Kerrostalo,  29,0 m2

1 h+kk+kph+parveke

198 000,00 €

map Lauttasaarentie 37, 00200 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
14.12. 14:15

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 14.12. 14:15 - 15:00

Lauttasaarentie 37, Helsinki, Lauttasaari

Myynnissä poikkeuksellisen valoisa yksiö, jonka länteen avautuvalle parvekkeelle paistaa iltapäiväaurinko ja avarat näkymät rauhoittavat kiireisen mielen.

Nuoren arkkitehtiopiskelijan itselleen suunnittelema kokonaisvaltainen remontti toteutettiin perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Huoneistossa on jokainen ”nurkka” otettu hyötykäyttöön käsityönä tehdyillä kiintokalusteilla ja saatu luotua neliöitään tilavampi asunto erinomaiselle paikalle Lauttasaaressa.

Yhtiössä on suuret peruskorjaukset takanapäin, viimeisimpänä juuri valmistunut julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti. Taloyhtiöllä oli vuokratuottoja vuonna 2024 liiketiloista ja autopaikoista yhteensä 26 925,- €. Hoitovastike on maltillinen ja vesi tasataan kulutuksen mukaan. Huoletonta asumista taloyhtiön Lielahdentien päädyssä, tänne ei liikenteen äänet häiritsevästi kantaudu. Kaikki palvelut kuitenkin kävelyetäisyydellä ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti, metrolle noin 150 m.

Asunto on vuokrattu, sopimuksen tarkemmat tiedot välittäjältä. Vuokralainen on valmis keskustelemaan vapautumisajankohdasta.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#lauttasaari
#yksiö
#parveke
#saunataloyhtiössä
#peruskorjattu
#hyväkuntoinen

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21064290
Osakkeet39-39
SijaintiHelsinki, Lauttasaari
Lauttasaarentie 37
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1 h+kk+kph+parveke
Huoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala29,0 m2
Muut tilat4,0 m2
Kokonaispinta-ala33,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala 29 m2 ja sen lisäksi parveke, arviolta 4 m2 ei tarkistusmitattu.
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 4
Rakennusvuosi1961
Käyttöönottovuosi1961
Tehdyt korjaukset ja remontitLVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2014 koko asunto remontoitu.
VapautuuVuokrattu
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta198 000,00 €
Myyntihinta175 254,74 €
Velkaosuus22 745,26 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike268,25 € / kk
Hoitovastike179,80 € / kk
Yhtiövastike448,05 € / kk
Vesimaksu20e / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autopaikat maksavat 25,- €/kk, 45,- €/kk ja talli 105,- €/kk ja 130,- €/kk Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Julkisivulaina jyvitetään huoneistoille viimeistään 13.3.2027.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausEteisessä kiintokalusteena kaapisto kengille, naulakot ja hyllyt sekä sähkökaapin suojakotelo.
OlohuoneHuoneessa laminaattilattia ja seinät maalattu. Olohuoneessa kiintokalusteena kirjahylly. Neuvoteltavissa työpöytä, työpöydän laatikosto, jakkara ja valaisinkisko, tatami 2x2 m sekä fatboy-säkkituoli sekä pyykinpesukone kylpyhuoneessa.
MakuuhuoneAlkovi, jossa kiinteä sänkyrunko säilytystilalla. Myös alkovin yläpuolella säilytyskaapisto ja tilassa upotettu yöpöytä.
Saunan kuvausTaloyhtiön sauna on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2014, maksaa 20,- €/kk.
Saunan kiuasSähkökiuas
ParvekeTyyppi: sisäänvedetty
Suunta: länsi
NäkymätAvarat, vehreät näkymät sisäpihalle länteen.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Lauttasaarentie 37
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 173,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli TV ja Elisa taloyhtiölaajakaista 25 M
Huoneistot taloyhtiössä48 kpl (1376 m2)
RakennusmateriaaliMuu Siporex ja rappaus
Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Katto maalattu (ensimaalaus uusimisen jälkeen), porraskäytävät ja huoneisto-ovet maalattu 2022 Energiaselvitys 2021 Julkisivujen kuntotutkimus ja ikkunoiden kuntokartoitus 2020 Peltikatto uusittu, lisätty välikattoon puhallusvillaa 2019 pihaa kunnostettu, jätekatokseen lisätty valaistus, raja-aita uusittu (itäpuolen pitkä sivu ja pääty) 2018 Kattokuntotarkastus, parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Jätekatoksen rakentaminen 2015 Lukitus uusittu, verkkokellarit uusittu 2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti (vesijohdot, viemärit ja kylpyhuoneet uusittu), uusittu sauna ja rakennettu pesutupa, asfaltointi 2012-13 Putkiremontin suunnittelu 2004 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 1998, 2002, 2006 Kattorakenteiden korjaukset 1993, 2001 Parvekkeiden kunnostus 1993, 2001, 2002 Ikkunoiden uusinnat 1988, 1989, 1996, 2005 Porraskäytävien kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit23.1.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti käynnistää julkisivujen, parvekkeiden, parvekeovien ja ikkunoiden uusimisurakan, urakoitsijaksi valittiin MK Facade Oy. Hallituksella on valtuutus nostaa enintään 1,1 miljoonan euron laina 20 vuoden laina-ajalla. Hankkeen ajaksi on avattu tililimiitti ja se muutetaan lainaksi hankkeen valmistuttua, viimeistään 13.3.2027. Kunnossapitotarveselvitys 17.3.2025 2027 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (ei päätetty)
KattoKate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaF2018
AutopaikkaIsännöitsijä pitää autopaikoista jonotuslistaa.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaHuoneisto sijaitsee Lielahdentien päädyssä ja parveke ikkunoineen avautuu länteen sisäpihalle. Rauhallinen sijainti.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäTalokompassi Oy Isännöitsijä Liisa Matilainen Heikkiläntie 2 B 4, 00210 Helsinki Puhelin 09-4242 8216 liisa.matilainen@talokompassi.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLauttis ostoskeskus noin 150 m, missä monipuoliset ruokakaupat, ravintolat ja palvelut, mm kuntosali, Alko. Terveysasema Taivaanvuohentie noin 500 m ja Kirjasto Pajalahdentie noin 450 m.
LiikenneyhteydetMetro, asema noin 120 m Bussit 21, 22, 21B
KoulutLauttasaaren yhteiskoulu
MuutaRavintola Casa Mare noin 300 m

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 14.12. klo 14:15 - 15:00