Rivitalo,  81,5 m2

3 h+avok+s+käyttöullakko+piha (yhtij.muk 3h+kk+s+käyttöull.)

279 000,00 €

map Reppukatu 10-14, 00770 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
08.12. 13:00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 08.12. 13:00 - 13:30

Reppukatu 10-14, Helsinki, Alppikylä

Moni-ilmeinen Alppikylä on viihtyisä ja arkkitehtuuriltaan palkittu uudehko asuinalue Helsingissä, missä suojaisat sisäpihat ja lähikulmien seikkailumetsät kutsuvat lapsiperheitä viihtymään.

Helsingin Uutisten linkistä pääset tutustumaan alueen asukkaiden tunnelmiin alueesta.
https://www.helsinginuutiset.fi/paikalliset/7879938

Tämä uudehko asunto taipuu moneen ja myytävän asunnon sijainti Alppikylän puistoon rajoittuvalla tontilla on ihanteellinen rauhallisia, vehreitä näkymiä arvostavalle. Valoisa olohuone avokeittiöineen sijaitsee alakerrassa, missä myös sauna ja sisäänkäynti oman piha-alueen kautta. Etupihan terassilta avautuu aidalla rajattu suojaisa piha saunan jälkeiseen vilvoitteluun. Pihalle on valmiiksi istutettu mm. kiinanpunapuita, japaninkirsikka- ja vaahterapuita, pioneita sekä peikonpähkinäpensas, luoden viihtyisän ja vehreän ympäristön. Makuuhuoneet ovat omassa rauhassa yläkerrassa ja suurempi makuuhuone on myös jaettavissa kahdeksi pienemmäksi. Molemmissa kerroksissa on suihku- ja wc-tilat, lisäksi rakentamaton käyttöullakko (23 m²) mahdollistaa lämpimän lisätilan rakentamisen monipuoliseen käyttötarkoitukseen.

Kauppahintaan sisältyy myös autokatospaikka, omalla osakekirjalla.

Alppikylässä on hyvät lähipalvelut lapsiperheille. Päiväkoti sijaitsee samassa korttelissa ja Kankarepuiston peruskoulu (luokat 1-10) noin 600 m:n päässä. Kyseisessä koulussa on painotusalueina kaikilla luokilla luovuus ja kädentaidot, lisäksi on tieto- ja viestintäteknologiaa painottavia luokkia. Kävelyetäisyydellä lähikauppa ja monipuolinen urheilupuisto, Suurmetsäntien virkistysalueet sekä Malmin lentokentän ympäristö tarjoavat hyviä lenkkeilymaastoja ja talvella yhden kaupungin parhaista pulkkamäistä Alppikylän huipulta.

Alppikylä on kansainvälisesti palkittu kaupunkipientaloalue Helsingissä. Tänne on helppo juurtua viettämään lapsiperheen arkea!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#omapiha
#puistonäkymä
#sauna
#käyttöullakko
#alppikylä
#kolmio
#autokatospaikka

Perustiedot

Kohdenumero21669572
Osakkeet7706-8520
SijaintiHelsinki, Alppikylä
Reppukatu 10-14
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä3 h+avok+s+käyttöullakko+piha (yhtij.muk 3h+kk+s+käyttöull.)
Huoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala81,5 m2
Muut tilat23,0 m2
Kokonaispinta-ala104,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistossa on käyttöullakko 23 m2, kulku kiinteillä portailla.
YleiskuntoHyvä
Kerros2 / 2
Rakennusvuosi2018
Käyttöönottovuosi2018
Tehdyt korjaukset ja remontit2021 puuaita omalle pihalle 2022 autopaikan lämmitystolppa Theben AT-1 hybridiauton lataukseen 2024 vaihdettu kupristunut ullakkokerroksen laminaattilattiaa noin 1m2 alueelta
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta279 000,00 €
Myyntihinta279 000,00 €
Hoitovastike407,50 € / kk
Yhtiövastike407,50 € / kk
Vesimaksu20 € / kk (oma mittari)
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko ja tasataan kaksi kertaa vuodessa. Laskutushinta vuonna 2023 kylmä vesi 4,31 €/m3 ja lämminvesi 12,58 €/m3. Autopaikka vastike on oman osakkeen katospaikan maksu. Hallituksella valtuus avata tarvittaessa enintään 50 000,00 € suuruinen joustolimiittitili yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausHuoneistolla on kiinteillä rappusilla varustettu käyttöullakko, noin 23 m2.
Keittiön varustusTasot: laminaatti
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
OlohuoneKoko asunnossa yhtenäinen laminaattilattia, Kronoflooring Elemental Oak K064, ja seinät maalattu. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ikkunoista vehreä näkymä Alppikylän puistoon.
MakuuhuoneMolemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa ja niissä on laminaattilattia ja seinät maalattu. Molemmissa myös liukuovikomerot ja suurempi makuuhuone on jaettavissa vielä kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Sieltä näkymä Alppikylänpuistoon ja huoneessa myös ranskalainen parveke.
Saunan kiuasSähkökiuas
SäilytystilatKäyttöullakolla on 23 m2 varastointitilaa.
ParvekeTyyppi: lasitettu, ranskalainen, ulostyönnetty
Suunta: kaakko, luode
Muut huoneetTerassi
NäkymätLäpitalon näkymät luoteeseen puistoalueelle, myös ranskalainen parveke ja kaakkoon omalle, aidatulle pihalle, lasitettu parveke.

Lisätiedot

YleiskuntoPintojen päivitystä elämisen jälkien peittämiseksi, esim seinien maalaus.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Alppiruusu
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala3 022,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKiinteistövarasto
Huoneistot taloyhtiössä18 kpl (1428 m2)
RakennusmateriaaliPuu, betoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2024 puutteelliset vedeneristyskorjaukset on tehty 2023 saunan ja suihkun välisellä alueella olevan, puutteellisen vedeneristyksen korjaustapojen selvitys, reklamoitu rakennuttajaa, muuten normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä 2021 jäteastiat päivitetty 2021-20 rakentajan takuukorjauksia 2020 puuosien huoltomaalaukset 2019 1-vuotis takuukartoitukset ja -korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 asuntojen vedeneristyskorjaukset käynnissä 2024 puuosien huoltomaalaukset, normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet, salaojien puhdistukset ja kuvaukset 2025 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä 2026 kiinteistön 10-vuotis tarkastus 2027 puuosien huoltomaalaus, normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä 2028 normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
KattoTyyppi: Pulpettikatto ja harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaC2013
AutopaikkaAutokatospaikat omilla osakekirjoilla, pihapaikat 5 kpl yhtiön hallinnassa. Tällä myyjällä myös katospaikka nro 14, joka sisältyy velattomaan myyntihintaan. Lunastuspykälä koskee autokatospaikkoja. Sähköautojen lataus on sallittu autopaikan suko pistokkeesta. Pisimpään kakkospaikan hallussa olleen asukkaan sopimus tulee päättymään, jos ensimmäisen autopaikan tarvitsijoita on jonossa.
MaastoKaakkoon, yhtiöjärjestys 4 § hoitovastuu huoneistolla.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaSuunnitteilla pikaraitiotie, joka kulkee Alppikylän kautta, linkki https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/viikin-malmin-pikaraitiotie
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäOiva Isännöinti Helsinki Oy Niko Suikkila niko.suikkila@oi.fi puh- 010 411 6755 Bulevardi 3 B 6.krs 00120 Helsinki
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutElintarvikekauppa FB-market 80 m, Lidl Alppikylä noin 700 m
LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki noin 50 m
KoulutKankarepuiston peruskoulu
PäiväkoditPäiväkoti Alppikylä, noin 60 m eli samassa korttelissa
MuutaAlppikylän huippu urheilukenttä noin 700 m, Alppikylänpuisto tontin reunalta

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 08.12. klo 13:00 - 13:30

  • Rivitalo, 81.5 m2
  • 3 h+avok+s+käyttöullakko+piha (yhtij.muk 3h+kk+s+käyttöull.)
  • map Reppukatu 10-14, 00770 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla