Kerrostalo, 33,0 m2
1h+kk+kph+lasit.parveke
117 125,00 €
map Kauriintie 3, 00740 Helsinki
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
Kauriintie 3, Helsinki, Siltamäki
Ylimmän kerroksen yksiö osoitteessa Kauriintie 3 tarjoaa loistavan mahdollisuuden mukavaan ja helppoon asumiseen Siltamäen rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä 33 neliömetrin asunto on siistissä kunnossa, ja siinä on lasitettu parveke, jolta avautuvat avarat näkymät lounaaseen sisäpihalle. Parveketta on hiljattain suurennettu julkisivuremontin yhteydessä, mikä tuo lisää tilaa ja valoa asuntoon.
Asunnon ikkunallinen keittiö on käytännöllinen ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2021 yhtiön putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen ja pesukoneliitännän. Valoisasta olohuoneesta löytyy laminaattilattia ja maalatut seinät, mikä luo raikkaan ja modernin ilmeen. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja eteisen kaapiston ansiosta.
Asunto Oy Siltakoivu tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, autojen pesupaikan ja pyörävaraston. Piha-alueet on kunnostettu ja ne tarjoavat vehreitä oleskelupaikkoja asukkaiden käyttöön. Alueen liikenne- ja palveluyhteydet ovat toimivat: bussiyhteydet, hyvät pyöräilyreitit ja vaivaton liikkuminen omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa. Siltamäen ostoskeskus ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten urheilupuisto ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi opiskelijalle tai yksinasuvalle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä Helsingin keskustaan. Peruskorjatussa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja hoitovastike maltillinen.
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puhelin 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#omatontti
#peruskorjattuyhtiö
#ylinkerros
#toimivapohja
#paljonsäilytystilaa
#tilavaparveke
Asunnon ikkunallinen keittiö on käytännöllinen ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Kylpyhuone on täysin remontoitu vuonna 2021 yhtiön putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen ja pesukoneliitännän. Valoisasta olohuoneesta löytyy laminaattilattia ja maalatut seinät, mikä luo raikkaan ja modernin ilmeen. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja eteisen kaapiston ansiosta.
Asunto Oy Siltakoivu tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, autojen pesupaikan ja pyörävaraston. Piha-alueet on kunnostettu ja ne tarjoavat vehreitä oleskelupaikkoja asukkaiden käyttöön. Alueen liikenne- ja palveluyhteydet ovat toimivat: bussiyhteydet, hyvät pyöräilyreitit ja vaivaton liikkuminen omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa. Siltamäen ostoskeskus ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten urheilupuisto ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä asunto sopii erinomaisesti esimerkiksi opiskelijalle tai yksinasuvalle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta ja hyviä kulkuyhteyksiä Helsingin keskustaan. Peruskorjatussa taloyhtiössä asuminen on huoletonta ja hoitovastike maltillinen.
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puhelin 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#omatontti
#peruskorjattuyhtiö
#ylinkerros
#toimivapohja
#paljonsäilytystilaa
#tilavaparveke
Perustiedot
| Kohdenumero | 80536328 |
| Osakkeet | 3445-3495 |
| Sijainti | Helsinki, Siltamäki Kauriintie 3 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph+lasit.parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 1 |
| Asuinpinta-ala | 33,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 33,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala ilmoitettu 33 m2 ja lisäksi lasitettu parveke arviolta 6 m2 (ei tarkistusmitattu). Parveketta on suurennettu juuri valmistuneen julkisivuremontin yhteydessä noin 1,8 m2. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 117 125,00 € |
| Myyntihinta | 90 000,00 € |
| Velkaosuus | 27 125,00 € |
| Hoitovastike | 141,90 € / kk |
| Yhtiövastike | 141,90 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Tilat ja materiaalit
| Keittiön varustus | Ikkunallisessa keittiössä laminaattilattia ja seinät maalattu. Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi (uudehko) ja liesituuletin. |
| Olohuone | Olohuoneessa on vuonna 2016 laitettu laminaattilattia ja seinät maalattu. |
| Kylpyhuone | Kylpyhuone on kokonaan saneerattu yhtiön KVS-remontin yhteydessä ja valmistunut kesällä 2021. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, suihku, wc, allaskaappi, peilikaappi ja seinäkaappi. |
| Näkymät | Ylimmän kerroksen avarat sisäpihanäkymät lounaaseen. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Kiinteistötunnus | 91-40-4-1 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltakoivu |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 21 044,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Suurella omalla tontilla on 10 rakennusta, yhteensä 225 huoneistoa. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Pesutupa (Jousimiehentie 9 D päädyssä, avainpantti maksaa 20,- €), kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ulkovarasto, kaapeli-tv ja autojen pesutallit (Kaksostentiellä, avainpantti maksaa 10,- €) |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 225 kpl |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Julkisivu ja kattoremontti sekä energiasaneeraus aloitettu 2025 Voimavirtapistokkeiden asennus jokaisen talon sähkökeskuksiin 2023 Talo 23 elementtisauman korjaus 2023 Kulutusperusteinen vesilaskutus 2023 Maalämpöselvitys 2023 Lukituksen uusimishanke, iLOQ S5 -sarja / Avain-Asema Oy 2022 Talon 25 saunasaneeraus 2022 Talo 22 pukuhuoneiden korjaus 2022 Talo 19 ja 23, KV-pumpun uusiminen 2022 Talojen 19, 22 ja 23 PV-pumpun uusimiset, sekä piiskapumppujen uusimiset (ei t. 23) 2022 Huippuimurin uusiminen, talo 19 2022 Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen 2020-2022 Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus, Remonttipartio Oy 2020 Piirustusten digitalisointi 2019 Leikkipaikkojen turvatarkastus 2019 Haitta-ainekartoitus 2019 Kattojen kuntokatselmus, kuntoarvio ja kattokorjauksia 2018–2019 Viheralueiden kunnostaminen 2017 Pihaurakka 2017 Korvausilmaventtiilit asennettu kuivaushuoneisiin ja poistoilmapuhaltimet 2017 Kellarikäytävien maalaus 2016 Huippuimurin uusiminen taloihin 19 ja 27 2016 Kattoluukkujen maalaus 2016 Voimavirtapistokkeiden asennus 2016 Kattoturvatuotteiden asennus 2016 Poistopuhaltimien hankinta kuivaushuoneiden tuuletusikkunoille 2016 Viemärisaneeraus 2015 Saunaremontti talo 25 2015 Puhaltimien/kuivattimien asennus kuivaushuoneisiin 2015 Rollaattoritolpat 2015 Kylmiöiden poistaminen käytöstä 2015 Kattojen kuntotarkastus 2015 KPH-kuntotutkimus 2014 Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen 2013 IV-hormien nuohous ja säätö 2013 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 Rakennusten välisten viemäreiden sukitus 2012 Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio 2011 Piha-alueiden kunnostaminen 2010 Talon 24 päädyn korjaus ja talon 23 saunan perusparannus 2009 Putkistojen kuntokartoitus 2009 Kulkuluiskan asennus 2009 Räystäskourujen uusiminen 2009 Kellarikäytävien lattioiden pinnoitus 2009 Pystyviemäreiden kuvaus ja pesu 2009 Tonttiviemärin korjaus 2007 Bauer-laitteisto, käyttöveteen ja patteriverkostoon 2005 Väestönsuojan varauloskäynnin korjaus 2005 Pihakäytävien asfaltointi 2004 Lintuesteiden asennus 2002 Etuikkunoiden asennus 1992 Elementtien saumaus 1991 Kattopinnoitteiden uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätetyt korjaukset: 1. Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2024 antoi hallitukselle valtuudet käynnistää energiasaneeraushanke. Hanke rahoitetaan enintään 2 080 000,00 euron suuruisella hoitolainalla. Työt aloitettiin keväällä 2025. 2. Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2024 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivusaneeraushankkeen. VALMIS Hankkeen rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 13 600 000 euron korjauslaina. Julkisivusaneerausurakan työt on aloitettu helmikuussa 2025. Urakan pääasiallinen sisältö: - Julkisivuihin asennetaan lisälämmöneristys ja eristerappaus - Vesikattojen pintarakenteet uusitaan ja katot lisälämmöneristetään - Ikkunat sekä porrashuoneen lasiseinät ja ovet uusitaan - Parvekkeet uusitaan puoli metriä syvempinä, eli noin 1,8 m2 suurempina ja lasitetaan - Sisäänkäyntilaatat kunnostetaan tai uusitaan - Talojen salaojat ja sadevesiviemärit uusitaan Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2026 Julkisivu ja kattoremontti sekä energiasaneeraus jatkuu 2027 Yleisten tilojen kunnostusta (porrastilat, kellarikäytävät ja huoneistojen ovien maalaus), pihojen kunnostaminen julkisivuremontin jälkeen 2028 Taloyhtiön saunatilojen remontointi (talot 22, 23 ja 26) Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Kunnossapitotarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. |
| Katto | Tyyppi: Viistokatto Kate: PVC-kate |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Autopaikka | Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy, vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö. Autopaikan vuokra jos lohkolämmitin, sisätilanlämmitin tai hidaslataus (latauksesta erillinen sopimus/ehdot) 18,90 € /kk. Autopaikan vuokra jos ei sähköä tai peräkärrypaikan vuokra 8,60 € /kk. Autotallin vuokra 92,70 € /kk Asuntoautopaikan vuokra 18 € /kk ja kuorma-autopaikan vuokra 27,50 € /kk |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Helsingin kaupunki, asemakaavaosasto puhelin 09 310 1691 Helsingin Kaupungin kaupunkimittausosasto on tehnyt 8.1.2016 päätöksen muuttaa tontin 40003/1 osoitteen Jousimiehentie 6:ksi ja pysäköintitontin 40003/2 osoitteen Jousimiehentie 6 A:ksi. Siltamäen ostoskeskuksen asemakaavamuutos lue https://ahjojulkaisu.hel.fi/791393F2-0B8E-C0FB-ABFB-9DD3E5000000.pdf |
| Muuta tärkeää tietoa | Taloyhtiön yhtiökokouksessa 29.4.2026 on päätetty tupakointikiellon valmistelun aloittamisesta. Asiasta ei ole vielä tehty mitään päätöksiä. |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Siltamäen Huolto Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Siltamäen ostoskeskus kävelyetäisyydellä, siellä lähikauppa Alepa. Urheilu- ja uimahalli vieressä. Urheilupuistossa mm. frisbeegolf-rata ja mahdollisuus pelata tennistä, padelia tai jalkapalloa. |
| Koulut | Siltamäen ala-aste |
| Päiväkodit | Mm. päiväkoti Perttu ja Pilke |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
- Kerrostalo, 33 m2
- 1h+kk+kph+lasit.parveke
- map Kauriintie 3, 00740 Helsinki
- my_location Katso sijainti kartalla
Vastuullista, tehokasta ja henkilökohtaista kiinteistönvälitystä
