Kerrostalo,  45,5 m2

2 h+kk+kph+parveke (yhtj.muk 2 h+kk)

Tarjouskauppa Lähtöhinta: 99 000,00 € Korkein tarjous: 0,00 €

map Maasälväntie 4, 00710 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
29.06. 14:30

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 29.06. 14:30 - 15:00

Maasälväntie 4, Helsinki, Pihlajanmäki

Superhyvä asunto ensiasunnon ostajalle tai Viikin kampuksella opiskelevalle!

Yhtiössä suurimmat peruskorjaukset tehty 2000-luvulla, mm. perinteinen putki- ja sähköremontti vuonna 2017, julkisivut ja katto uusittu vuonna 2014 ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu vuonna 2004. Taloyhtiössä on myös edullisesti asukkaiden käytössä pesutupa ja sauna, lisäksi löytyy vapaita autopaikkoja tarvitseville.

Asunto kaipaa pintaremonttia lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka putkiremontin yhteydessä uusittu. Suunnittele unelmiesi keittiö, vaihda muovimatot ja aikaansaa koti, jossa viihdyt yksin, kaksin tai vaikka kolmisin. Edullinen vaihtoehto kodiksi tai sijoitukseen vehreällä ja avaralla asuinalueella, mistä kävelymatka Helsingin Yliopiston Viikin kampukselle.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puhelin 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#edullinenensiasunto
#remontoituyhtiö
#vehreätnäkymät
#parveke
#kaksio

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21799058
Osakkeet394-436
SijaintiHelsinki, Pihlajanmäki
Maasälväntie 4
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h+kk+kph+parveke (yhtj.muk 2 h+kk)
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala45,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala45,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala 45,5 m2 ja sen lisäksi parveke, arviolta 4 m2.
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros2 / 8
Rakennusvuosi1964
Käyttöönottovuosi1964
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Lähtöhinta (velaton hinta)99 000,00 €
Myyntihinta70 988,08 €
Velkaosuus28 011,92 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike270,90 € / kk
Hoitovastike245,10 € / kk
Yhtiövastike516,00 € / kk
Vesimaksu20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko ja tasoitetaan kaksi kertaa vuodessa käytön mukaan. Saunamaksu 20,- €/kk tai 10,- €/kk joka toinen viikko Pesutuvan käyttömaksu 60,- €/vuosi Hoito- ja pääomavastikkeet veloitetaan osakkeiden lukumäärän mukaan (43 kpl tällä huoneistolla). Uusi tonttivuokrasopimus vuodelle 2026, arvio vuosivuokrasta 16 533,78 € ja sen vaikutus asumiskustannuksiin 0,69 €/m2/kk eli 31,40 €/kk myytävälle huoneistolle. Arvio maanvuokrasta 10 vuoden siirtymän jälkeen on 33 067,56 € vuodessa ja vaikutus myytävän huoneiston kuukausikuluihin 1,38 €/m2/kk on 62,79 €/kk.

Tilat ja materiaalit

OlohuoneMuovimatto ja seinät maalattu, käynti parvekkeelle.
MakuuhuoneMuovimatto ja seinät maalattu/tapetoitu.
Saunan kuvausMaksaa 10,- €/kk, joka toinen viikko ja 20,- €/kk joka viikko.
SäilytystilatSiistit remontoidut, nykyaikaiset häkkikellarikomerot.
ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
Suunta: kaakko
NäkymätKulmahuoneisto, josta olohuoneesta ja parvekkeelta metsäiset näkymät ja makuuhuoneesta avarat näkymät kadulle.

Lisätiedot

YleiskuntoKylpyhuone hyväkuntoinen, muuten pintaremontin tarpeessa.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetValokuitu
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maasälväntie 4
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala3 467,7 m2
Huoneistot taloyhtiössä48 kpl (1892 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2020 Lämmönvaihdin uusittu 2019 Patteriventtiilit uusittu 2018 Pyöräkellarin- ja ulko-oven uusinta 2017 Linjasaneeraus, lukituksen uusinta, porraskäytävän maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Julkisivun ja katon uusinta 2005 Hissin peruskorjaus, tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet kunnostettu, vesikatto pinnoitettu 2004-03 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2001 Jätekatos, kaukolämpömuutos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Parkkipaikan asfaltointi 2026 Hissin kunnostus
KattoTyyppi: tasakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaVoimassa 27.1.2029
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaKaikki paikat maksullisia, vapaista paikoista tiedustelut isännöitsijältä. Sähköposti 20.1.25 mukaan autopaikkoja on vapaana.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaVehreä alue, useita puistoalueita, esim Vuolukivenpuisto.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäIsännöinti MKM Oy Isännöitsijä Minna Oinonen Graniittitie 1 B 14 00710 Helsinki Puhelin 050 355 1511 minna.oinonen@mkmoy.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutPihlajanmäen ostoskeskuksessa ruokakauppa, kukkakauppa, r-kioski, Lidl ja Apteekki
LiikenneyhteydetBussit 701, 71, 77 ja 79, raidejokerin pysäkki noin 1,2 km
KoulutHelsingin uusi yhteiskoulu noin 500 m
PäiväkoditUseita alueella, mm Päiväkoti Marmori ja Pihlajanmäki
MuutaTerveysasema noin 400 m

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 29.06. klo 14:30 - 15:00

  • Kerrostalo, 45.5 m2
  • 2 h+kk+kph+parveke (yhtj.muk 2 h+kk)
  • map Maasälväntie 4, 00710 Helsinki
  • my_location Katso sijainti kartalla