Kerrostalo,  35,5 m2

1 h+k+kph+parvi  298 000,00 €

map Kalevankatu 52, 00180 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohteen kuvaus

Persoonallinen, ihastuttava ja neliöitään suuremman oloinen koti ylimmässä kerroksessa Hietalahden torin välittömässä läheisyydessä kauniissa 1912 valmistuneessa rakennuksessa, joka on julkisivuremontoitu vuonna 2009. Mikäli arvostat yksityisyyttä, kotia ilman seinänaapureita, ylimmässä kerroksessa sisäpihanäkymin, on tämä erinomainen vaihtoehto.

Kampin Varpuskorttelissa sijaisevassa yhtiössä on julkisivuremontin lisäksi uusittu mm. vuonna 2001 vesijohdot ja viemärit sekä ikkunat vuonna 2009. Hoitovastike sisältää käyttövesimaksun sekä laajakaistayhteyden ja yhtiöllä on vuokratuottoja noin 25.000,- euroa vuosittain.

Tähän viehättävään sisäpihan asuntoon tulvii valoa neljästä ikkunasta. Mikäli haluat muokata asuntoon erillisen makuuhuoneen sekin onnistuu helposti, erottamalla asunnon pääty (parven kohdalta) kevytrakenteisella seinällä/liukuovilla omaksi makuutilaksi. Näihin neliöihin on saatu mahtumaan vaikka mitä, jopa musiikki/lukunurkkaus, jossa ihailet kumpupilviä kattojen yläpuolella. Lisäksi asunnon parvi toimii vaikka säilytystilana ja keittiöön on sijoitettu pyykinpesukone, joka kylpyhuoneeseen ei mahtuisi. Laskeutuessasi jalkaisin neljännestä kerroksesta kadulle kävelet muutamassa minuutissa torille, halliin tai meren rannalle, eteläistä Helsinkiä parhaimmillaan.

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050-511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#kamppi #hietalahti #ylinkerros #valoisa #eihissiä #hietalahdentori

Kohteen kuvat

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero9934387
Sijainti
  • Kamppi, Hietalahti
  • Kalevankatu 52 B
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä1 h+k+kph+parvi
Huoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala35 m²
Kokonaispinta-ala35 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)1912
Rakennuksen käyttöönottovuosi1912
VapautuminenKuukausi kaupanteosta
VapautuuMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta298 000 €
Yhtiövastike237,85 €
Hoitovastike237,85 €
Vesimaksu
  • € / kk
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaLaajakaistamaksu DNA Welho sisältyy vastikkeeseen (10 mb) Yhtiöllä on 30 000 euron tililimitti, ei käytössä 27.4.20 Hallituksella on valtuutus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai jättää perimättä yksi hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Varsinainen yhtiökokous päätti 17.5.2018, että yhtiölle nostetaan uutta lainaa 5 vuodeksi enintään 92 000 euroa seuraaviin korjauksiin: jäteastiasuojien hankintaan, lukituksen uusimiseen, D-rapun ulko-oven ja sen edustan korjauksiin sekä tuuletusparvekkeiden ja muiden rappujen ulko-ovien kunnostamiseen. Lainaosuus on enintään 47,73 €/m² eli 1 694,42 € tälle huoneistolle. Kyseiset korjaukset ovat vielä osittain kesken, joten lainaosuutta ei ole jyvitetty huoneistoille.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu ennen vuotta 2011 edellisen omistajan aikana. Ikkunallisessa huoneessa tilaa myös ruokapöydälle. Osittain laminaattilattia ja osittain lautalattia, seinät maalattu, puutasot sekä paljon kaappitilaa. Varustuksena kaasuliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin ja pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Laatoitettu kylpyhuone, jossa wc, suihku, peilikaappi, lehtiteline ja lääkekaappi, kaksi sisäänkäyntiä.
Saunan kuvaus
  • Ei saunaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lautalattia, seinät maalattu, useita ikkunoita sisäpihalle, noin länteen. Huoneessa myös parvi ja korotettu "luku/soittonurkkaus". Vuonna 2019 on huoneen katto tasoitettu ja maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon kaapistot ja vinttikomero.

Lisätiedot

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Näkymät huoneistostaAsunnossa on useita ikkunoita sisäpihalle, mielenkiintoiset kattonäkymät.
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 22.4.2023
Lämmitysjärjestelmän kuvausKaukolämpö, muu
Muu lämmitysjärjestelmäPainovoimainen ilmanvaihto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys (voimassaoloaika 19.9.2017) kunnossapitovastuu 7 §
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kalevankatu 52
Taloyhtiön Y-tunnus0235027-4
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Petri Haapa-aho Ratakatu 1b A 7, 00120 Helsinki Puhelin 09-6122 600 petri.haapa-aho@hsi.fi
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiön Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöhuolto Vilander Oy toimisto sijaitsee yhtiön kivijalassa
Taloyhtiöön kuuluuVinttikomero
Taloyhtiössä muutaKellarissa pyörien talvisäilytyspaikka
Taloyhtiön asuntojen määrä76
Taloyhtiön neliöiden määrä1889 m²
Lisätietoja autopaikastaKadulla asukapysäköintitunnuksin A
Taloyhtiön parkki lisätietoKadulla asukaspysäköintitunnuksin (A)
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2018 D-portaan ulko-oven korjaus ja muiden ulko-ovien kunnostus 2016 vesikaton saattolämmityksen asentaminen 2015 vesikaton huoltomaalaus ja korjaukset 2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2013 pihan salaojituksen tekeminen ja pintarakenteiden uusiminen, D 48 kosteusvaurion korjaaminen 2009 julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, sähkönousujen uusiminen ja antennijär. ja yleiskaapeloinnin uusiminen 2001 vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 1995 peltikaton uusiminen 1992 tonttivesijohdon uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2019-2023 Kiinteistössä ei ole välittömiä korjaustarpeita lukuun ottamatta vuotuisia kiinteistönhoito- ja kunnossapitotarpeita. 2020-2023 jäteastiasuojan hankinta, ikkunoiden huoltomaalaus, porrashuoneiden peruskorjaus ja huoneisto-ovien kunnostaminen
Taloyhtiön kuntoarvio2014 vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus 2013 lämmönsäätölaitteiden tarkastus 2010 peltikaton kuntoselvitys 2007 ikkunoiden kuntotutkimus
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1341 m²
(Taloyhtiön) Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki Puhelin 09-310 1691 Köydenpunojankatu 7 linkki kaavamuutoselostukseen: https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2018_kaava/ak12534_selostus.pdf
(Taloyhtiön) Lainat179 883 €
(Taloyhtiön) Kiinnitykset1 597 200 €
(Taloyhtiön kiinnitykset) Isännöitsijän todistuksen mukaisena päivämääränä30.03.2020
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Liiketilojen lukumäärä1
Liiketilojen pinta-ala32 m²
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutHietalahden halli ja tori kävelyetäisyydellä
Lisätietoa palveluistaMonipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä
LiikenneyhteydetRaitiovaunut

Välitysliike

Yhteystiedot
  • Arja Oreschnikoff LKV | A Oreschnikoff Oy
  • Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
  • arja@oreschnikoff.fi
  • 050 511 4410
  • 050-5114410
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Annan suostumukseni siihen, että välitysliike saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia (esim. tekstiviesti, sähköposti)

» tietosuojaseloste