ASP-JÄRJESTELMÄÄN MUUTOKSIA Ensiasunnon ostajille tarkoitettu, asunnon hankintaa helpottamaan luodun, asp-järjestelmän lainojen enimmäismäärää nostetaan 15.4.2021 alkaen. Koskee siis kaikkia asp-lainoja, jotka nostetaan tuon päivämäärän jälkeen. Uudet lainarajat ovat: Helsinki 215 000 € muu pääkaupunkiseutu 160 000 € Tampere ja Turku 140 000 € muu Suomi 120 000 € Asp-järjestelmässä pankki maksaa talletukselle yhden prosentin koron ja tämän lisäksi 2-4 prosenttia…

MIKÄ ON ENSIASUNNON OSTAJILLE TARKOITETTU ASP ? Kyseessä on valtion tukema järjestelmä, jonka avulla on tarkoitus auttaa suomalaisia omistusasumisen alkuun. Asp-tilin pankkiin voi avata henkilö, joka on 15-39 -vuotias, eikä ole aikaisemmin omistanut asuntoa tai kiinteistö, joka tarkoitettu asumiskäyttöön. Kun asuntosäästäjä on säästänyt vähintään 10 % asunnon hankintahinnasta, pankki voi myöntää hänelle asp-lainan. Vaikka säästötili…

ENERGIATODISTUKSEN PUUTTEESTA UHKASAKKO Energiatodistuksen puuttuminen voi johtaa uhkasakkoon. Mikäli kiinteistön omistaja ei hanki lakisääteistä energiatodistusta valvovan viranomaisen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) kehotuksesta huolimatta, voidaan sakko määrätä. Aran mukaan omakoti- ja paritaloissa sakko on noin 800 euroa, rivitaloissa 2 000–4 000 euroa ja kerrostaloissa 4 000–6 000 euroa. Jos kunta ei ole laatinut ja laittanut nähtäville energiatodistuksia tarvittaviin rakennuksiin,…

Helsingin kantakaupungissa on useiden kerrostalojen kiinteistövero noussut yhtäkkiä puolitoistakertaiseksi. Korotus perustuu ilmeisesti KHO:n päätökseen. Miten on mahdollista tehdä näin suuri kertakorotus kiinteistöveroon? Johtava verojuristi Juha Koponen vastaa: Veronkorotukset Helsingin kantakaupungissa eivät perustu kiinteistöveroprosenttien korotuksiin. Rakennusten verotusarvoihin tehdyt muutokset eivät liioin yleensä ole syynä näin isoihin korotuksiin. Veronkorotukset selittyvät monessa tapauksessa sillä, että tonttimaan verotuskäytäntö kiinteistöverotuksessa muuttui…

Laaja selvitys asuntokauppariidoista osoitti, että huolimattomuus on yleisin syy riitoihin Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto teetti selvityksen kuluttaja-asiakkaan ja välitystoimistojen välisistä asuntokauppariidoista. ”Välitysalan kannalta selvityksen tulos on erinomainen. Sanktioon tai suositukseen johtaneita virheitä on mitätön määrä verrattuna kaikkiin välitystehtäviin”, kommentoi selvityksen tehnyt kuluttajaoikeuden juristi Tuula Sario. Suomessa tehdään vuosittain yhteensä noin 100 000 asuntokauppaa. Selvityksessä käytiin läpi kuusisataa tuomioistuimen…

Vuoden 2020 alusta alkaen toteutettaviin asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin voi hakea uutta energia-avustusta. Avustusta voi saada kaikenikäisiin rakennuksiin eikä se ole tulosidonnaista. Avustuksen myöntää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, joka myös neuvoo avustusten hakemisessa:Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA Avustusta voi saada korjaushankkeen suunnittelukustannuksiin, jotka ovat syntyneet 1.10.2019 alkaen sekä toteuttamiskustannuksiin, jotka ovat muodostuneet 1.1.2020 lähtien. Avustuksia voivat…

Pientalojen omistajille myönnetään syyskuusta alkaen avustusta öljylämmitysjärjestelmän vaihtamiseen uuteen lämmitysmuotoon. ”Yhteensä lähes 30 miljoonan euron avustuspotti on osa hallituksen kestävää elvytystä, jolla vauhditetaan siirtymää kohti hiilineutraalia kiertotaloutta”, ympäristöministeriö kertoi tiedotteessaan. Avustusta voidaan antaa öljylämmitysjärjestelmän poistamisesta ja lämmitysmuodon muuttamisesta johtuviin kuluihin, jotka ovat syntyneet viime kesäkuun alusta alkaen ja vuoden 2022 lopulle saakka. Avustusta myönnetään 4…

Asiantuntijatehtävissä säännöllinen ja jatkuva koulutus on kaiken A ja O. Vuonna 2020 on kalenterimme jo täyttynyt kevään juridiikka-, rakennustekniikka- ja energiatehokkuus -koulutuspäivistä. Tarkista kiinteistönvälittäjäsi koulutuskalenteri ennen välityssopimuksen allekirjoitusta.

Asuinrakennukset, mukaan lukien taloyhtiöt, voivat nyt hakea energia-avustusta rakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjaushankkeisiin. Avustuksella halutaan kannustaa korjaamaan sekä käyttämään uusiutuvia energialähteitä.  Avustuksen voi saada korjaushankkeen kustannuksiin, jotka liittyvät energiatehokkuuden parantamiseen, energian käytön tehostamiseen, sisäilmasto-olosuhteiden parantamiseen, järjestelmän säätöön, tasapainotukseen ja ohjaukseen sekä järjestelmän oikean toiminnan varmistamiseen. Tällaisiksi luetaan esimerkiksi öljylämmityksestä luopuminen, ikkunoiden uusiminen tai rakennuksen eristeiden parantaminen. Avustusta…