Kerrostalo, 83,5 m2
357 000,00 €
map Rosalankuja 2, 00590 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
Näyttö:
26.04. 14.15
26.04. 14.15
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
Näyttö: 26.04. 14.15 - 15.00
Rosalankuja 2, Helsinki, Kruunuvuorenranta
Tämä tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja toimivaan arkeen niin lapsiperheille kuin aikuiselle pariskunnallekin. Uudehko asuinalue tarjoaa moderneja asumiseen liittyviä lisäpalveluita, kuten verstas, juhlatila ja kuntosali, jotka ovat asukkaille maksuttomia ja varattavissa nettialustan kautta. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on erityisesti perheiden suosiossa. Lähialueelta löytyy hyvät palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat, joten arjen sujuvuus on taattu.
Asunnon ensimmäinen kerros tarjoaa esteettömän kulun myös liikuntarajoitteisille. Esimerkiksi lasten rattailla tai rollaattorilla pääset sisäpihan puoleiselta ovelta suoraan asuinkerroksen, ilman hissiä.
Asunto on valoisa ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu perheen tarpeita ajatellen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, mikä luo viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Moderni keittiö ja olohuone yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa kutsuvat viettämään aikaa yhdessä perheen kesken. Makuuhuoneet ovat sijoitettu omalle puolelleen asunnossa sisäpihanäkymin.
Kruunuvuorenrannan ympäristön erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten puistot ja merenrannan lenkkipolut, kutsuvat niin arkiliikkujaa kuin tavoitteellista urheilijaakin. Tämä on ihanteellinen koti perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista ja turvallista ympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Kruunuvuorensillat raitiovaunuyhteyksineen avautuu vuoden 2027 aikana, tällä hetkellä lauttayhteys Katajanokalle toimii ympäri vuoden. Kahdenkymmenen minuutin merimatka on elämys jo itsessään!
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#kruunuvuorenranta
#neliö
#esteetön
#lautta
#raitiovaunu
Asunnon ensimmäinen kerros tarjoaa esteettömän kulun myös liikuntarajoitteisille. Esimerkiksi lasten rattailla tai rollaattorilla pääset sisäpihan puoleiselta ovelta suoraan asuinkerroksen, ilman hissiä.
Asunto on valoisa ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu perheen tarpeita ajatellen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, mikä luo viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Moderni keittiö ja olohuone yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa kutsuvat viettämään aikaa yhdessä perheen kesken. Makuuhuoneet ovat sijoitettu omalle puolelleen asunnossa sisäpihanäkymin.
Kruunuvuorenrannan ympäristön erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten puistot ja merenrannan lenkkipolut, kutsuvat niin arkiliikkujaa kuin tavoitteellista urheilijaakin. Tämä on ihanteellinen koti perheelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat rauhallista ja turvallista ympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Kruunuvuorensillat raitiovaunuyhteyksineen avautuu vuoden 2027 aikana, tällä hetkellä lauttayhteys Katajanokalle toimii ympäri vuoden. Kahdenkymmenen minuutin merimatka on elämys jo itsessään!
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#kruunuvuorenranta
#neliö
#esteetön
#lautta
#raitiovaunu
Perustiedot
| Kohdenumero | 80498810 |
| Osakkeet | 3409-3593 |
| Sijainti | Helsinki, Kruunuvuorenranta Rosalankuja 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Asuinpinta-ala | 83,5 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 83,5 m2 |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 / 5 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 357 000,00 € |
| Myyntihinta | 357 000,00 € |
| Hoitovastike | 645,46 € / kk |
| Yhtiövastike | 645,46 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varustus | Keittiössä parkettilattia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Laskutilaa molemmin puolin. Varustus kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappi/pakastin (tila toiselle jääkaappi/pakastimelle). |
| Olohuone | Kulmahuoneiston olohuone on valoisa, parkettilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuone | Kaikkien kolmen makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihalle. Parkettilattiat ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku, wc istuin, allaskaapisto, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain ja laatoitettu varastotila, joka mahdollista muuttaa saunaksi. |
| Erillinen WC | Erillisessä wc:ssä on ikkuna, allaskaapisto, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, korkea kaappi ja huoneistokohtainen LTO laite. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 091-049-096-001 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 5 073,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kuivaushuone (kaikissa rapuissa), väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 78 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 B-portaan porrasnäytön uusiminen, saunatilan osittainen kunnostus 2024 muiden kuin etelän puoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä 2023 eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä 2020 lukitusuudistus 2019: porrashuoneiden infonäytöt 2019 asukasolohuoneen sisustus 2018-2019:rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Käsitelty yhtiökokouksessa 14.4.2026 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle 2026 Julkisivun/kiinteistön kuntokartoitus, huoltokorjauksia, palovaroittimien uusiminen, A ja C porrasnäyttöjen uusiminen Lisäksi jakson aikana, yhtiön ikä huomioiden, lähinnä huoltokorjauksia ja mahdollisesti - autohallin kuntokartoitus - yleisten tilojen lukkojen uusiminen - parvekelasien huolto - ilmanvaihdon nuohous ja säätö |
| Katto | Tyyppi: Tasakatto Kate: Kumibitumi |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | B2018 |
| Autopaikka | Autohallipaikat, 30 kpl ja autopaikat 3 kpl ovat osakashallinnassa. Vuokrapaikat 18 kpl sijaitsevat Kruunuparkki 4:ssa, niitä hallinnoi Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki, puhelin 09 310 1691 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/kruunuvuorenranta Kati Kiyancicek Projektinjohtaja Puhelinnumero 09 310 31624 Sähköposti kati.kiyancicek@hel.fi Rakentamisen ja suunnittelun koordinointi Kaupunginkanslia, aluerakentaminen |
| Muuta tärkeää tietoa | Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä, jonka toimialana on toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan uudella asuntoalueella (Kruunuvuorenranta) asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia pysäköintilaitoksia ja -alueita ja niiden autopaikkoja, yhteispiha- alueita ja yhteiskerhotiloja sekä tuottaa näihin perustuvia omakustannusperusteisia palveluja osakkeenomistajilleen. Yhtiö voi laajentaa toimintaansa vaiheittain toiminta-alueellaan. Lisäksi yhtiön toimialana on perustaa alueportaali mainittujen tonttien vuokralaisina ja/tai omistajina olevien osakkeenomistajien käyttöön sekä omakustanteisesti ylläpitää ja uudistaa sitä. Yhtiön käytössä on 18 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa korttelisessa 49043 sijaitsevalla LPA tontilla 2. Yhtiö on velvollinen osallistumaan autopaikkojen ja yhteistilojen investointi- ja käyttökustannuksiin Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhteiset tilat (paitsi pesu-, kuivaushuone, välinevarastot, ja kerhohuone) sijaitsevat Kruunuparkki 5:ssä (Koirasaarentie 48), ja ovat siis asukkaille maksuttomia. Ne voidaan varata One4all Mobile varausjärjestelmän kautta. Siellä on myös autonpesupaikka (auki kesäisin), jossa käytettävissä painepesuri. Borgströminmäen päiväkodissa (tien toisella puolella) on myös asukkaiden varattava kerhotila ja jumppasali. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Isännöinti Luotsi Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepa noin 500m päässä Kauppakeskus Saari tarjoaa monipuoliset palvelut noin 2 kilometrin päässä. |
| Koulut | Kruunuvuorenrannan lähin ja oma peruskoulu on Kruunuvuorenrannan peruskoulu, joka toimii tällä hetkellä väliaikaisissa tiloissa (Jurmonkuja 1, 00590 Helsinki). Uusi, pysyvä monitoimitalo, johon tulevat suomen- ja ruotsinkielinen peruskoulu, rakennetaan parhaillaan, ja sen on määrä valmistua myöhemmin. |
| Päiväkodit | Lähin Borgströminmäen päiväkoti tien toisella puolella. |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Tervetuloa näytölle 26.04. klo 14.15 - 15.00
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
- Kerrostalo, 83.5 m2
- map Rosalankuja 2, 00590 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Vastuullista, tehokasta ja henkilökohtaista kiinteistönvälitystä
