojen uusimisen, jonka yhteydessä uusitaan myös salaojat ja hulevesijärjestelmä, huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja raitisilmaventtiilien lisääminen kuuluu myös remonttiin. Urakka alkaa 1.9.25 pihatöillä. A-talon asuntoihin mennään 3.11.2025 ja B-talon asuntoihin 1.12.2025, asumishaitta on noin 13 viikkoa per asunto. Hanke rahoitetaan 1 750 000 euron 25 vuoden pankkilainalla ja arvioitu kertasuoritus on 1 303,- €/m2. Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeita korkokannan oleellisesti muuttuessa. Yhtiökokous 24.4.2024: Päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu vaihtoehdon 2 mukaisesti, peltikasettirungot säilytetään. Yhtiökokous 15.5.2023: Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2022 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuusuoritusten määrällä. Päätettiin yksimielisesti asentaa häkki- ja polkupyörävarastoihin kameravalvonta. Hyväksyttiin yksimielisesti uuden autopaikkasäännöt. Päätettiin yksimielisesti purkaa kylmäkomerot talkoilla. Yhtiökokous 14.6.2022: Päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan 30 000 euron limiitti taloyhtiön tilille vuoden 2022 tutkimusten sekä talouden tasapainottamiseksi. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus luovuttamaan tarvittava määrä taloyhtiön panttikirjoja limiitin vakuudeksi sekä hyväksymään limiitin ehdot.

Tilat ja materiaalit

OlohuoneParkettilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneTilavassa makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät tapetoitu.
Saunan kuvausTaloyhtiön sauna on kunnostettu vuonna 2020. Maksaa 15,00 €/kk, vuoro kerran viikossa. Ilmainen lenkkisauna keskiviikkoisin naisille klo 18-20 ja miehille klo 20-22.
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeTyyppi: lasitettu
Suunta: itä
NäkymätAvarat näkymät itään.

Lisätiedot

YleiskuntoPäivitä pintaremontilla mieluisaksi.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvarintie 8-10
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 194,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuAutopaikat maksavat 15,- €/kk kylmäpaikka (3 kpl) ja 25,- €/kk sähkötolpallinen ulkopaikka. DNA taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty periaatepäätös hyväksyä ilmalämpöpumppujen asentaminen taloyhtiön parvekkeille.
Huoneistot taloyhtiössä28 kpl (1344 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2024 hankesuunnitelma Aavat Insinööritoimisto 2023 hissin taajuusmuuntaja uusittu, vesikaton paikkakorjauksia 2022 vesikattovuodon korjaus 2021 takapihan aidan korjaus 2020 talosaunaosaston, talo wc:n sekä 8 huoneistokylpyhuoneen kunnostus (A1, A3, A4, A8, B15, B24, B26, B28), salaoja-, sadevesiviemäritarkastus ja huolto (huuhtelu, pesu ja kuvaus), patteriverkoston säätö 2018 LVV-kuntotutkimus 2017 ilmastointi huollettu, IV-kanavat nuohottu 2015 hissien asennus, porrashuoneiden remontointi, wc-istuimien uusiminen, uudet suihkusuuttimet kaikkiin huoneistoihin 2014 B16 kph lattian kuivaus ja vesieristys 2013 B25 kph lattian vesieristys 2011A-talon eteläpäädyn julkisivun lämpörappauksen korjaus, lukituksen uusiminen 2007 lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien uusiminen, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2006 piha-alueen asfaltointi, ilmastointihormien nuohous 2005 julkisivujen ja vesikattojen peruskorjaus, ikkunat uusittu ja parvekkeet korjattu, talosaunaosasto peruskorjaus, uusi jäteastia/pyykinkuivaus aitaus 2004 15 kph lattian vesieristys 1999 13 kpl lattian vesieristys 1997 lämmönsiirtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä sähköjärjestelmien hankesuunnittelu, hankkeeseen sisällytetään loppujen märkätilojen kunnostuksen suunnittelu 2024 selvitetään latausinfran rakentamismahdollisuus 2024 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 julkisivujen pesu/huoltomaalaus 2024-25 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025-26 linjasaneerauksen toteutus 2025 asuntokohtaiset palovaroittimet 2025 IV kanavien nuohous ja säätö, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen 2026 lukituksen uusiminen, Senton patentti loppuu 2026 2026 salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu 2027 hissien kuntoarvio 2027 porrashuoneiden huoltomaalaus, mikäli ei kuulu linjasaneeraukseen
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaVoimassa 27.10.2033
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaSähköpistokkeellinen autopaikka maksaa 25,- €/kk ja kylmäpaikka 15,- €/kk.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaRauhallinen sijainti lyhyen kävelymatkan päässä juna-asemalta. Sopii erinomaisesti myös kahdelle opiskelijalle.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäEmännöintitoimisto Aamu Kiinteistöpäällikkö Marja Virtanen Puh 09 615 07333 palvelumestari@aamu.io
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKävelyetäisyydellä Alepa ja K-market, posti, leikkipuisto Tapuli, terveysasema, kirjasto, nuorisotalo
LiikenneyhteydetPuistolan juna-asemalle noin 350 m, bussit 73, 74 ja 702
KoulutHelsingin Medialukio, Maatullin peruskoulu
PäiväkoditUseita alueella, mm. Satulinna ja Pikkuprinssi
MuutaHelsingin mailapelikeskus ja Tapanilan tekonurmikenttä noin 100 m, lyhyen ajomatkan päässä löytyvät Vantaan palvelut (Tammisto, Tikkurila, Porttipuisto)

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 56 m2
  • 2 h+kk+kph+lasit.parveke (2h+kk)
  • map Porvarintie 8-10, 00750 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla