Omakotitalo,  110,0 m2

5-6 h+k+2xwc+s/kph/varastoja+autotalli  347 000,00 €

map Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi , 00800 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Oma tupa, oma lupa!

Länsi-Herttoniemen idyllisellä vanhalla omakotitaloalueella nyt myynnissä omakotitalo, joka tarvitsee aikaa ja rakkautta syntyäkseen uuteen kukoistukseensa. Uniikin pohjan omaavassa talossa on viihdytty pitkään ja nyt huoneiden tyhjentyessä on oiva tilaisuus suunnitella ja aikatauluttaa peruskorjauksia, tehdä talosta omannäköinen, sekä hyödyntää vuosittaiset kotitalousvähennykset ja tarkastella mahdollisia ARA:n avustuksia remontteihin.

Taloa reunustaa iso piha, ja omenat voi napata syksyn tullessa suoraan puusta.

Talosta on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 18.4.22 ja se toimitetaan kiinnostuneille ostajille sen jälkeen kun on ensin käyty paikan päällä. Luottamukselliset yksityisesittelyt järjestetään sopimuksen mukaan kaikille niille, joilla on halua ja mahdollisuuksia ryhtyä ”pientä pintaremonttia” suurempaan saneeraukseen.

Koska haluamme suojella asiakkaidemme yksityisyyttä pyydämme ottamaan ensiaskeleet tätä kotia kohti soittamalla Arjalle numeroon 050 5114410 tai lähettämällä sähköpostia arja@oreschnikoff.fi.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF Puh 050 5114410 tai arja@oreschnikoff.fi

#herttoniemi #omakotitalo #piha #remontoitava

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero21555669
Sijainti
  • Herttoniemi, Länsi-Herttoniemi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5-6 h+k+2xwc+s/kph/varastoja+autotalli
Huoneiden lukumäärä5
Asuinpinta-ala110 m²
Kokonaispinta-ala110 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan arviolta 110 m² kahdessa kerroksessa. Sen lisäksi kellarikerros missä sauna/kph, varastotiloja, oleskeluhuone ja autotalli. Ei tarkistusmitattu, eikä varsinaisia asuintiloja.
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi (aloitettu)1952
Rakennusvuosi (päättynyt)1952
Rakennuksen käyttöönottovuosi1952
Lisätietoja rakennusvuodestaTarkkaa tietoa rakentamisen ajankohdasta ei ole. Nykyiset omistajat ovat asuneet kohteessa vuodesta 1988.
VapautuuSopimuksen mukaan
AsbestikartoitusEi

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta347 000 €
Kiinteistövero1 400 €
Vesimaksu
  • € / kk
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)200,00 €
Vesi ja jätevesi30,00 €
Tiemaksut20,00 €
Puhtaanapito €/kk20,00 €
Lisätietoja maksuistaMaksut ovat keskimääräisiä maksuja kuukaudessa, esim lämmitys joulu/tammikuulta 2021-22, vesimaksun perusmaksu 12,- €/kk+kulutus ja käyttösähkö 32,- €/kk. Sen lisäksi puhtaanapito tyhjennyskertojen mukaan ja alueen katumaksu sekä kiinteistövero.
Velkakiinnitykset100 309 €

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Rakennusmateriaalien kuvausSokkeli paikalle valettu betoni, puurunko ja rappaus.
Keittiön kuvaus
  • Keittiö vaatii täydellisen remontin ja kodinkoneiden uusimisen.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kellarissa sauna ja suihkutilat vaativat täydellisen peruskorjauksen.
WC-tilojen kuvaus
  • Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t, kellarikerroksen kolmas wc poistettu edellisen omistajan aikana käytöstä.
Saunan kuvaus
  • Oma sauna
  • Sähkökiuas
  • Sauna sijaitsee kellarikerroksessa, kokonaan laatoitettu. Saunan ja pesutilan täydelliseen remonttiin tulee varautua.
Olohuoneen kuvaus
  • Lautalattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Alakerran makuuhuoneessa laminaattilattia ja tapettia. Yläkerran makuuhuoneissa korkkilattia ja seinät tapettia/maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarikerroksessa useita varastotiloja.

Lisätiedot

Tulisija muuTakka
Tilojen kuvausRuokailutilassa lautalattia ja seinät tapetoitu.
YleiskuntoVälttävä
Lisätietoa kunnostaPeruskorjauksiin tulee varautua suunnitelmallisesti, hyödyntäen myös kotitalousvähennykset ja mahdolliset ARAN avustukset.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2012-13 peltikatto uusittu Muut remontit tehty ennen vuotta 1990.
Lisätietoja energiatodistuksestaEi ole laadittu lain edellyttämään energiatodistusta.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuositellaan viemäriputkien toimintakunnon selvittämistä, uppopumpun uusimista ja käyttövesiputkien uusimista.
Kiinteistötunnus/laitostunnus91-405-5-36-L20
Kuntoarvio suoritettu2022
Taloyhtiön kuntoarvioAsuntokaupan kuntotarkastus Serviz Oy 18.4.2022. Tarkastusraportti Seppo Levy 18.8.2020.
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala654 m²
Tontin tyyppiRinnetontti
Tie perilleKyllä
Sähköliittymä siirtyyKyllä
Vesihuollon kuvausKunnan
ViemäriKunnan
Katto
  • Harjakatto
  • Profiilipeltikate
Katon kuntoUusittu 2013-14
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuositellaan viemäriputkien toimintakunnon selvittämistä, uppopumpun uusimista ja käyttövesiputkien uusimista.
Lisätietoja rakennusoikeudestaSaa rakentaa enintään 6 kem² kuistin, ohjeellisen rakennusalan estämättä. Rakennuksen ullakolle saa rakentaa asuintiloja kerrosalan estämättä. Olemassa olevaan kellariin saa sijoittaa asuinhuoneita kerrosalan estämättä edellyttäen, että asuinhuoneen vaatimukset on muuten täytetty.
Rakennusoikeus, m2100 m²
Rakennusoikeus e-luku0.15
PerustuksetAlapohja maanvarainen betonilaatta.
KaavoitusAsemakaava, Rakennuskielto, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksestaErillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään AO/s. Jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi ja muuttamiseksi päättyy 1.2.2024.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutAlueella hyvät lähipalvelut mm. lähikaupat, kahvila Verso, eläinlääkäriasema, kirjasto Mega-Hertsissä, missä myös muita palveluita sekä Prisma.
Lisätietoa palveluistaPaikallislehti Herttoniemeläinen linkki https://herttoniemi.fi/herttoniemelainen-lehti-ilmestyy-jalleen-olisiko-sinulla-kiinnostava-juttuidea/
LiikenneyhteydetMetro
PäiväkotiUseita alueella, mm. päiväkoti Herttoniemi, Montessori-leikkikoulu, Herttoniemen Mini-Ankka
KoulutHerttoniemen ala-aste ja yhteiskoulu

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 110,0 m2
  • 5-6 h+k+2xwc+s/kph/varastoja+autotalli
  • map Länsi-Herttoniemi, Herttoniemi , 00800 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla

Ota yhteyttä välittäjään

    Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

    » tietosuojaseloste