Puutalo-osake, 70,0 m2
3 h+k+kph
229 000,00 €
map Lukiokatu 15, 06100 Porvoo
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
Lukiokatu 15, Porvoo, Keskusta
Porvoon keskustassa sijaitseva viehättävä puutalo-osake tarjoaa kodikkaan, rauhallisen ja valoisan
asuinympäristön. Tämä 1945 valmistunut rakennus, jossa asunto sijaitsee on valinta sinulle, joka arvostat puutalojen tunnelmaa ja keskustan palvelujen läheisyyttä.
Tässä 70 m2 asunnossa on kolme huonetta, tilava ja valoisa keittiö, kylpyhuone sekä 19 m2 ullakkohuone (omat osakekirjat), joka tuo lisätilaa ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Ullakkohuoneen yhteydessä on tilava vintti. Kylpyhuone on uusittu LVI –saneerauksen yhteydessä syksyllä 2025 ja tarjoaa modernit mukavuudet kuten lattialämmityksen ja pesukoneliitännän. Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoten näkymiä rauhalliselle sisäpihalle.
Sijainti on erinomainen: lyhyt kävelymatka joen rantaan ja vanhaan kaupunkiin, lisäksi kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, tori ja linja-autoasema, ovat lähellä. Alueella on myös erinomaiset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet kuten Joonaanmäen kuntopolut ja uimahalli. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti keskeisellä paikalla Porvoossa.
Porvoo on ihmisen kokoinen kaupunki, jossa meri on aina liikuttanut ihmisiä, antanut rauhaa ajatella ja mahdollisuuksia huvitella. Porvoossa meri alkaa Porvoonjoen suistosta ja jatkuu kauas ulkosaaristoon. Monta syytä muuttaa Porvooseen!
MYYNTI LKV ESA KIVELÄ puhelin 0500 781515 tai esa@oreschnikoff.fi
#kolmio
#puutalo
#putkiremontoitu
#keskusta
asuinympäristön. Tämä 1945 valmistunut rakennus, jossa asunto sijaitsee on valinta sinulle, joka arvostat puutalojen tunnelmaa ja keskustan palvelujen läheisyyttä.
Tässä 70 m2 asunnossa on kolme huonetta, tilava ja valoisa keittiö, kylpyhuone sekä 19 m2 ullakkohuone (omat osakekirjat), joka tuo lisätilaa ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Ullakkohuoneen yhteydessä on tilava vintti. Kylpyhuone on uusittu LVI –saneerauksen yhteydessä syksyllä 2025 ja tarjoaa modernit mukavuudet kuten lattialämmityksen ja pesukoneliitännän. Asunnon ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja tarjoten näkymiä rauhalliselle sisäpihalle.
Sijainti on erinomainen: lyhyt kävelymatka joen rantaan ja vanhaan kaupunkiin, lisäksi kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, tori ja linja-autoasema, ovat lähellä. Alueella on myös erinomaiset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet kuten Joonaanmäen kuntopolut ja uimahalli. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti keskeisellä paikalla Porvoossa.
Porvoo on ihmisen kokoinen kaupunki, jossa meri on aina liikuttanut ihmisiä, antanut rauhaa ajatella ja mahdollisuuksia huvitella. Porvoossa meri alkaa Porvoonjoen suistosta ja jatkuu kauas ulkosaaristoon. Monta syytä muuttaa Porvooseen!
MYYNTI LKV ESA KIVELÄ puhelin 0500 781515 tai esa@oreschnikoff.fi
#kolmio
#puutalo
#putkiremontoitu
#keskusta
Perustiedot
| Kohdenumero | 80503934 |
| Osakkeet | 12101-19800 |
| Sijainti | Porvoo, Keskusta Lukiokatu 15 |
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+kph |
| Huoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 70,0 m2 |
| Muut tilat | 19 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneisto A3 on ilmoitettu 70 m2 ja sen lisäksi myynnissä ullakkohuone 19 m2, omalla osakekirjalla (huoneiston lainaosuus 5930,79 € per 31.12.25 lisätään velattomaan kauppahintaan). |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1946 |
| Vapautuu | Vapautuu kaupanteossa. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000,00 € |
| Myyntihinta | 177 312,07 € |
| Velkaosuus | 51 687,93 € |
| Rahoitusvastike | 399,63 € / kk |
| Hoitovastike | 508,20 € / kk |
| Yhtiövastike | 907,83 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Ullakkohuoneessa laminaattilattia ja seinät maalattu, tilassa myös wc, jossa bidee suihku ja allaskaapisto. Ullakkohuoneen yhteydessä myös kylmää varastotilaa lappeiden alla. Yhtiöjärjestyksen mukaan tilaan voi, osakkeenomistajan toimesta, tehdä myös saunan. Mikäli ostaja haluaa lunastaa itselleen myös ullakkohuoneen, joka erillisellä osakekirjalla, tulee hänen ottaa vastatakseen kyseisen tilan lainaosuus 5930,79 €, joka lisätään velattomaan kokonaishintaan. |
| Keittiön varustus | Valoisa ja tilava keittiö, jossa laminaattilattia ja seinät maalattu, kodinkoneina jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. |
| Olohuone | Laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu. |
| Makuuhuone | Laminaattilattia ja seinät maalattu/tapetoitu. |
| Kylpyhuone | Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu lvis-saneerauksen yhteydessä. Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, tilassa wc, suihku, pesukoneliitäntä ja allaskaapisto sekä pyyhekuivain. |
| Näkymät | Ikkunoita kolmeen ilman suuntaan, sisäpihanäkymät. |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Kiinteistötunnus | 638-3-48-4 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Lukiokatu 15 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 851,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Vinttikomero (Huoneistolla on tilava vinttikomero samassa rapussa.) |
| Taloyhtiössä sauna | 1 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 23 kpl |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2011 Talo 1 (A-B): talon vesikate uusittu 2011 Piha-alueen peruskorjaus, piha-alueen vesi- ja viemäriputket uusittu 2017 Talo 1 (A-B) talon vesikate, seinät ja ikkunat maalattu 2020 Talo 1 (A-B) talon lämpimänkäyttövesiputken vuoto korjattu 2020 Talo 1 (A-B) viemärivuodon aiheuttama vesivahinkokorjaus B6 KPH 2021 Talo 3 talon lämpimänkäyttövesiputken pistevuoto korjattu 2024 Vesikattojen korjaustoimenpiteet kuntotutkimuksen mukaan, mm. piipuille hatut, CD-talon lumiesteet 2024 Talot 1 ja 3 julkisivut maalattu 2025 Talojen 1 ja 3 välinen putkielementti uusittu (kv-putket, lämpöputki) 2025 Talot 1 ja 2 kv-putkisto uusittu, viemärit uusittu, sähkön nousujohtojen ja ryhmäkeskuksien uusiminen, sisäpuolisen ja talojen välisen valokuituverkoston rakentaminen, huoneiston A 3 kylpyhuone uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 2025: 2025-2029 KPTS päivitys vuosittain 2026 sähköautojen latauspaikkavalmiuksien asennus, 2027 lukituksen uusinta 2028 piha-alueella tehtävät kunnostukset, mm. autokatoksen ja raja-aitojen maalaus, lämmitysverkoston perussäätö, ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Porvoon kaupunki, kaavoituskatsaus 2026 Hankkeen nimi: Ydinkeskustan ja Empirealueen kehittämishanke Kaavan tyyppi: Asemakaava Kaavan vaihe: Aloitusvaihe Hankkeen prioriteetti (1-3) 1. Priorisoitu Hankkeen kuvaus Kehittämishanke tähtää keskustan vetovoiman kasvattamiseen täydennysrakentamisella ja julkisen ulkotilan laadun parantamisella. Tavoitteena on olevien kiinteistöjen kehittäminen ja mm. torin ympäristön kaupunkikuvan parantaminen. Empirekaavan alueella lisärakentamismahdollisuudet kartoitetaan, ja kiinteistönomistajien kanssa käydään neuvotteluja asemakaavan muuttamisesta. Yhteystiedot: Kaupunkisuunnittelupäällikkö Jarkko Lyytinen Julkaisupäivämäärä: 07.04.2026 |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa K-Market Aleksanterinkatu noin 600 m Urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet mm. Joonaanmäen kuntopolut, uimahalli ja urheilukenttä korttelin etäisyydellä. Lyhyt matka myös kirjastoon ja keskustan kau |
| Koulut | Keskuskoulu ja Linnajoen yläkoulu noin 100 m |
| Päiväkodit | Puistopäiväkoti noin 350 m |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Arja Oreschnikoff
- LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 050 511 4410
- Puutalo-osake, 70 m2
- 3 h+k+kph
- map Lukiokatu 15, 06100 Porvoo
- my_location Katso sijainti kartalla
Vastuullista, tehokasta ja henkilökohtaista kiinteistönvälitystä
