Kerrostalo,  56,0 m2

2 h+kk+kph+lasit.parv

169 000,00 €

map Porvarintie 8-10, 00750 Helsinki

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
23.08. 15.30

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 23.08. 15.30 - 16.00

Porvarintie 8-10, Helsinki, Puistola, Tapulikaupunki

Tämä selkeä kaksio sijaitsee rauhallisella alueella Helsingin Tapulikaupungissa, Porvarintie 8-10:ssä. Asunto on täydellinen valinta ensiasunnon ostajalle, joka etsii edullista kotia sekä arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä. Puistolan juna-asema on vain 350 metrin päässä, ja lähimmälle bussipysäkille on vain 100 metriä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Asunnossa on juuri uusittu kylpyhuone perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä. Koko taloyhtiön peruskorjaus on nyt valmistunut, loppulaskelmat tehty ja myytävän huoneiston lainaosuus on 67 254,88 euroa, pääomavastiketta aletaan keräämään 1.8.2026 alkaen. Peruskorjauksen velkaosuus sisältyy velattomaan kokonaishintaan.

Päivittämällä asunnon pinnat saat mieluisan kokonaisuuden hyvällä sijainnilla hissillisestä, esteettömästä rakennuksesta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat avarat näkymät itään.

Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja varastot. Lisäksi yhtiön piha-alueelta on hyvät puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat, terveysasema ja kirjasto, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän mahdollisuuksia täynnä olevaan asuntoon, joka odottaa uutta omistajaa!

MYYNTI LKV ESA KIVELÄ, puhelin 0500 781515 tai esa@oreschnikoff.fi
#putkiremontoitu
#hissi
#lasitettuparveke
#yhtiössäsauna
#junaasema

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80485965
Osakkeet729-840
SijaintiHelsinki, Puistola, Tapulikaupunki
Porvarintie 8-10
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h+kk+kph+lasit.parv
Huoneiden lukumäärä2
Asuinpinta-ala56,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala56,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinata-ala 56 m2 ja sen lisäksi lasitettu parveke arvioituna 5 m2.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2 / 3
Rakennusvuosi1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuuKaupanteossa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta169 000,00 €
Myyntihinta97 237,42 €
Velkaosuus71 762,58 €
Rahoitusvastike123,90 € / kk
Hoitovastike308,00 € / kk
Yhtiövastike431,90 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko ja kulutuslukeman mukaan laskutetaan kylmä vesi 4,67 m3 ja lämmin vesi 9,31 m3. Ylimääräinen yhtiökokous 10.6.2025 hyväksyi linjasaneerausurakan, joka sisältää vesi- ja viemärijohtojen uusimisen, märkätilojen kunnostamisen, sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusimisen, tonttivesi- ja viemärijohtojen uusimisen, jonka yhteydessä uusitaan myös salaojat ja hulevesijärjestelmä, huoneistojen palovaroittiminen uusiminen sekä huoneistoihin lisättävien raitisilmaventtiilien lisäämisen sekä 1 750 000 euron lainan nostamisen hankkeen rahoittamiseksi. Kyseisen lainan rahoitusvastikkeita aletaan keräämään 1.8.2026 alkaen. Peruskorjaus valmistunut, loppulaskelmat tehty ja huoneiston lopullinen lainaosuus 67 254,88 €.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusIkkunallinen keittokomero sijaitsee huoneiden välissä. Varusteina jääkaappi/pakasti, sähköliesi ja varaus astianpesukoneelle. Parkettilattia ja seinät maalattu, välitila laatoitettu. Tilaan mahtuu myös pieni ruokapöytä.
OlohuoneParkettilattia ja seinät maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneParkettilattia ja seinät maalattu/tapetoitu.
KylpyhuoneTämän huoneiston kylpyhuone on juuri uusittu linjasaneerauksen aikana. Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, wc, allaskaapisto, peilikaappi ja suihku sekä kääntyvät suihkuseinät.
NäkymätAvarat näkymät itään

Lisätiedot

Hissi1
YleiskuntoTyydyttävä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus0091-0040-0110-0001
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvarintie 8-10
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 193,7 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna1
Huoneistot taloyhtiössä28 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2025-2026 linjasaneerauksen toteutus, missä uusittu käyttövesiputket ja viemärit, pohjaviemäri sukitettu, uudistettu tonttivesi- ja viemäriliittymät sekä sähkön tonttiliittymä, märkätilat uusittu, lämmönvaihdin järjestelmä uusittu, uusittiin sähkön kiinteistökeskus ja ryhmäkeskukset sekä nousut, sisäverkko uusittu ja kuituvalmius olemassa, lisättiin Velcon raitisilmaventtiilit asuntoihin, rakennettiin salaoja- ja hulevesijärjestelmä, nuohottiin ja säädettiin IV-kanavat, asennettiin asuntokohtaiset palovaroittimet 2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024 Käyttövesi- ja viemäriverkoston sekä sähkö/data järjestelmien hankesuunnittelu hankkeeseen sisällytetään loppujen märkätilojen kunnostuksen suunnittelu. 2023 Hissin taajuusmuuntaja uusittu, Vesikaton paikkakorjauksia, 2022 Vesikattovuodon korjaus, 2021 takapihan aidan korjaus 2020 talosaunaosaston, talo wc:n sekä 8 huoneistokylpyhuoneen kunnostus (A1, A3, A4, A8, B15, B24, B26, B28), salaoja-, sadevesiviemäritarkastus ja huolto (huuhtelu, pesu ja kuvaus), patteriverkoston säätö 2018 LVV-kuntotutkimus 2017 ilmastointi huollettu, IV-kanavat nuohottu 2015 hissien asennus, porrashuoneiden remontointi, wc-istuimien uusiminen, uudet suihkusuuttimet kaikkiin huoneistoihin 2014 B16 kph lattian kuivaus ja vesieristys 2013 B25 kph lattianvesieristys 2011A-talon eteläpäädyn julkisivun lämpörappauksen korjaus, lukituksen uusiminen 2007 lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien uusiminen, linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2006 piha-alueen asfaltointi, ilmastointihormien nuohous 2005 julkisivujen ja vesikattojen peruskorjaus, ikkunat uusittu ja parvekkeet korjattu, talosaunaosasto peruskorjaus, uusi jäteastia/pyykinkuivaus aitaus 2004 15 kph lattian vesieristys 1999 13 kpl lattian vesieristys 1997 lämmönsiirtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2026-2029: 2025-2026 KÄYNNISSÄ Linjasaneerauksen toteutus, IV kanavien nuohous ja säätö, mikäli, salaojien kuvaus ja uusiminen ja hulevesijärjestelmän rakentaminen 2026 jätekatoksen kunnostus, selvitetään latausinfran rakentamismahdollisuus, lukituksen uusiminen (Senton patentti loppuu 2026), lämmityksen tasapainotus, ap-pistokkeiden uusinta 2027 Julkisivujen vaurioiden kunnostus ja läpivientien tiivistys, Parvekkeiden pintojen pesu ja vaurioiden kunnostus, hissien kuntoarvio 2028 Vesikaton kuntoarvio/uusiminen Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Energiatodistus1
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaSähköpistokepaikka maksaa 25,- €/kk ja kylmä autopaikka 15,- €/kk.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHelsingin kaupunki, puhelin 09-310 1691
Muuta tärkeää tietoaLinjasaneeraus on valmistunut ja loppulaskelmat tehty, laina muutetaan pääomavastikelainaksi elokuun 2026 alusta, lainaosuuksien kertasuoritusten jälkeen. Laina on sidottu 12 kk euroboriin+marginaali 0,69 %. Seuraava koron tarkistuspäivä on 29.8.2026. Laina-aika on 25 vuotta. Hankkeen lopullinen kustannus eli lainan nostotarve oli 1 614 117,05 €. Lainaosuus/m2 on 1200,98 ja pääomavastike 7,51 €/m2/kk. Myytävän huoneiston A 9 lainaosuus on 67 254,88 € ja pääomavastike 420,34 €/kk 1.1.2027 alkaen (ajalla 1.8.2026-31.12.2026 pääomavastike 9,01 €/m2/kk eli 504,56 €/kk).
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäAamu&Isännöintipiste Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKävelyetäisyydellä lähikauppa Alepa ja K-market, Terveysasema, Kirjasto, nuorisotalo ja leikkipuisto Tapuli
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
KoulutMaatullin Peruskoulu ja Helsingin Medialukio
PäiväkoditUseita alueella, mm Satulinna ja Pikkuprinssi
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 23.08. klo 15.30 - 16.00