Kerrostalo,  62,5 m2

3 h+k+s+lasitettu parveke

289 000,00 €

map Vallikatu 15, 02650 Espoo

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Vallikatu 15, Espoo, Vallikallio, Leppävaara

Hyväkuntoinen asunto, tehokas kolmio, myynnissä uudehkon talon viidennestä kerroksesta avarilla ja vehreillä näkymillä.

Esteetön, hissillinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 2014 ja sijaitsee omalla tontilla. Asumiskustannukset ovat maltilliset, eikä suurempia peruskorjauksia ole tiedossa. Asunnossa on oma sauna, tilava lasitettu parveke ja mieltä hellivät puistonäkymät. Hyväkuntoiseen asuntoon pääset muuttamaan nopeastikin kaupanteon jälkeen.

Yhtiön sijainti asukaspuiston vieressä, Leppävaaran palveluiden lähettyvillä, mahdollistaa sujuvan arjen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussien, junan ja raidejokerin alueella. Silti rakennuksen sijainti on sopivasti rauhallisessa nurkkauksessa puiston laidalla. Hyvä vaihtoehto kohtuuhintaista ja järkevää kolmiota etsivälle, yhdelle, kahdelle tai vaikka kolmelle asukkaalle.

MYYNTI LKVA ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#kolmio
#sauna
#lasitettuparveke
#hissi
#esteetön
#omatontti
#avaratnäkymät

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80499773
Osakkeet31816-32440
SijaintiEspoo, Vallikallio, Leppävaara
Vallikatu 15
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3 h+k+s+lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä3
Asuinpinta-ala62,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala62,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan tilava, lasitettu parveke, arvioitu noin 8m2, ei tarkistusmitattu.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5 / 6
Rakennusvuosi2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuuVapautuu nopeasti kaupanteon jälkeen.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta289 000,00 €
Myyntihinta289 000,00 €
Hoitovastike287,50 € / kk
Yhtiövastike287,50 € / kk
Vesimaksu17 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusKeittiössä parketti lattia ja seinät maalattu. Kaapistot Novart Oy:n Petra -mallistosta, välitila laatoitettu ja tasot laminaattia. Keittiössä Siemensin jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Ikkunalliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä ja keittiöstä käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
OlohuoneKoko asunnossa yhtenäinen Karelian tammiparkettilattia ja seinät maalattu. Avarat, vehreät näkymät puistoon.
MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa Karelian tammiparkettilattia ja seinät maalattu.
KylpyhuoneKokonaan laatoitettu kylpyhuone, jossa lattialämmitys, wc, suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja korkea kaappi.
Saunan kuvausSaunassa laattalattia ja seinät paneloitu, sähkökiuas.
NäkymätKulmahuoneistosta avarat, vehreät näkymät asukaspuistoon ja sisäpihalle.

Lisätiedot

Hissi1
YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus49-51-73-1
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Valssikallio
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala4 911,0 m2
Lisätietoja tontistaTontti rajoittuu asukaspuistoon.
Taloyhtiöön kuuluuKuivaushuone (Molempien rakennusten ensimmäisissä kerroksessa), väestönsuoja (A-B talon ensimmäisessä kerroksessa), urheiluvälinevarasto (Molempien rakennusten ensimmäisissä kerroksessa), kellarikomero (Molempien rakennusten ensimmäisissä kerroksissa) ja lastenvaunuvarasto (Molempien rakennusten ensimmäisissä kerroksessa)
Huoneistot taloyhtiössä57 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2014 Yhtiö valmistunut 6/2014 2015 YIT takuukorjauksia 2017 Valvontakamerajärjestelmän asennus 2018 YIT takuukorjauksia 2018 A-rapun hissin taajuusmuuttajan uusiminen (vakuutus korvasi) 2018 Porrashuoneiden sisä- ja ulkolasien sekä parveke- ja terassilasien pesu, julkisivujen peitelevyjen puhdistus 2019 Hissikuilujen pielipellitykset 2019 Vuotokaukalot asuntojen kylmälaitteiden alle; yhtiö hankki kaukalot, asennus talkoilla 2019 Syväkeräysastian jako seka- ja muovijätteelle 2020 Parvekelasitusten huolto 2020 AB -talon sisäänkäynnin lipan muutostyö (vedenohjaus) 2019 - 2021 YIT jatkanut takuukorjauksia (autohalli, C51/parveke, AB-talon rappaukset, parvekkeiden julkisivulaatat, keittiökaappien ovet, laattasaumat) 2022 IV-kanavien ja venttiilien puhdistus sekä säätö 2022 Sadevesiputkien sulatuskaapeleiden asennus AB-taloon 2023 Sähköautolatauksen toteutus 2023 Kuntoarvio 2023 Julkisivun kuntotarkastus 2023 Salaojien ja viemäreiden kuvaus 2024 Lämpökuvaus 2024 Palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYIT jatkaa10-vuotisvastuutöitä. 2025 Viemäreiden, sadevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu (arvio 12 000 e) 2026 Pihan valaistuksen uudistaminen ledeiksi (arvio 5000-6000 e) 2025-2026 Parvekkeenovien ja ikkunoiden tiivisteiden uusinta (arvio 10 000 e) 2027-2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (arvio 7000 e) 24.2.2024 osakastiedotteen mukaan YIT:n ja taloyhtiön välillä ollut keskusteluita takuukorjauksista, kuten julkisivun rappauksiin, muutamiin parvekevuotoihin ja autohallin vuotokohtiin liittyen. Isännöitsijän antaman tiedon mukaisesti 10-vuostisvatuuneuvottelut ovat osittain vielä kesken YIT:n kanssa ja joitakin asioita saattaa jäädä yhtiön hoidettavaksi.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Energiatodistus1
EnergialuokkaB2018
AutopaikkaOmilla osakekirjoilla on 28 autohallipaikkaa ja 29 katospaikkaa. Yhtiön hallinnassa yksi katospaikka (vuokrattu) ja 5 vieraspaikkaa, joista kaksi liikuntarajoitteisille. Sähköauton latauslaitteen saa asennuttaa yhtiön luvalla ja latauslaitteen tulee olla samanlainen kuin jo asennetut laitteet. Latauksesta maksetaan ennakkomaksu 25,- €/kk ja tasaus tehdään kerran vuodessa.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaEspoon kaupunki, Aluearkkitehti Tiina Piironen Puhelin +35843824 6897 tiina.p.piironen@espoo.fi https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-keskus
Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiöön kuuluu kaksi asuinrakennusta, ulkoiluvälinevarastona toimiva pihavarasto ja pysäköintirakennus. Kevään varsinainen yhtiökokous pidetään 11.5.2026, hallituksen ehdotuslistalla ei ole hoitovastikkeen korotusta.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäIsännöitsijätoimisto Fallenius Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-market Vallikallio 180 m Sellon kauppakeskus noin 1,5 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä
KoulutVeräjäpellon Koulu Lintuvaarantie 14, 669 m, myös ruotsinkielinen päiväkoti ja esikoulu
PäiväkoditUseita alueella, mm. Espoon kaupunki - Vallipuiston Päiväkoti Ratapölkky 1, samassa korttelissa 64 m Albatross Päiväkodit Oy - Upstairsdownstairsclub Kiskottajankuja 2, kävelymatka 225 m
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää: