Kerrostalo,  57,5 m2

2 h+kk+rt+kph+parveke  215 000,00 €

map Kanneltie 13, 00420 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Esittelyaika: calendar_today 26.09 watch_later 12:15 - 13:00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Esittelyaika: calendar_today 26.09 watch_later 12:15 - 13:00

Kohteen kuvaus

Peruskorjautusta taloyhtiöstä myynnissä tilava, valoisa läpitalon kaksio, jonka parveke avautuu yhtiön vehreälle sisäpihalle.

Tämä asunto on monien mahdollisuuksien koti. Yhtiön kunnostettu ja turvallinen sisäpiha jatkuu vehreänä keitaana, jonne kipaiset vaikka etätöihin aurinkoisena päivänä. Tosin tilavan kaksion pohjaratkaisu mahdollistaa myös työtilan erottamisen olohuoneeseen tai ruokailutilaan.

Taloyhtiö on pitkälle peruskorjattu mm. vesi- ja viemäriputket sekä sähköt uusittu vuonna 2012, julkisivut ja parvekkeet kunnostettu vuonna 2013 sekä katot ja piha-alue vuonna 2015. Lisäksi yhtiöllä on vuokratuottoja noin 26 000,- euroa vuodessa.

Tunnelmallinen 1959 valmistunut yhtiö tarjoaa lämminhenkistä asumista erinomaisella sijainnilla kehäradan ulottuvilla. Täältä Helsingin päärautatieasemalle tai lentokentälle on noin 15 minuutin junamatka. Kannelmäki on vehreä, luonnonläheinen ja monipuoliset ulkoilu- ja kulttuuripalvelut tarjoava kehittyvä 13 000 asukkaan asuinalue, tervetuloa viihtymään!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#kaksio #kannelmäki #läpitalo #parveke #putkiremonttitehty #ihanapiha

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21149174
Sijainti
  • Kannelmäki
  • Kanneltie 13 C
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä2 h+kk+rt+kph+parveke
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala57 m²
Muut tilat4 m²
Kokonaispinta-ala61 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on ilmoituksen mukaan 57,5 m² ja sen lisäksi parveke noin 4 m² (ei tarkistusmitattu).
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)1958
Rakennuksen käyttöönottovuosi1959
VapautuuHeti
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta215 000 €
Myyntihinta187 395 €
Velkaosuus27 605 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Yhtiövastike326,70 €
Rahoitusvastike119,79 €
Hoitovastike206,91 €
Vesimaksu
  • 23 € / kk
  • henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
  • 18
  • e / kk
Autopaikkamaksu
  • 12
  • e / kk
Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu on 50,- € vuodessa. Autopaikkojen maksut ovat: autotalli 90,- €/kk, autotalli pieni 80,- €/kk, autotalli iso 106,- €/kk, pistokepaikka 19,00 €/kk ja kylmäpaikka 12,00 €/kk. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, valtuutus on voimassa syksyn varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Helsingin kaupungin kanssa on uusittu maanvuokrasopimus ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Sopimuksen mukaisesti vuokra vuonna 2021 on 39 693,- €. Vuokraa korotetaan asteittain seuraavan kymmenen vuoden aikana (5 % vuodessa) siten, että vuodesta 2031 peritään täysimääräistä vuokraa 79 386,- € vuodessa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Keittiön kuvaus
  • ikkunallisessa keittokomerossa laattalattia ja seinät maalattu, välitila laatoitettu. Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Aikaisempi omistaja remontoinut, koneiden kunnosta ei tarkkaa tietoa.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, wc, peilikaappi, allaskaapisto, pyyhekuivain, suihkuseinäovet ja pyykinpesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä sauna
  • Taloyhtiön saunassa on maksuttomat lenkkisaunat torstaisin naisille kello 17-19 ja miehille kello 19-21.
Olohuoneen kuvaus
  • koko asunnossa on vaalea laminaattilattia ja seinät maalattu, isot ikkunat, joista vehreät näkymät. Ensimmäinen kerros, ei kuitenkaan katutasolla.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneen ikkuna on sisäpihalle, vaalea laminaattilattia ja seinät maalattu.
Muut tilatKellarikomero

Lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausRuokailutilassa laminaattilattia ja seinät maalattu. Ruokailutilaan voi sijoittaa myös työpisteen, sillä isoon olohuoneeseen mahtuu myös ruokapöytä. Parveke on iltapäiväaurinkoon ja näkymät viehättävälle sisäpihalle, Koristele parveke omaksi kukkakeitaaksi.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaLäpitalon huoneisto, avarat ja vehreät näkymät, parvekkeelta iltapäivä-aurinkoon isolle kunnostetulle sisäpihalle.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta-, keittiö kaipaa päivitystä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaMyyjä ei ole asunut huoneistossa, joten ostajan on syytä tutustua kohteeseen tarkasti. Joku aikaisempi omistaja on remontoinut keittiön. Nykyinen omistaja on laittanut uuden laminaattilattian sekä jalkalistat ja maalannut seinät.
EnergialuokkaD2018
Lisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 4.8.2030 saakka.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiön vehreä, aidattu sisäpiha on asukkaiden käytössä, mm. grillipaikka, pöytäryhmät, keinu.
Taloyhtiön nimiBostads Ab Bölegård
Taloyhtiön Y-tunnus0242552-0
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Jarmo Rantamäki Oy ISA Isännöitsijä Tony Ekman Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Puhelin 010207 5300 tony.ekman@rantamaki.com
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhuolto Peke Team Oy Kanneltie 11, liiketila 00420 Helsinki Puh. 050-4080 934
Taloyhtiöön kuuluuSauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiössä muutaHyvin hoidettu, aidattu vehreä piha-alue rakennusten sisäpihalla. Siellä mm grilli ja kalusteet asukkaiden käytössä.
Taloyhtiön asuntojen määrä94
Taloyhtiön neliöiden määrä4739 m²
Autotallipaikkoja10
Lisätietoja autopaikastaYhtiön hallinnassa on 10 kpl autotalleja ja muita autopaikkoja 28 kpl
Taloyhtiön parkki lisätietoAutopaikkoja vuokrataan talossa asuville henkilöille, joilla on omassa vakituisessa käytössä oleva auto. Jonotustilanne isännöitsijältä. Pihan liikenne on yksisuuntainen, kts autopaikan säännöt.
(Taloyhtiön) Piha-autopaikkoja kpl28
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 ikkunoiden kuntotarkastus 2018 pesutilojen lukituksen uusiminen sähköiseksi, G- ja H-portaan takakovien uusiminen 2016 ulko-ovien lukkojen korjaus ja ovipumppujen uusinta 2015 yläpohjan lisäeristäminen, C-talon rännilämmitys, B-talon pommisuojan kosteusvaurion tutkimukset 2015 katon kuntokartoitus ja kunnostus, yläpohjan lisäeristys, pihan ja kulkureittien kunnostus 2013 parvekkeiden kunnostus ja parvekekaiteiden uusiminen, julkisivujen kunnostus, päätyjen lämpörappaus 2012 vesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä sähkösaneeraus, porrashuoneiden maalaus, kaukolämpölaitteiden sekä patteriventtiilien uusiminen 2010 lukituksen uusiminen Abloy Sento -järjestelmälle 2007 kattojen huoltomaalaus 2002-03 parvekeovien uusiminen 1998 lisäikkunoiden asentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021 ikkunoiden kunnostusta, kustannusarvio 20.000,- € 2021 jätekatoksen kunnostus, kustannusarvio 25.000,- €
Taloyhtiön kuntoarvioTaloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala8400 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691.
(Taloyhtiön) Lainat1 570 158 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset3 439 586 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.08.2021
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKattavat lähipalvelut
Lisätietoa palveluistaKannelmäki on vehreä, luonnonläheinen ja monipuoliset ulkoilu- ja kulttuuripalvelut tarjoava kehittyvä 13 000 asukkaan asuinalue Kehäradan varressa, 14 minuutin junamatkan päässä Helsingin päärautatieasemalta.
LiikenneyhteydetKannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee P-junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä I-junalla keskustaan 14 minuutissa. Lisäksi bussilinjat 41, 42 ja 43 kulkevat keskustaan sekä linja 56 Käpylän kautta Kalasatamaan. Bussilinjasto muuttuu syksyllä 2021 niin, että bussilinjat keskustaan korvautuvat uudella runkolinjalla 40 ja linjalla 41 sekä tulee uusi poikittaislinja 52 Munkkiniemen kautta Otaniemeen. Uusi Länsi-Helsingin raitioteiden yleissuunnitelman mukainen Vihdintien pikaraitiotieyhteys Munkkiniemenaukiolta ulottuu Kantelettarentielle Kannelmäkeen.
PäiväkotiUseita alueella ja lisäksi suunnitteilla Pelimannintien ympäristöön uutta asumista ja uusi päiväkoti. Pasuunakuja 1: uutta asumista aseman läheisyyteen. Liikuntapuiston ja päiväkodin kaavamuutos, joka mahdollistaa uudisrakennuksen päiväkoti Vanhaiselle.
KoulutKannelmäen ala-aste

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Esittelyaika: calendar_today 26.09 watch_later 12:15 - 13:00
, Tervetuloa näytölle

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste