Omakotitalo, 110,0 m²

5-6 h+k+2xwc+s/kph/varastoja+autotalli 347 000,00 €

Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi , 00800 Helsinki

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arja Oreschnikoff
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 050 511 4410

Kohteen kuvaus

Oma tupa, oma lupa!

Länsi-Herttoniemen idyllisellä vanhalla omakotitaloalueella nyt myynnissä omakotitalo, joka tarvitsee aikaa ja rakkautta syntyäkseen uuteen kukoistukseensa. Uniikin pohjan omaavassa talossa on viihdytty pitkään ja nyt huoneiden tyhjentyessä on oiva tilaisuus suunnitella ja aikatauluttaa peruskorjauksia, tehdä talosta omannäköinen, sekä hyödyntää vuosittaiset kotitalousvähennykset ja tarkastella mahdollisia ARA:n avustuksia remontteihin.

Taloa reunustaa iso piha, ja omenat voi napata syksyn tullessa suoraan puusta.

Talosta on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 18.4.22 ja se toimitetaan kiinnostuneille ostajille sen jälkeen kun on ensin käyty paikan päällä. Luottamukselliset yksityisesittelyt järjestetään sopimuksen mukaan kaikille niille, joilla on halua ja mahdollisuuksia ryhtyä ”pientä pintaremonttia” suurempaan saneeraukseen.

Koska haluamme suojella asiakkaidemme yksityisyyttä pyydämme ottamaan ensiaskeleet tätä kotia kohti soittamalla Arjalle numeroon 050 5114410 tai lähettämällä sähköpostia arja@oreschnikoff.fi.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF Puh 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#herttoniemi #omakotitalo #piha #remontoitava

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	21555669
Sijainti	Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5-6 h+k+2xwc+s/kph/varastoja+autotalli
Huoneiden lukumäärä	5
Asuinpinta-ala	110 m²
Kokonaispinta-ala	110 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Asuinpinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan arviolta 110 m² kahdessa kerroksessa. Sen lisäksi kellarikerros missä sauna/kph, varastotiloja, oleskeluhuone ja autotalli. Ei tarkistusmitattu, eikä varsinaisia asuintiloja.
Kerros	3 / 3
Rakennusvuosi (aloitettu)	1952
Rakennusvuosi (päättynyt)	1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1952
Lisätietoja rakennusvuodesta	Tarkkaa tietoa rakentamisen ajankohdasta ei ole. Nykyiset omistajat ovat asuneet kohteessa vuodesta 1988.
Vapautuu	Sopimuksen mukaan
Asbestikartoitus	Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	347 000 €
Kiinteistövero	1 400 €
Vesimaksu	€ / kk
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)	200,00 €
Vesi ja jätevesi	30,00 €
Tiemaksut	20,00 €
Puhtaanapito €/kk	20,00 €
Lisätietoja maksuista	Maksut ovat keskimääräisiä maksuja kuukaudessa, esim lämmitys joulu/tammikuulta 2021-22, vesimaksun perusmaksu 12,- €/kk+kulutus ja käyttösähkö 32,- €/kk. Sen lisäksi puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan ja alueen katumaksu sekä kiinteistövero.
Velkakiinnitykset	100 309 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Rakennusmateriaalien kuvaus	Sokkeli paikalle valettu betoni, puurunko ja rappaus.
Keittiön kuvaus	Keittiö vaatii täydellisen remontin ja kodinkoneiden uusimisen.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kellarissa sauna ja suihkutilat vaativat täydellisen peruskorjauksen.
WC-tilojen kuvaus	Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t, kellarikerroksen kolmas wc poistettu edellisen omistajan aikana käytöstä.
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Sauna sijaitsee kellarikerroksessa, kokonaan laatoitettu. Saunan ja pesutilan täydelliseen remonttiin tulee varautua.
Olohuoneen kuvaus	Lautalattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Alakerran makuuhuoneessa laminaattilattia ja tapettia. Yläkerran makuuhuoneissa korkkilattia ja seinät tapettia/maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kellarikerroksessa useita varastotiloja.

Lisätiedot

Tulisija muu	Takka
Tilojen kuvaus	Ruokailutilassa lautalattia ja seinät tapetoitu.
Yleiskunto	Välttävä
Lisätietoa kunnosta	Peruskorjauksiin tulee varautua suunnitelmallisesti, hyödyntäen myös kotitalousvähennykset ja mahdolliset ARAN avustukset.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	2012-13 peltikatto uusittu Muut remontit tehty ennen vuotta 1990.
Lisätietoja energiatodistuksesta	Ei ole laadittu lain edellyttämään energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Suositellaan viemäriputkien toimintakunnon selvittämistä, uppopumpun uusimista ja käyttövesiputkien uusimista.
Kiinteistötunnus/laitostunnus	91-405-5-36-L20
Kuntoarvio suoritettu	2022
Taloyhtiön kuntoarvio	Asuntokaupan kuntotarkastus Serviz Oy 18.4.2022. Tarkastusraportti Seppo Levy 18.8.2020.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	654 m²
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Katto	Harjakatto Profiilipeltikate
Katon kunto	Uusittu 2013-14
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Suositellaan viemäriputkien toimintakunnon selvittämistä, uppopumpun uusimista ja käyttövesiputkien uusimista.
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Saa rakentaa enintään 6 kem² kuistin, ohjeellisen rakennusalan estämättä. Rakennuksen ullakolle saa rakentaa asuintiloja kerrosalan estämättä. Olemassa olevaan kellariin saa sijoittaa asuinhuoneita kerrosalan estämättä edellyttäen, että asuinhuoneen vaatimukset on muuten täytetty.
Rakennusoikeus, m2	100 m²
Rakennusoikeus e-luku	0.15
Perustukset	Alapohja maanvarainen betonilaatta.
Kaavoitus	Asemakaava, Rakennuskielto, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksesta	Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään AO/s. Jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi ja muuttamiseksi päättyy 1.2.2024.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Alueella hyvät lähipalvelut mm. lähikaupat, kahvila Verso, eläinlääkäriasema, kirjasto Mega-Hertsissä, missä myös muita palveluita sekä Prisma.
Lisätietoa palveluista	Paikallislehti Herttoniemeläinen linkki https://herttoniemi.fi/herttoniemelainen-lehti-ilmestyy-jalleen-olisiko-sinulla-kiinnostava-juttuidea/
Liikenneyhteydet	Metro
Päiväkoti	Useita alueella, mm. päiväkoti Herttoniemi, Montessori-leikkikoulu, Herttoniemen Mini-Ankka
Koulut	Herttoniemen ala-aste ja yhteiskoulu