Kerrostalo,  155,5 m2

5 h+k+p

1 120 000,00 €

map Fredrikinkatu 16, 00120 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
11.06. 17:30

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 11.06. 17:30 - 18:30

Fredrikinkatu 16, Helsinki, Punavuori, Etelä-Helsinki

Asunto Oy Tikka on korttelin arvostettu nimikkotalo, vuosimallia 1923, Punavuoressa Fredrikintorin kulmassa.

Nyt myynnissä hissillisen rapun neljännen kerroksen tilava ja remontoitava asunto. Läpitalon avautuva huoneisto on hyvä saattaa arvonsa mukaiseen kuntoon. Valoisan asunnon avarat näkymät ovat Fredrikintorille ja sisäpihalle, minkä puolella on huoneiston parveke. Asunnossa on viihdytty hyvin pitkään, joten nyt on oivallinen tilaisuus suunnitella ja toteuttaa arvoasunnon kasvojenkohotus ennen sisään muuttoa.

Taloyhtiöllä on vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja maksuvalmius on ollut hyvä. Viime vuonna toteutettiin pihan peruskunnostus, eikä suunnitelmissa ole tällä hetkellä mittavia peruskorjauksia.

Sijainti Fredrikinkadun ja Merimiehenkadun kulmassa takaa kattavat lähipalvelut kävelyetäisyydellä. Kuitenkaan neljänteen kerrokseen eivät kadun äänet häiritsevästi kantaudu.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#punavuori
#arvoasunto
#parveke
#erkkeri

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21852546
Osakkeet586-691
SijaintiHelsinki, Punavuori, Etelä-Helsinki
Fredrikinkatu 16
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä5 h+k+p
Huoneiden lukumäärä5
SaunaEi saunaa
ParvekeOn
Asuinpinta-ala155,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala155,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-alaksi on ilmoitettu 155,5 m2 ja sen lisäksi pieni parveke.
YleiskuntoVälttävä
Kerros4 / 7
Rakennusvuosi1923
Käyttöönottovuosi1923
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta1 120 000,00 €
Myyntihinta1 104 988,11 €
Velkaosuus15 011,89 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa. 28.6. ja 28.12.
Rahoitusvastike213,40 € / kk
Hoitovastike610,88 € / kk
Yhtiövastike824,28 € / kk
Vesimaksu20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausTilava sisääntuloaula, parkettilattia, seinät maalattu.
OlohuoneLäpitalon, suuri olohuone, jossa parkettilattia, seinät maalattu ja erkkeristä näkymät Fredrikintorille ja toisella puolella sisäpihalle.
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joissa parkettilattia ja seinät maalattu.
Erillinen WCErillinen wc on kokonaan laatoitettu, tilassa wc, allas, peili ja bideesuihku
SäilytystilatHuoneistolla on kellarivarasto.
ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
Suunta: luode
NäkymätLäpitalon näkymät sisäpihalle ja Fredrikintorille

Lisätiedot

YleiskuntoHuoneisto vaatii pintaremontin.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, muu
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tikka
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala869,5 m2
Taloyhtiöön kuuluuRakennuksessa on kaksi hissiä, joista A-portaan hissi on toteutettu alkuperäisen rakennushankkeen yhteydessä. B-portaan hissi on toteutettu jälkiasennuksena vuonna 1993 ja uusittu vuonna 2018.
Huoneistot taloyhtiössä38 kpl (3017.5 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2024-25 liikehuoneistojen perusparannuskartoitus 2024 piha-alueen saneeraus 2022-23 piha-alueen saneerauksen suunnittelu 2020 kaukolämmön siirrin uusittu 2019 kaukolämpölaitteiston uusimissuunnitelmat laadittu, kauneuspiste Lohinevan lattioiden ja tuulikaapin remontti 2018 liiketilojen sähköjen ryhmäkeskusten uusinta, B-rapun hissin uusinta, vesikaton maalaus 2017 pihan puolen asuntoparvekkeiden peruskorjaus 2015 tuuletusparvekeovien uusiminen 2014 ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen/kunnostus, katu- ja pihajulkisivujen rappausten ja pellitysten uusiminen, kadunpuolen parvekkeiden peruskorjaus 2013-14 vesikaton (pelti) uusiminen 2013 sähkö-, antenni- ja televerkon uusiminen, dataverkon (valokuitu) rakentaminen 2011 uusittu huoneiston A 13 ikkunat 2010 vesikatto huoltomaalattu osittain kesällä 2009 vesikaton kuntotutkimus 2008 parvekkeet korjattu 2007 antikvariaatin lattia korjattu (parturi Nook) 2006 liiketila "Murkina" keittiön lattia kunnostettu 2005-06 rappauskorjauksia julkisivututkimuksen perusteella 2005 A-portaan hissi korjattu 2004 kellarioven avaussuunta muutettu, asennettu luiska pihalta kellarin portaisiin, huoneistojen ulko-ovien, parvekeovien ja porraskaiteiden maalaus, julkisivun kuntotutkimus 2003-04 portaikkojen valaistuksen uusiminen, portaikkojen seinien ja kattojen kangastus ja maalaus 2003 jäteaitaus ja pihavalaistus 2002 A-portaan huoneistot (putkilinjat 5 ja 6) nuohottu ilmanvaihtohormistot, kuntoarvio ja tekninen pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma 2001 linjasaneeraus suoritettu B-rapussa ja osassa A-rappua 1989 A-rapun putkistolinjat 5 ja 6 uusittu (12 huoneistoa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräisessä yhtiökokouksessa 4.12.2023 päätettiin piha-alueen peruskunnostuksen käynnistämisestä ja se on käynnistynyt vuoden 2024 aikana.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaVoimassa 30.12.2024 saakka
EnergialuokkaG2013
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy Isännöitsijä Pauli Virtanen Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Puhelin 044 7238 779 pauli.virtanen@retta.fi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutEtelä-Helsingin kattavat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi
KoulutSnellmanin ala-aste, Gygnaeus lågstadieskola, Steinerkoulu Elias
PäiväkoditUseita alueella, mm Päiväkoti Engel Viiskulma, Punavuoren Ankkalampi, Rööperi
MuutaKattavat lähipalvelut, kahvilat kivijalkaliikkeet jne

Välitysliike

Yhteystiedot Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
arja@oreschnikoff.fi
050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 11.06. klo 17:30 - 18:30