Suomen Kiinteistönvälittäjien yli 1450 välittäjää ovat antaneet markkinaennusteensa alkuvuodelle 2019. Ennuste sisältää myös toimitusjohtaja Jussi Mannerbergin kommentteja koko vuoden odotuksista. Asuntokaupan odotetaan käyvän normaaliin tahtiin, mutta alueiden sisäiset erot ovat edelleen suurentumassa ”Tammi-maaliskuun ajanjaksolla odotetaan hiukan hiljaisempaa markkinatilannetta mutta koko vuoden näkymä on silti positiivinen. 67% välittäjistä uskoo siihen, että vuoden 2019 keskimääräinen kysyntä lisääntyy…

Osakehuoneistojen vaihdanta ja käyttö vakuutena on tähän asti perustunut paperisten osakekirjojen siirtämiseen. Uusi huoneistotietojärjestelmä parantaa asuinhuoneistoja koskevien tietojen ja omistajamerkintöjen saatavuutta ja luotettavuutta, sillä siinä tiedot huoneistojen ominaisuuksista, omistuksista ja hallintaoikeuksista ovat sähköisessä muodossa. Tiedote 1.11.2018 Tulevaan huoneistotietojärjestelmään liittyvä lainsäädäntö on parhaillaan valmisteilla. Rekisteri otetaan käyttöön sen jälkeen, kun laki tulee voimaan. Rekisteriä valmistellaan maa- ja metsätalousministeriön…

1) Ostotoimeksiantosopimukset (luku 3.13) Lukuun on lisätty osio ”Kaupanteon jälkeen”. Osiossa kerrotaan siitä, mitä kaupanteon jälkeisiä tehtäviä välittäjän tulee hoitaa. Lisäksi on tarkennettu myyjän välittäjän ja ostajan välittäjän välistä työnjakoa. 2) Taloyhtiön tulevat remontit ja arvio niiden kustannuksista (luku 5.5.1.6) Tämä on ohjeessa uusi kappale. Mikäli isännöitsijäntodistuksesta ilmenee, että taloyhtiössä on tehty päätös korjauksesta, joka aiheuttaa merkittäviä…

Hallituksessa on harvoin viestinnän ammattilaisia. Apua saa kuitenkin Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton ja oikeusministeriön tekemästä oppaasta Viestintäsuositus taloyhtiöille. Oppaan tarkoitus on parantaa käytännön viestintää osakkaiden, hallituksen ja isännöinnin välillä. Viestintäsuositus löytyy täältä. Onnistunut viestintä parantaa luottamusta, vähentää riitoja ja epäselvyyksiä, parantaa osakkaiden osallistumista päätösten tekemiseen sekä parhaimmillaan parantaa myös asumisviihtyvyyttä. Siihen kannattaa siis kiinnittää huomiota. Osakkaat käyttävät ylintä…

Osakehuoneistojen tiedot uuteen rekisteriin vuodesta 2019 alkaen Ensi vuonna Suomessa otetaan käyttöön sähköinen osakehuoneistorekisteri, jonne kerätään vähitellen kattavat tiedot asunto-osakkeiden omistuksista ja panttauksista. Vuodesta 2019 alkaen asunto-osakeyhtiöt ja keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt voivat siirtää osakeluettelonsa osakehuoneistorekisteriin ja samalla luopua velvoitteesta osakeluettelon ylläpitoon. Asunto-osakeyhtiöitä ja isännöitsijöitä ohjeistetaan lähempänä siirtoajankohtaa, miten siirto käytännössä tehdään. Tässä vaiheessa asunto-osakeyhtiöiltä ei edellytetä…

O tempora, o mores ! Hulluksi on kiinteistönvälitysalan myyntitoimeksiantosopimusten hankinta mennyt, ainakin valtakunnallisella välitysketjulla Helsingissä. Asun vanhalla omakotitaloalueella Helsingissä, viihtynyt täällä jo kaksikymmentä vuotta. Kiinteistönvälittäjänä olen toiminut yli 10 vuotta ensin Kiinteistömaailmassa, HUOM:issa ja nyt omalla nimelläni toimivassa osakeyhtiössä. Näiden vuosien aikana välitysala on elänyt monenlaista murrosta, kuten asiaan kuuluukin. Talouden heilahtelut, lisääntynyt lainsäädäntö, tietoisuus…

Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA, Suomen Isännöintiliitto ja Suomen Kiinteistöliitto ovat hyväksyneet eettiset ohjeet koko isännöintitoimialan noudatettavaksi vuodesta 2008 alkaen. Hyvä isännöintitapa – Isännöinnin eettiset ohjeet Isännöintiyritys toimii huolellisesti ja tilaajan edun mukaisesti. kertoo palveluistaan ja hinnoitteluperusteistaan selkeästi. toimii avoimesti tilaajan hankinnoissa ja käyttää kumppaniverkostoa tilaajan eduksi. toimii tasapuolisesti. edistää avoimuutta ja suhtautuu viestintään myönteisesti. noudattaa vaitiolovelvollisuutta…

Taloussanomat kirjoitti 14.11.16 miten kehno isännöitsijä tulee kalliiksi! Kuukausittain meiltäkin kysytään osaammeko suositella ammattitaitoista isännöitsijää. Isännöitsijä on taloyhtiössä paljon vartija. Osakkaat kärsivät, jos hän ei tee työtään kunnolla. Taloussanomat kokosi listan, mitä asioita taloyhtiön kannattaa huomioida isännöinnissä. Isännöitsijän pitäisi olla taloyhtiön toimitusjohtaja ja palvella osakkeenomistajia tasapuolisesti. Asiantuntijoiden mukaan pääosa isännöitsijöistä – tai yhä useammin isännöintiyrityksistä…